这边帮CECA大补充一下
在上法院买方告卖方不履约之前之前要先做一个动作
申请假处分 (理由如下)
https://www.tunwei.com.tw/products/info.php?id=31175&title_id=3866
※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: ※ 引述《QB1982 (QB1982)》之铭言：
: : 我也遇到一样的状况，爬了文之后拒绝仲介提出的卖方动用履保帐户100万的要求，结果
: : 仲介暗示我卖方可能反悔不卖。
: 那屋主违约.
: : 去年底买了一间预售屋，仲介提出签成屋买卖的方式成交，
: : 成交价是1275万元，仲介费4%全由买方付，
: : 本来说交屋日期是今年年中，结果现在要拖到12月，我已经汇入履帐户1,280,000再加上
: : 仲介费50万元，
: : 请问：
: : 1. 如果卖方反悔不卖，仲介费500,000拿得回来吗？
: 屋主要付你那边的仲介费和代书费.
: 仲介要把跟你拿的钱都退还给你.
: 仲介不会不退款,他们有压一笔钱,有纠纷他就算法人倒闭,也会有那笔押金可以支付给你.
: : 2. 仲介请我多汇一点钱进去履保，减少卖方反悔的机率，你们会这样做吗？
: 不会.
: 最好屋主违约,我吃掉他的违约金.
: 然后我再去买下一间.
: 他房子在那边,他敢不付违约金,我就去把他房子给查封后法拍掉...XD
: (这也是为啥买方才要支付订金进旅宝,屋主不用...因为他的房子在那边跑不掉)
: 原案例那个.
: 无论屋主之前有没有取得动用履保资金的权力.
: 只要买方确定违约.
: 屋主就可以直接跟银行把履保的钱给拿走..
: 记者大概不太懂违约方面的民法相关.
: 在那边乱写.
: 只要违约成为事实.
: 屋主拿走违约金是不需要跟买方解释的,银行会直接拨款.
: 签约是很大的事情.
: 请慎重!!!
: : 约
: : 买
: : 居
: : 料
: : ，
: : 时
: : 泼