过年期间，闲著也是闲著，想说去青埔看看目前新房的配置与大概价格，选了某一层一户的
建案，约了时间后就去了解。
建案整体设计还算不错，再聊完细节后有几件事让我匪夷所思
1. 134户，路面50跟70坪两种坪数，公设确意外豪华，有游泳spa池.餐厅（管家随时料理食
物）…这样管理费一坪80弄得起来？ 这问题问了代销，代销说游泳池深度不足，不用请救生
员（有这回事？！），管理费现在是粗估，之后管委成立再来评估（所以先卖再说，后续要
收一坪150也是你们住户的事？！）
2. 这件事就更让我匪夷所思了，这建案卖了3年左右了，建商策略性的由低楼层往上卖，可
能刚好运气好（？）遇到这两年房市飙涨，现在高楼层价格比低楼层多了一坪15w以上，以7
0坪来讲，等于说交屋后中楼层跟高楼层在格局完全相同的情况下，价差大概1000万，WTF…
好吧！你可能说房市飙涨，现在用两年前的价格不可能买到房子，那我们用最新一笔实价登
录来看，四个月前18楼成交43w/p，19楼现在开价53，代销说要谈也要用46以上去谈，这个开
价方式，是合理的吗？
https://i.imgur.com/YxM4r8k.jpg
也不是第一天看房了，我理解楼层跟价格有一定关系，之前的经验（桃园地区）低楼层跟中
高楼层价差2w大概紧绷了，现在遇到差一楼要差10w的，完全刷新我的三观，还是…这在现在
属于正常现象？