各位版友好
我鲁(没房)多(房价看涨)阿肥
最近又吵很大版上讨论很热闹
我在想2020左右疫情大涨之前
非北市要买房应该不是那么困难吧
我身边几位亲戚7年级后段8年级前段有些是已经买房了
他们也不是什么家产丰厚之人
就是普通上班族
乖乖工作存个几年
有了头期款就买个中古屋(约10~20年)这样
少部分则是父母赞助个50~100万
他们就买个蛋白区的中古屋这样
目前在吵的感觉是
没在疫情大涨前上车
现在看房价一年涨个二三十趴
然后薪水又跟不上
以前还可以买个蛋黄中古
现在只能买蛋壳超老屋的这种感觉
这一两年涨幅真的太夸张了
我自己也是这一两年才出社会
看到这样的情况也是很无力
你说以前便宜怎么不买
啊我就还在唸书
普通死硕士大学生怎么会知道这些东西
也没钱买啦...
不过在这里吵
其实房价也不会跌
还没买房的就乖乖存头期
努力开源
西卡大、基隆l大等等满多人也都有分享房地产投资的眉角
愿意尝试的也可以去做做看
小弟一点抒发
也提出一点不同的观点给大家讨论
理想讨论无意提起争议
还请版上各位大大手下留情
作者:
coolben (我很强)
2022-02-11 08:38:00房空就是没上到车，才会用居住正义的理由约束大家。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 08:39:00有4-5年很好买这一两年出社会最幸福好吗你们工作排著让你们选以前哪有好买台商出走20年好买个头
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-02-11 08:41:0005年出社会 没多久就金融风暴...要比比不完的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 08:53:00文组也能进科技业啊我待过我姐也一直都在金融风暴干的是景气差房价还喷至少这个年代景气很好工作好找大公司都在调薪选对公司行业买房还是不难年轻人最大优势就是可以选择我有朋友大学唸会计跑去做制程 非半导体的
对于废柴如我来说，错过了二十年前买台中中区老鸡窝的机会后就再也不敢想在台湾置产的事了。也谢谢前房东超前部署赶走我这个废柴，让我有机会到国外工作，不然我在台湾肯定饿死。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 09:00:00楼上就是例子6-7年级世代很多为了生活离乡背景大家都有认识现在出社会的人根本没这烦恼
作者:
IS0987 (FQ)
2022-02-11 09:04:00当初疫情刚开始还一堆喊会崩= =
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-02-11 09:04:00现在工作真的好找，待遇也不差了。有认真工作几乎都买的起房，但大家不爽的是一样的钱买的坪数变少了。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 09:05:00不可能工作好找钱变多一样的钱还能买一样东西
作者:
IS0987 (FQ)
2022-02-11 09:07:00作者:
agvnol (something)
2022-02-11 09:13:00疫情后买也不困难
作者:
Zepho (抹神)
2022-02-11 09:13:00当初新竹蛋黄一坪24-28 还不是一堆人没买
作者: SkyFee (迷你天天) 2022-02-11 09:19:00
七年级大部分都有房 随着年纪增加 有资产很正常
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 09:24:00传统制造业很困难台湾没加入贸易组织伤很大
反正就先存钱吧 总会有容易入手的波段出现 机会留给准备好的人
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-02-11 09:29:00ceca QE时就叫大家赶快买了
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-02-11 09:30:00疫情刚出一堆人出金拼2003抄底啊结果一看起涨，没抄底机会，改追高也不错
2021~2022台湾科技业大爆发，代工厂结构调薪，IC设计分红一大包，半导体薪资节节上升，唉，服务业那些调薪不多，只能眼睁睁看科技人扫房吃鳖了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 09:33:00因为服务业是末端啊薪资调整也是落后指标公司要确定长期发展才敢结构调整否则偏向分红员工薪资增加才会增加消费
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 09:34:00内需的服务业是最后端受益者某大餐饮集团区经理才月薪7万你看了为何要跳进去
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-11 09:36:00疫情后才好买，贷款条件被QE搞得像免钱
薪资低也可以兼做外送呀... 要过怎样的生活，自己可选择 不要整天怨天怨地...
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-02-11 09:39:00确实服务业薪资是落后指标，长期还是会调涨，因为是落后指标，所有服务业调涨幅度一定没有IC产业高。在这一波疫情热钱下，服务业是输家，有国际市场的半导体产业是大赢家
作者:
paunch (胖)
2022-02-11 09:45:00看多看空，下好离手。2020时版上大大就开示房价要喷了，只是一堆人不信
高雄2020年买三房1185，现在要1400.1500了..薪水都比不上涨幅
新耐震法规、房价又低靡的最好买房时期应该是06～09，当时看林口、三峡、泛艺文等各地都有一坪10万买得到的（甚至个位数）
机会是留给准备好的人 不是没道理没准备头款的只会一直哀哀叫
作者:
paunch (胖)
2022-02-11 09:57:00现在板上大大有开示准备换老屋喷了，不知道有没有勇气跟呢
作者:
saufu08 (saufu)
2022-02-11 09:59:00同意
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-02-11 10:05:00都没有人趁这波疫情卖房的吗? 上个月我卖了一间下半年想把钱搬回股市
慢慢东西劳工中间层会买不起所以真的可以存钱，因为你也花不下去
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-11 10:09:00回档也没差 30年贷款产生的差价 我放一辈子都没差
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-02-11 10:09:00s264927552大你闲钱多，你是资产配置。我们两三间的没办
买房之后几乎都自煮了，要营养健康又省钱没有别条路。自煮一餐一家四口300～350可以蛋白质和蔬果摄取达标，外食蛋白质要够至少500……
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 10:11:00我自己煮都比外食贵一倍以上...
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-11 10:12:00自煮不小心就会多花钱买好料...Orz
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-02-11 10:12:00中产加速坠落，未来房地产只剩下长期投资收租一途了
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-02-11 10:13:00便当90块，妳自己弄出来起码一倍。更别说那种妖孽50块便当
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 10:13:00上次用六颗干贝六只虾子choice等级牛肉跟猪排骨还没算其他就破500了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-11 10:13:00不过整体来说还是划算，因为外面食材成本顶多就是卖价30%
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-02-11 10:14:00短期买卖可以赚价差的应该都是个案，不会是普遍的现象了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 10:14:00当然比餐厅划算但总价要低不容易自己煮很容易食材买一堆
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-02-11 10:15:00买了房子减少其他的消费，还是产生了排挤效果
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 10:15:00我有忍住没跟着团购北海道帝王蟹不然更可怕
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-11 10:16:00第一间要买第二间比较尴尬, 你没办法把第一间先租出去创造现金流来让你可以取得足够贷款额度买第二间所以往往只能换 但换的话 就永远没办法产生被动现金流
我算过可以把现在首购出租多创造5000左右金流，自己继续台大旁爽租房，不无小补就是……
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-11 10:18:00其实像前面讲的 买了有涨急着卖想要拿回资金下半年买股票
嗯 我也想买十元长荣跟五十元台积 政府下台就这么简单
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-11 10:19:00这样其实很可惜 这间房你顶多赚三四百万?可是你租出去一年就是二三十万现金流 换算贷款一样可以借三四百万出来
costco中等食材买一买，其实品质都比百元便当好，重要的是自煮比较不易胖。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-11 10:20:00为什么要用卖的?房子摆着 一年还是收二三十万 贷款虽然也是要还二三十万但利息其实只有七八万 你不卖每年还赚十几万房子没有必要卖 贷款就能拿价差出来
我没有要卖啦，那间就是放著到都更，五年头期两百不够那就十年头期四五百也可以，反正不行就慢慢滚。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-11 10:22:00不是说你啦 我是说前面说卖房要买股的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-11 10:23:00房子就摆着 有好的投资机会或用钱需要就增贷增贷中的房子一样还在为你赚钱放著放著 就还完了还完以后的房子就变成可以火力全开了
喔喔，还是感谢I大，一路看下来学习不少，虽然说一开始对id有印象是在nba版XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-11 10:26:00房子真的是一般人最好的抵押品
作者:
shuichia (水餃)
2022-02-11 10:28:00I大说的卖房买股是说我吗xd
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2022-02-11 10:30:00
疫情一开始那个喊崩才可怕 各种喊 结果爆涨
作者:
shuichia (水餃)
2022-02-11 10:32:00当时想的一方面是贷款额度已经到上限无法再开杠杆，另一方面是那个物件投报有点差，不过后来还是决定先暂时不卖，毕竟北市公寓就是稳稳收租，每晚好眠最重要
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-02-11 10:42:00IBIZA你说的其实我也不是不知道，我也是想了非常久我其实也不知道卖房入股好不好，我总觉得股市会在升息有机会。房子我不把它当生财工具，纯粹多出来用不到的房之前小换大多出来的，想了好几年才在去年高点卖掉也想过增贷。现在被你一讲，我也觉得是不是不应该卖了其实小间的没有贷款，也不是欠钱就想说如何可以活络资产卖了就卖了，也买不回来了。希望部要股是赔钱就好。等个三五年后再买更大间的回来就好看了一整串，原来只有我卖房。搞不好我真的错了 哈哈找不到人和我一起取暖壮胆
作者:
pavaro (^^)
2022-02-11 10:54:002019年以前能买不买的 大都是还想再等跌
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-02-11 10:57:00完全没有影线，这是摸头耶…死最快的那种
作者:
ppnow (no ways)
2022-02-11 12:01:00你这就是结果论啊，duck不必
作者: cksai (黄柏) 2022-02-11 12:18:00
房价大涨前我怎么会想买??
作者: kyova 2022-02-11 12:23:00
没有贷款当然就增贷阿... 除非你增贷额度有限又急需用钱我也是股市为主但也不会想卖房。大部分人尤其老一辈不喜欢贷款，很多几千万的资金没有活用，觉得很可惜XDDD
2019预测的其实不用拿来讲 没人知道2020有疫情..
作者:
kevinhon (kevin)
2022-02-11 12:42:00诅咒父母早死仔只想等继承
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-02-11 12:47:002018/2019开始30年1.6趴变常态啊。后来1.31更狠所以起涨点一堆刚需抓到
作者: zaza5566 2022-02-11 13:07:00
疫情前还是一堆人看跌啊 就是赌对赌错的问题你晚出生就抱怨前人大可不必 去充实自己好吗
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-11 13:08:00以前真的太便宜，80年次刚出社会经常都在幻想存到钱要去中南部住透天，现在不用想了 我还是留在台北买中古屋了我待的产业 北中南薪资没啥差异
作者:
IS0987 (FQ)
2022-02-11 15:35:00疫情只是一个借口啦，你没看到我上面贴的，一个常期看空的教授，疫情开始到现在然后再回头看还是看错啊...
作者:
tskier 2022-02-11 16:32:00既然刚出社会，就先学开源节流顾好本业，等机会来临就毕业啦！不然早年十几趴的利息加十年贷款，那时买房不也另一种辛苦
作者:
lee1023 (鲁夫子)
2022-02-11 16:44:00疫情前不难 不过我觉得太多是眼高手低
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2022-02-12 05:35:00是 疫情前嫌贵现在爆贵 只能说计画赶不上变化