我是七年级中后段班~
真的对七年级的生活来说选组很重要
选文组注定就是要往台北发展 薪水低物价高 存钱不易
选理工科看是传统产业分布在台中 高雄 桃园
科技产业在新竹 台中 台南 就不一定要在台北
其实理工宅宅玩PS超级省钱的...
老婆女友应该要买来送
没什么花钱 30岁都远不只存一桶金了
但我觉得生活是一回事 买房是一回事
我同年表哥也是理工科的 也是年薪破百的
在桃园工作 很早就要他买房了 那时候一堆都是10几万的新房
那时候就要他买青埔 但是像我待在PTT超过十年的老人都知道 会被酸狗比人多
觉得荒芜不值得那个价 觉得少子化房价会回去
就一直等 等到现在都要30~40了 房子更买不下手了
现在结婚了还是在租房子 是说收入还可以 至少还有股票
但是我79年念文组的堂妹
我也是要他买房 他从小就是住新北
大学毕业收入才三万就是要他一定要买 买不起就是买重划区
刚毕业就开始被游说要存钱买房 出国都去东南亚 没去日本韩国
买在北大特区的学勤路上 买的时候已经是一坪20万还不是最低点
但是现在北大重划区发展起来 整体有规划又舒适
房价更是一飞冲天
我目前靠我自己也买两间房
虽然我爸开公司祖上也留一些土地 将来也说会留一些给我
但我爸健在 再买房子的部分完全没帮我 所以都要自己存头期
其实不要觉得两间房很难 因为我是买在台中跟台南
会买在台南是因为我念成大
觉得台南的房子租金其实很高 但房价很低
有科学园区又有顶级学府 我同学很多在南科工作的都买了不只一间透天
那时候善化透天才800多万 我同学年薪就200万了 买一间透天后分租给后来进去GG的学弟
后来有钱后再买第二第三间 学弟有钱后自己也出去买透天 再自己分租
因为南科一直在盖 所以后面会有源源不绝的学弟帮你缴房贷
我另一个买的是台中海线 鸟不生蛋的地方
其实我原本还想买台南 但是台南涨幅真的太快了
我其实也是很保守的不敢追高 那时候追高我会赚更多
所以我就去看台中海线远雄造镇的区域 我会买的原因很简单
因为一字头 有题材性有远景 政府容积率给很高 将来有沿线的工业区能出租
就是因为一片荒芜 当初买不到500万 当然现在涨很多
其实台中海线新的预售很多破20了 比我预期的速度快很多
但其实买一字头没什么好担心的 现在光盖大楼营建成本都要10多万了
所以买房是观念取舍的问题
我是觉得年轻不用一开始就跟人挤市区
但是要先"有" 将来才能去换其他"好"
尤其第一间政府根本不挡 利率又给的很低
然后年轻就是先乖乖通勤 因为我在国外待过工作过
上班都是单趟开车一小时 觉得通勤一小时还好
当然台湾不一样 但没钱就想通勤也是再赚钱
桃园现在很多人就是通勤去台北上班的 买桃园可以提早退休
且可能原本买的重划区发展起来 你也不想换去挤市区房了
像我堂妹现在还比较喜欢北大的环境 也不想往市区换房
每个人投资习惯不同
我房地产跟股票操作不同
股票我会看题材追高强势股 除了金融跟台积电是会放长期的
其他就是做个波段卖掉 但是房地产我会很有耐心放长期
我喜欢找平价 有交通设施 有发展潜力的区域
慢慢出租等待区域发展 比较不去追发展好的区域 我同学买新板特区还被套
年轻人如果没有父母支援的话 建议多去看看
找有议题 会发展的低价区耐心等 顶多就是没赚 不至于赔