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乡林插旗员林日涌200组客 赖正镒：体会到有钱人买房感觉
乡林集团今（16日）举行年度记者会，乡林集团董事长、全国商总主席赖正镒指出，台湾去年平均房价涨了30％，面对政府今年将升息并持续祭出土建融管制及预售禁止转手等打房措施，他担心建筑开发业的年获利率仅剩3％，恐沦为“加工业”。
不过，赖正镒对于今年房市买气仍是信心满满，尤其是台中周边的员林，“首度在员林推案，一天就涌进200组客人，大都不议价，让我体会到有钱人买房的感觉。”
对于乡林疫情后的推案计画，赖正镒说，六大都会区的房市行情依旧看好，所以他提出“五大战略”方向，包括加大在双北与台中等都会区的推案力道，预计在台湾推案108亿元，大陆成都案R6+R4地块住宅190亿元，今年两岸总销高达近300亿元。
赖正镒说，国内物价不断涨价，建材与工人成本高涨，国内维持低利与台商持续回流，为求避免通膨，不少人选择买房保值，建商也大量购地推案，台湾房市创下近10年来推案与买卖栋数新高，房价也来到高点，六都中的台中市涨幅居冠，桃园与台南居次，高雄紧追在后，新北与台北因为无地可买，推案少，所以房价涨最少。去年全台房价平均涨幅约30％，其中，台中涨幅达100％，一般新推案的房价已涨到45万元，桃园青埔也涨破40万元，他预估今年应该会轮涨到双北地区，可能将有一波较大的涨幅。
对于政府打房一波波，短期内似乎还没有缩手的趋势，赖正镒再度为房市相关产业的上下游业者请命，他说，建商与房产业都不希望房价再继续涨上去，也支持政府稳房价的措施，但请政府不要一味猛打房，而是应该要尊重市场机制。
他建请政府不能光把抑制房价上扬的压力放在建商身上，他说，现在建商每年仅剩下3％利润，都快活不下去了，政府打房搞错方向，因提高税金只会转嫁成本给购屋或租屋者，应从地主等土地供给面着手，降低土地成本与房屋持有税，才有可能真正将房价压下来。
乡林去年首度插旗三重的“乡林恒美”预售案三个月完销，更创下当地新推案的最高单价，去年底也完成新庄副都心“乡林淳真”交屋。今年推案重心放在台北市与新北市，除了都更案外，也有新的购地计画，逐步落实每年200亿元推案量目标。
看好台中房市外溢趋势，乡林首度跨到台中以南的彰化员林推案“乡林圆顶”，赖正镒指出，员林1亿元以上存款的有钱人有500人，一天就有200组客人看屋，每坪开价30万元，成交价在28到29万元，“让我体会到有钱人买房感觉。”
他也为乡林订下今年五大战略：一、都更危老、合建购地并行，加强六都布局：二、集团“品牌感动深化年”，提升乡林及涵碧楼服务品质；三、“数位转型计画”运用到房产行销与订房服务管理；四、投入“高端康养中心”产业，锁定南京与成都的银发族高端休闲度假养生；五、两岸推案提速前进，今年总推案量目标破300亿元，获利双位数成长。
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岳家在员林，无聊打去问这个建案，销售忙到回答都没时间，丢下一句到现场看比较方便说明喔！就挂电话了，据说捧著现金去买的不少