最近买了旧公寓 40年 顶楼
因租屋蛮久 刚好价格也很便宜就成交了
交屋前跟统包去看房
刚好最近下雨 发现有漏水的情况
购屋前就知道 卖方整理过
但就蛮随便的感觉
还好签约前有附注 交屋半年内漏水
卖方要负责处理
明天要交屋了 房仲说要谈顶楼的问题
他说跟卖方讨论看他们出多少 我们自己处理
说是交屋后怕卖方会一直拖延不处理
所以有可能变成顶楼修缮费用55分吗？
这该怎么谈
第一次买房 很多不懂
希望大家能给我一点建议 谢谢
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-02-24 18:15:00上面两楼都看不懂文章？讨论的是新大楼，这篇是40年旧公寓
顶楼漏水不分公寓大楼啦新成屋都有漏水 没报而已漏水的事听太多了之前台中好几个月没下雨一下雨多恐怖某宝咖案子超过一半在漏板上有台中仲介说不定都知道我在说哪个案子
屋顶漏水找管委会 看你是要原屋主乔好再交屋还是自己乔
作者:
kadc (一抹纯净的白色清风)
2022-02-24 18:26:00漏水真的超难修 40年顶楼 外墙渗水要弄好 真的很困难
我碰过顶楼交屋前墙壁漏水(仲介发现)屋主有赶快找人补好墙壁渗水是否也能要管委会负责就有请专业大大解答了但原po买公寓未必有管委会 建议和原屋主白纸黑字乔好再交屋
我之前住的公寓漏水，抓了半个月抓不到，只能直接引流
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-02-24 19:44:00宝咖咖前阵子台南大雨 九份子那间惨不忍睹
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-02-24 20:43:00看来下雨天看屋最佳解
作者:
lcy317 2022-02-24 20:59:00顶楼 有铁皮吗
作者:
pykao (Ken)
2022-02-24 21:01:00所以新成屋不会变成旧公寓吗
作者:
pykao (Ken)
2022-02-24 21:35:00所以公寓就不能买顶楼 大楼就可以？
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-02-24 21:56:00新成屋要变成旧公寓的先决条件是人还活着住在里面公寓和大楼都可以买顶楼啊 风险不同而已可以看上面那一大串顶楼的讨论 各种优缺点都有人讲了
作者:
partner (迎接新生活)
2022-02-25 00:51:00公寓顶楼漏水通常要自已想办法，大楼是管委会要处理，两者并不同。公寓噪音通常是直接去敲门理论，大楼噪音通常先在群组互相开干，然后各楼层参战，通常无解，哈哈
作者: idmaker (SMAN) 2022-02-25 01:42:00
顶楼漏水哪有分大楼公寓 不都是顶楼而且说大楼管委会处理的肯定没找过才这样讲 真正找了会发现管委会为了省钱 消极随便应付摆烂拖延的各种可能，最后发现自己出钱处理最快 不是你要出钱告他跟全社区的翻脸就是自己乖乖吞下去花钱了事不是自己家的事情 没多少人会认真处理，不要再幻想管委会处理漏水好吗，肯帮你分担费用就万幸了真正费心还是屋主
作者: gLid3 (out of order) 2022-02-25 06:55:00
先要求全额 帮忙55分这张牌晚一点出
作者:
susuper (苏舒跑)
2022-02-25 07:14:00真的是...之前当过主委也遇过顶楼漏水，但因为修缮费用要超过10万，所以要开区权会，但是区权会讨论大家也颇消极，也都是想用最简单最便宜的方式处理，毕竟不是自己的房子更不是自己遇到，所以真的不用太期待顶楼漏水没关系，管委会一定会处理到好，有时候就算管委会想要处理好，也不一定能符合屋主所希望的
作者:
bread10x (開心就好)
2022-02-25 08:45:00公寓没人想住顶楼 新大楼大家都想住顶楼
作者:
mQvQm (HeyU)
2022-02-25 08:47:00先不交屋。找信任工班报价。房仲一定会找自己工班评估。但价钱往往会是标准（原处往后不漏水为原则）的1/3。差异在于，两边施工技术&材料规格品质。一分钱 一分货。若延迟交屋，印象中可以扣对方费用（看合约有无标注）
作者:
sai25 (hyde)
2022-02-25 09:15:00人家在讨论新大楼顶楼 拿40年老公寓嘴也太好笑 就算40年漏水好了 花钱不能处理？40年其他楼层浴室等就不会漏水？
作者:
hsda (就可)
2022-02-25 13:00:00新大楼也会漏水啦...唉
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2022-02-25 13:35:00推文说到重点，一堆人说管委会会处理，不是自己家的都很消极而且还要开会贴公告，能拖就拖。其实很麻烦好不好
作者:
lovy (谁说太阳会找到月亮)
2022-02-25 13:37:00推楼上 朋友住顶楼约10几年开始漏水 管委会号称会处理能拖就拖 比报价、开会、OOXX 最后朋友自认倒楣自己花钱修缮
作者:
sai25 (hyde)
2022-02-25 16:39:00楼上说到重点了 管委会烂就自己花钱不就好了 遇到好管委会就当赚到 怎样都比其他楼漏只能自己花钱 且还要看楼上心情跟时间 可能不让你修要好太多了
作者: francis10 (francis) 2022-02-25 19:42:00
房屋迟早都嘛会漏水，自己找可靠的工班施作比较放心