※ 引述《bmw606042001 (多空双buff)》之铭言：
: 这几天八卦版异常对7年级买房有很大的讨论声量
: https://imgur.com/U9ocpqP
: 每一篇底下推文我都有大概看过
: 大部分的言论就是不相信这种结果
: 有的觉得数据造假 有的觉得7年级在网络上唬烂
: 百百种不相信的理由
: 客观来说 7年级现在年纪约坐落在32~42岁之间
: 有念硕班的出社会近10年~20年之间
: 没念硕班的 稳稳破10年以上
: 一个月存一万多就好 一年20万
: (这类比我觉得非常宽松了 没房贷前一年存60万都不算难)
: 10年200万 买个1000万房(某报导的数据平均)
: 真的很奇怪吗?
: 为什么普遍大家无法接受这种结果
: 还是买不起的都待在八卦版 买完了都待在房版
: 两个版就像平行宇宙一样
: 我试图理解完全不相信这种结果的立场(7年级就是不可能买房啦)
: 为什么会这么铁的认为不可能?
这个变量很多啦~
最方便的当然就是靠爸
爸爸出头期款 甚至父亲直接付清
靠爸的就先不讨论
如果要靠自己的话
最大的变量就是买在哪边? 台北跟高雄就差很多
就算是小2房好了
台北1500万起跳 高雄500万起跳 差3倍
台北房贷 每个月缴4.5万
高雄房贷 每个月缴1.5万
而且要缴20-30年
这个难度当然就差很多...
再来就是结婚跟小孩的变量
双薪 > 单身 > 生小孩 > 2个小孩 > 3个小孩
双薪不用说 买房轻轻松松
单身的话也还可以
有没有生小孩的差异就很大了...
如果自己顾的话 就除了小孩基本上的吃.穿.教育
最重要的就是减少了1个人的收入
如果薪水5万的话 大人月生活费2万 小孩1万
每个月可以负担的贷款...
双薪 = 10万 - 4万 = 6万
单身 = 5万 - 2万 = 3万
生小孩 = 5万 - 4万 -1万 = 0
生2个小孩 = ...
生3个小孩 = ...
就交叉配对啦~
在不靠爸.也扣掉极端值的情况下 (平均月薪4-7万)
双薪 买高雄房 轻轻松松
单身 买高雄房 难度不高
生小孩 买高雄房 吃力
双薪 买台北房 吃力
单身 买台北房 难度高
生小孩 买台北房 不可能

两个小孩，1600左右今年买了，哪里不可能……我跟我太太年收约150～180，到34岁1600上下的很难买吗…台北市年收150～180是极端值？这甚至称不是北市中产的薪资……

C大单薪大约20% 那是极端值

餐饮业呢 很多童工 都家里人

看台北市自己就好，看全台干嘛？里面有4～50万都是我自己兼差多做的（蓝领工作）我假日一早起床，先把家人整天的三餐准备完，line讯息跟老婆交代每餐怎么吃，小孩要干嘛，07:00就出门上工了。现在没在出门玩的，以前当鲁空一年日本跑两次，每月五星饭店吃两次，真不知脑袋装什么……对，但重点是，以七年级来说，月薪5万工作八年差不多也快存200了，买不起吗？桃园新北买不起吗？

代表您爱你的家人 为家人努力 权衡牺牲过去的玩乐开销

台北市家庭年收150本来就算普甚至穷……

这也是成家之后大部分人都会经历的

你错的很离谱除去台北市台中桃园都有130多家庭年所得平均数150-180只是稍微高而已月薪5万14个月70万你知道在哪吗？全台最穷的县市家庭平均所得都赢你

单薪月入5万，买总价6～800的才有可能。两个人月入10万买1200～1500也可以。

台北市平均是160-170你单薪五万买1000的干嘛？一个人晚上睡三个房间喔

台北市家庭所得去年平均171.7万 除2 一人大约85万 比全台平均高多了

感谢pillwu帮说明，我自己住过大安松山，感觉算是后段的了

单薪去比较家庭你不觉得哪里怪吗重点是所得不等于薪资用薪资看盲点很大你已经把高所得的执业三师大股东企业主全都排除你在买房市场对手没有这些人吗？

贷款1000明明月付不到4万吧 谁叫你只贷20年的普通受薪阶级要买首都本来就不是容易的事 居住正义?买房正义?

我要住东区，月还款4万，没有就是居住不正义。

说句实话 离开台北生活好轻松:D

为何贷1000万要月付5-6万 哪需要这么多 是怎么算的

贷1000万30年月还33608 哪来的月还5万我贷1500万 每月才50412 只贷20年的更不懂在想啥了

能40年当然要贷阿... 薪资那个是全国性的，而且那个很不准印象中排除掉一些兼职还外劳的，把年终奖金分红加上去，可以到70几万。那更不用说自营、台商、海外、股利、租金、甚至地下经济了。没报或低报的店面、工厂还是不少的...

笑死

台北年收170就是中位数喔...这还低于平均咧...

C大是做什么行业的？只知道好像会兼职园艺维护

台北市不少从小老屋长大的本地人 虽有房子但年收不好看

去年航海王几亿在赚所得都是0元两年来台股翻倍去年底为止市值是2.2兆美元也就是1.1兆美元在这两年涨出来的所得都是0元不要再纠结一堆统计市场会告诉你答案

台股大部分被外资捞走了，呜呜呜...不过剩下的还是够多...这波财富重分配没参与到的，之后几乎就很难赶上了

给老板各种打杂、造景园艺维护、有时帮废物学店生写作业赚外快，只能说，对一般人来说不要傻傻领一份薪水然后就觉得可以了。

鲁空就是一堆借口和抱怨而已...连蒐证、判读能力都差...

这两年看什么薪资所得根本没用很多人财富暴增在统计数据都看不出来去年有统计平均每人股市赚91-2万的样子

不要说这两年啦，2016川普上任&台股产业轮动就开始爆喷...那时候不动产差不多低点，很多营建股和建商动作就能看出一

这些数据太原始无法判断真正赚钱的人有多少赚了多少

些迹象了。拖到2020才进场的我觉得算超慢的...

我股市都小赚中赔，知道自己是韭菜了才灰心买房子……

菲比斯今天有来房版阿，要跟强者学习。tradow、教主也来过教主太常来串门子了。

台北小两房大概1500万买不到

C大厉害，收我膝盖～

真的、股市赚的，所得是看不出来的

77年次，三年前买预售1200万，头期买不起成屋，只能两人积蓄全砸订金，把头期分摊到工程款

台北双薪年收200左右的一堆，务实一点买个2000内公寓根本不难，不然为什么公寓交易这么热络

平均1.5个月要缴4w，两年内还冒出一个小宝宝，月中也是喷了30万。后来疫情+育儿，省下不少娱乐花费@@

工作无法离开台北，不执著新房不硬扛房贷，重视生活环境机能学区，交集就是北市公寓，买完也没压力

台北的困扰就是新屋供给太少了，所以高价买老屋，可能心里会不平衡。不过有机能和产业，老屋内部装潢漂亮些就好。

去年底交屋，贷1000/30年，宽限3年，加装潢贷款50万，加劳工贷款10万，反正能借的全借出来就对了

10年内新屋只有6%或更低。你要人中龙凤才买得起。中位数5千多万，精华区还要更高。收入没500以上是不用想了。

我自购老屋打算防水基建做好就好，ikea家具也可以用15年，省下一百万可以当下间部份头期，反正我也不在意有没面子，更破的老屋都住过了。

在台北买老公寓的都是认份的，心理不会不平衡xd，全室装潢管线重拉又是好汉一条

另外我觉得好的月嫂cp值大胜月中，省掉小孩回家可能发生的地狱适应期……

之后每月还款40000左右，不少，但现在看来幸亏当初有买，附近新案1p+5万起跳了

全家三餐都会煮，陪老大玩，有的还愿意帮整理家里，真的很棒。

我是月中+月嫂花了30....

月嫂大概第二胎可以，第一胎叫月嫂大概会被鞭到死

比较心态，花个10万买下半辈子清净，不亏

也对，第一胎有些人有障碍，好像非月中不可……

建议c大 管线重拉厨房厕所重做 全室油漆搭个ikea家具就很棒，地板如果不能接受再加个超耐磨spc

目前正有此打算！

厕所重做建议干湿分离加个台达电豪华300型220v，冬天洗澡比较舒服xd