※ 引述《mfcke (drive)》之铭言：
: 马的 虽然半退休再耍废了 但是电脑坏掉 只好来嘴砲
: 我先从最基本的来讨论
: 负债&消费跟资产 尽量去持有资产
: 因为很简单 智障都知道 资产才有增值机会 其他绝对是0
: 我们就举简单例子吧
: 25岁到35岁 年薪100万 起跳有200万
: 1.200万买了1000万房 月薪缴房贷 剩的钱的买0050
: 2.200万买0050 月薪买0050
: 3.200万买双B 月薪出国 买名牌包 买气氛小物
: 到了35岁他们见面会怎样?? 只有3会去吃屎 懂?
: 现在很多人很怪 买各种资本家制造出来的垃圾
: 就是不买资本家最爱最大宗持有的证券&不动产
: 随便举例啦 管你三小演艺人员 运动明星 是她包包衣服跑车多 还是他资产多??
: 可怜啊 要是这边还看不懂 去挂号做智力测验
: 先变很有钱 再买奢侈物 懂?
: =================================================================
: 回归数据分析啦
: 台湾基本上就是偏美国 我们就是跟美国走就对了
: 大前提是美国不倒 (这是我们该系统的系统风险)
: 那就是买啊 废话
: 美国早就不能解决债务问题 只能不断提高债限
: 大幅升息? 笑破内裤 那我问你他举债成本会变多少??
: 10年债2.5% 20 30年债不就要3%
: 3%干脆全身家压入美债 躺平等股票崩盘就好 债券屌涨 反手捡钻石
: 结论就是货币会一直出来 源源不绝
: 回到台湾
: 台湾严重缺乏10年内新房 要讲几次??
: 随着时间轴不断流动 新房需求会越来越大 因为房子只会越来越老
: 新旧比例自己去GOOGLE 贴好几次了
: 再来就是个人需求坪数变大 因为居住品质提升 这应该不用我说吧 永远嫌家里不够大
: 少子化这问题 会觉得有问题的是你脑子有问题
: 你去买一个大家都不买的地方是在?
: 桃竹不都还在年正成长?? 我大竹北人口一直增加啊怎么了吗??
: 房子每间都惜售
: 你去买五峰乡 那是你的问题啊
: 再来是缺工
: 马的 从小都教 己所不欲 勿施于人
: 你不想做工 你也教小孩不要做工
: 根据供给需求法则会怎样 她妈没人做工 当然工钱爆涨啊
: 原物料还会回跌 工钱根本没机会好吗
: 最后啦
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20210301000084-260202?chdtv
: 台湾很有钱啊 政府又不处理这问题 不发展实业
: 讲几百次了 房价不要用围堵的治水方式
: 要大禹治水 干 这不是国小课本就教了??
: 你要是投资实业能打败股票&房地产 大家自然会去投资啊
: 他妈的 自己弄一个很烂的创业环境
: 结论是以现在建筑成本 还有一坪20万的都是无脑买 杨梅 湖口 龙潭 这种地方
: 接近都市30万
: 市区40万
: 核心市区50万+ 这都是正常行情
: 等著看 慢慢来 不急
https://i.imgur.com/M5hku6m.jpg
首先先说前提，我没有要引战的意思，只是提供一些数据给各位参考，上表为今年1月和
去年12月所作的比较：
(1). 全台湾行政区已经只剩下3个地方人口是正成长了，不好意思，没有半个六都，成长
幅度前3名分别为
1. 金门县(月增0.150%)
2. 连江县(月增0.147%)
3. 新竹县(月增0.030%)
人口衰退幅度前3名分别为
1. 台北市(月减0.395%)
2. 嘉义县(月减0.130%)
3. 云林县(月减0.116%)
同场加映 -
4. 新北市(月减0.107%)
5. 基隆市(月减0.105%)
桃园已经从110/09开始人口衰退了
新竹市则是从110/10开始
未来这两个地方也没有人口红利了
https://i.imgur.com/4YyP5Bt.jpg
(2). 户数也正式从111/01(今年1月)正式开始衰退，所以并没有一直直线上升，虽然不多
(月减0.009%)，但是个重要的起点
给大家参考看看
https://i.imgur.com/zPk5lZr.jpg
附上外籍移工人数变化：
目前外籍移工有5国 -
1. 印尼 (自109/04开始每月减少)
2. 越南 (自110/06开始每月减少)
3. 菲律宾 (自110/04开始每月减少)
4. 泰国 (自110/05开始每月减少)
5. 马来西亚 - 只有6~7人
6. 其他 - 仅有1人
外籍移工人数从110/03的高峰713,933人到现在已经只剩664,733人，减幅达6.89%
我们已经连外籍移工的人口红利也没有了，随着移工自己国家的发展和各国抢劳工的竞争
下，这个数字应该会愈来愈低