股票外资影响巨大.
不动产完全只看内资资金.
因此一值以来不动产和股票有时候同步有时候不同步就是这样.
2000年崩盘,是因为内资大量往美国和中国跑,所以股房双杀,台湾历史以来最严重的低迷.
但是2008崩盘,内资只是被吓傻,可是没有跑.
因此股票崩盘,不动产其实整个大台湾来看是死鱼盘.
这两个股票大崩盘事件下为啥会不一样.
就是因为,你要看的是内资....外资的影响全部都要切割.
至于你说什么股票赔钱要拿不动产的钱来补干嘛的.
那是少数人.
台湾玩股票的人是少数.
台湾有房子的人是多数.
少数人对市场的影响很有限.
炒房不是靠几个有钱人在炒,炒房是全民运动.
因此比例原则也要搞清楚.
不动产是散户市场,而组成散户成分,富豪和财团占比相对很低很低.
这也是为啥什么香港人来台,台商资金回流,都只是房价涨的幌子..XD
那些影响都太少了,台商买个10亿豪宅买个几十间,影响都直接忽略.
主要还是台湾人自己怎样.
而回到这场战争.
目前俄罗斯开干,欧美还没动作.
所以下一个变化重点是北约和美国的态度.
但是股票族可能需要非常密切观察.
它们要制裁什么.
或是他们出兵状况.
制裁什么就会造成不同类股或是金融资产的波动变化.
而对不动产而言.
主要是内资没啥好跑的.
(你去问你爸妈爷爷奶奶,有没有要把房子快点卖掉换成其他金融产品??
还是把银行的存款拿去换成其他金融产品...XD
大多数有钱人"60岁以上的中老年人"...它们会因为战争而把不动产处分?把钱挪动?
2000年可不一样,一大堆中老年人把钱弄出台湾...
自己去问2000年那时候在银行工作的人士就知道)
所以这种外国打仗事件,一般要观察的是.
最严重就是直接看对台湾的产业有没有杀伤力.
如果造成台湾企业大幅亏损,那会动摇根本.
其次就是资金宽松变化.
是更宽松还是更紧缩.
这很直觉不需要解释.
再其次就是看通膨.
以前通膨影响还没那么大,毕竟房价要大炒光靠通膨施力有限.
但这次战争发生在大通膨得时候,并且这次大涨借的东风之一就是营造成本大涨.
因此通膨继续恶化,那建商自然就更不客气.
因此目前情况就是.
北约和美国怎样出招,影响后续走势.
不过理论上他们必须出招.
至少在表面上要给俄罗斯一个教训.
不然美国的世界影响力会大幅衰退.
而它们出招就会定位出之后资金宽松与否的变化.
and..目前资金避险是跑入石油吧.
美债没很强势.
因为这次敌人是俄罗斯+美国有可能卷入战争.
卷入跟俄罗斯的战争,那不是打小孩游戏.
自然之后可能会恶化通膨+资金必须更宽松.
所以美债跟这次俄罗斯事件连动性并没很高.
但是因为制裁俄罗斯必然直接冲击能源.
所以资金都跑去能源相关做避险.
没看到石油价格怎样飞奔的..
什么东西会成为资金parking之处..
会因为每次事件而不同
另外里面还有很多故意的人为操作.
金融商品的变化.最好是套公式和看习惯做判断..XD
你会变韭菜被收割.