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2022-02-22 06:31:27联合报 记者翁至威、郑媁／台北报导
内政部次长花敬群昨天表示，全民对于房地产炒作深恶痛绝，内政部将在新一波修法中明
确定义炒作样态。据了解，包括发布假讯息、排队制造热销假象、透过社群揪团炒作等三
种样态，都会在法案中明列，符合炒作定义者可开罚一百万至五百万元。
内政部去年底宣布修正“平均地权条例”及“不动产经纪业管理条例”，祭出包括全面限
制预售屋换约转售、私法人购屋采许可制、严惩炒作者、预售屋解约需申报、建立检举奖
金制度等五记重拳。花敬群昨天接受网络节目“新闻不芹菜”专访时表示，修法主要禁止
预售屋换约，杜绝炒作管道，他形容，“就像小偷没有地方卖赃物，偷东西就没有意义。
”
据了解，在内政部修法版本送进行政院讨论后，为了让炒作定义更具体，内政部将调整文
字，明确表列炒作样态，包括发布假讯息、排队制造热销假象、透过社群揪团炒作等行为
都会列入，被视为炒作行为。
花敬群表示，平均地权条例、不动产经纪业管理条例等修法草案已由政委审查完成，后续
送行政院会讨论，内政部也会持续与立委沟通。
花敬群表示，过去有人认为炒作也是市场机制，但像是“公平交易法”对于垄断、联合行
为等都有定义，内政部这次修法也将明确定义炒作，未来符合一定样态，违者将处一百万
至五百万元。
对于有人主张政府应加重囤房税，花敬群指出，囤房税议题某种程度上被政治化，甚至成
了面子问题，台湾房地产税制根本的问题在于税基过低。他说，囤房税可以是一帖药，的
确不是完全没效，但绝对不是神药，他乐见近期不少地方政府陆续宣示跟进囤房税、采差
别税率，但必须提醒可能会有一定副作用，最直接的问题就是导致租金上涨，为了打炒房
，让房客承担副作用，并非政府乐见。
心得：
预售屋投资市场这样看来应该是玩完了吧？
现在投资预售屋的人就要变成成屋后再做中古屋买卖
只要原来银行的贷款不受影响
应该影响不大吧？
而且立委真的会让他过不会挡或是留后门？