新北、桃竹建商祭“限卖令” 单周只开放2至4户可卖
连结：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3832517
内文：
〔记者徐义平／台北报导〕建商担心卖太快而少赚，竟然祭出“限卖令”。根据北台湾新
建案市调机构调查，新北、桃园以及新竹地区均有新案实施“限卖令”，每周仅开放2至4
户可售户，卖完当周便封盘，要等下周才有新的释出户数，市调机构解释，这也就是为何
近期房市成交量难放大原因之一。
根据住展杂志调查1月北台湾新建案市况，6大观测项目中，高达4项观测分数出现下滑，
仅待售住宅建案数量分数上扬。住展杂志研发长何世昌表示，1月风向球下滑的主因在于
供给量缩减与买气衰退，但推测受到季节因素影响较大，目前新案仍处卖方市场。
北台待售建案下降至1千出头
至于，下滑项目包括预售屋推案量、新成屋户数、来客组数与成交组数等4项，议价率则
持平。1月北台湾预售案推案金额约600亿元、新成屋建案约释出逾200户，何世昌指出，
因1月新开建案数减少，旧案顺利去化，待售住宅建案数持续下降至1千出头。
何世昌进一步分析，1月市况下的主因，除政府打房、农历年前淡季有关外，近期新北、
桃园以及新竹地区有建商祭出“限卖令”也是主因之一，至于，为何祭出限卖令除与造价
上涨、缺工等因素有关外，还有就是建商担心建案卖太快而赚太少，因此，透过限卖令来
调涨新案价格，才会导致成交量无法放大。
心得：
还在幻想交易量缩
每周都有新高价
当然囤货起来慢慢卖
还可以配合政府演出量缩洗一波打房有成效的新闻 真4一兼二顾