各位好，
去年11月买了预售屋，买的时候建商已申请了使用执照但内部都还没好，本来跟我说12月
底可验屋，我从12月中就开始跟代销确认验屋时间（一延再延），问了4、5次后时间也到
了1月中，代销中间可能被我问烦了居然说没水没电也叫我去验，我当然不肯，最后丢下1
/26那周可能会有水电要我准备验屋，我请她确认有水电后务必要跟我说我会尽快安排，
她后来都没理会我，今天突然跟我说房子已过户到我名下，叫我明天马上拨款。
在12月的时候，我就跟代销以及代书表示我希望可以初验过后再过户（都有留对话记录）
，就是怕发生还没初验就要我拨款，尾款该建商并非留5%只留10万而已（5%的话约60万）
，请问各位有遇过这样的状况吗？ 谢谢！

免费的房子吗

为什么尾款可以不留5%啊

现在建商都这样啊，验屋有缺失就改善到好。没什么严重问题赶快验一验赶快拿到钥匙

合约再拿出来看一次。使照拿到的话应该不算预售屋吧？

当初是让我签预售屋的合约~而且合约上是写尾款5%，但是给我每期要交多少钱那张只有尾款10万

就告阿没有5%就违法阿

写存证信函跟建商,并告知银行不能拨款

10万比5%爽多了 不懂就算了

楼上怎么说？

若合约内容尾款写5%,后面的付款表写10万，这样要依哪个为主呀？

最气的是什么都不通知然后开春第一天直接来砲你说你怎么还没拨款

契约约定就是过户就要拨贷阿，验屋完才是交屋款，不然有人拿着鸡毛蒜皮的小瑕疵小刮痕、油漆不漂亮不拨款交屋款5%还是10万，你付工程款的时候都没想法吗？那边嘴拒付的，你就看现在是卖方市场还是买方市场，违约谁比较吃亏

尾款留10万那种我都pass。你这感觉像硬塞给你房要你吞XD建商不怕你不买 没辄

10万保留款的工程款会比较少 要5%保留款的工程款就比较多我还是摸摸鼻子选十万的