※ 引述《hockhero (PC-E FAN)》之铭言：
: 林口、三峡崛起
: 房价便宜的只剩近北海岸的
: 基隆、八里、淡水
: 基隆的问题是气候、市容老旧
: 八里的问题是生活机能
: 淡水的问题是交通
: 请问这三区哪个会先崛起呢
基隆一定会先崛起
他进入台北市比淡水还方便
唯一缺点是要开车 比较没有大众交通
看看新横滨 连发哥都肯去基隆 但淡水？
https://kny.jsl36.com.tw/
如果不是不想开车 真的会考虑基隆

基隆不错啦 可以狂吃生鱼片 爱吃海产的很爽

大众交通有啦 就台铁跟客运基隆可是客运之城, 公共运输盛行率全台第二

基隆这几年已经涨不少了 而且基隆搭客运去台北很方便

楼上I大感觉对基隆很熟

https://i.imgur.com/sNPsV1a.jpg基隆到最近的南港都要20公里了 近在哪？淡水到台北市一公里就到了https://i.imgur.com/z0QAMBX.jpg

不是，真正的问题是淡水到台北蛋黄太慢太塞，你拿竹围去接北投，跟基隆接南港比？

台北大学到龙山寺也超过20公里, 所以呢?

北投区的关渡根本台北市的蛋壳了……

你看好淡水就买淡水啊XD快去吧

你拿基隆跟淡水分别去台大或信义区比就知道差别了……

搜寻我的Id淡水毕业文

我这淡水人土生土长告诉你，到台北市蛋黄淡水cp值超粪住20几年结论就是烂……淡水人自己有办法都不会考虑淡水（在地工作除外）以前高中不知道还觉得住基隆来上学的同学好辛苦，后来发现真可笑，谁可怜谁还不知道XD学府英专路我家也有买过，走到捷运只要5～10分，但还是粪……讲到淡水我就受不了，根本心理创伤，结果这边有人推淡水XD

...楼上感觉很气 看来对淡水真的很不满orz

基隆我住大概40年, 淡水住过一年多 宏国青山

客观一点不要故意拿台北市蛋壳来比对吧？淡水捷运站到台大、到信义新天地都被基隆车站到台大、信义新天地比过去，无论搭大众运输还是开车都是……

就是干而已，如果都在北市蛋黄区读书或上班，就是干而已。气到跳针QQ

我永远记得高中的时候去淡水联谊, 我在淡水上公共汽车的时候狮象战刚开打, 到台北车站12局延长战都打完了

我刚刚看不拿竹围比 从淡水站开始算，到北车30分 信义区不用40分欸https://i.imgur.com/8PbjBKD.jpg

现在10点有屁用现在从基隆火车站到台北火车站只要25分钟

下雨还是很塞吧 而且雨天通常快不到哪去

基隆车站到台北车站开车27分，到信义区26分……

公里数差了十公里

淡水我家还套那一间……即使这样我也没办法帮淡水说好话……废

论塞车 怎样也不可能比关渡塞

好歹淡水400年前也台湾一哥 为什么政府就不好好规划交通捏...

下雨淡水也差不多

恕我直言，淡水现在就是沦为居住正义区，有能力的话能逃就逃吧，低端福利当然排最后，地理区位太差了……

基隆曾是台湾省一哥 现在这样已经很惨了

那就相信淡水王和基隆王的建言好惹~

基隆不是拿来凑字的喔

淡水的路廊无解(基隆亦然),淡水除非像对岸八里台64观音山隧

台积电搬到圣约翰那边，淡水房价保证飞天

道打通(ex:芝投公路),北淡道路只是改塞到关渡隘口而已

简单说就是拉力不足以吸引外来人口 在地人也嫌弃

基隆因为国道1,3号与台铁都打不少隧道,比淡水好多了

在补充一个干点，以后小孩读台大，基隆仔可以享受便宜方便的台大学生宿舍，淡水仔离台大更远却只能通勤或是被台大附近房东痛宰，哭啊……再＊

基隆一高可以到内湖 圆山 重庆，然后从内湖可以接市民高架到北车 接环东高架到市府 ，圆山重庆可以到士林 接建国高架到中山 二高可以到南港 台大 接 信义快速道路可以到信义路基隆到台北的国道是真的相当方便造成基隆以客运为主的通勤模式没关系，淡水仔小孩唸台大可以跟我租房子，现在就有一个台大研二房客是淡水仔

最近在帮父亲找年老住所（老家宜兰，工作汐止），基隆根本完美符合，结果他硬要在关渡租房一个月一万五……无言。

台大只排除双北，基隆可以?? 宿舍是蛮便宜的啦...

基隆搭国道客运真的意外超快

bot的宿舍就有点贵...

只能说人会穷不是没原因，嫌基隆下雨嫌扛房贷压力大，我都说帮他缴了，就是不觉得住关渡付房租比基隆买房房贷高有问题……

台北是东京的话 基隆勉强算得上横滨 虽然市容不太行

双北有些地方可以住宿舍，像三芝平溪可以的样子

我都觉得基隆是琦玉，台北港才是横滨然后桃园是千叶琦玉虽然不靠海，但就是首都圈的乡下，土琦玉首都圈什么好事都轮不到琦玉，这就是基隆

埼玉比基隆还惨吧，基隆东西算好吃有特色，埼玉？？？

埼玉有蜡笔小新、一拳超人

一拳超人只是人名字叫琦玉啊

XDDD

看楼上讨论好奇查了一下淡水跟基隆到北市的时间平日六点 淡水→台大医院 https://imgur.com/sk6B5QW.jpg平日六点 基隆→台大医院 https://imgur.com/oKSWKxv.jpg周六六点 淡水→101 https://imgur.com/7zNiIAU.jpg周六六点 基隆→101 https://imgur.com/vjWzJi7.jpg淡水还真没优势

建商狂打广告南港15分钟阿XD 事实上到101也是20分以内

基隆建商最狂的是广告打目视101

基隆看得到101吗。我真没注意我买房至少三间有房仲说看得到101。是有鸟用喔

我不知道，我看广告写的

基隆到南港15分钟南港车站20分钟

我上次看淡水建案广告。微奢华 不将就。快笑死其实建案有些广告蛮有趣的。

早上赶上班 客运不保险 客运上高速公路 位置坐满就不载了开车还是保险点

基隆还有买得起的帝宝人生啊

台南玉井也有建案叫帝宝

淡水学府路还看得到土城广告：能买蛋黄区何必屈就蛋壳区

我在新庄都看到可以住板桥何必住新庄 可以住三重 谁要住新庄 口怜

住新庄不如住三重那个看板就在副都心那边，我看过，根本开嘲讽吧，还立在大马路旁边XDD是不想做新庄人生意了吗XDD

竹围>>>>淡水基隆我直说惹 住淡海跟基隆都很惨 淡水只有捷运站周边比较ok点 尼拿去101来比基隆淡水就不对惹淡水捷运站一路向南几乎每站都有地方可以逛

什么副都心 还有一个有阵子立在大汉桥下新庄那边 车流量超大 无敌大群嘲还反驳不了他

基隆就是先撑到内湖还东区才有人样我4觉得喇 喜欢去101可是给人知道尼住基隆尼去逛名牌包店 店员大概对尼吐痰八舍摸身价的人逛舍摸样的地方 董?

讲101不是去逛街, 是通勤上班XD吐痰那个店员可能就住基隆 懂?

基隆看得到101阿 天气好的时候在暖暖国中看得到

基隆仔不能住台大宿舍啦 明明很远不给住 烂死住了四年bot 贵又烂基隆看得到101没错 但像上面乡民讲的 是有鸟用最多证明空气好而已 桃园大溪也看得到101啊不过 再怎么样 确实比淡水好多了

某id是在淡水被甩吗这么恨XD每次提到淡水就有这个帐号狂黑，你到底住在淡水哪里这么烂XD

不要说的台北市中心 住淡海开车就算要去士林大同上班都很崩溃 ，一周要塞十次塞好塞满

重建街口、学府英专、崁顶别墅都住过啦，从小土生土长够有说服力了吧？有能力出淡水台北讨生活的同乡谁跟你买故乡…讲被甩也很好笑，我这辈子就谈过一次恋爱，除非之后离婚才有被甩的问题，高中毕业以前我钢铁直男连女校联谊都不屑去的，音乐班女生跟我告白过我直接拒绝。少在那边脑补，纯粹就是淡水交通真的太烂而已，不是在地或附近工作买那，不是脑子不好有办法不买硬要讨虐，就是低端只能买居住正义区XD仔细想想我真正的恨意是高中毕业时我妈把双连站附近走路5～10分钟到捷运站的电梯新大楼卖掉，拿去买学府英专的边间一层一户公寓，还高点上车低价卖出。能往上一个层级，非要全套在淡水这种地方……无言……

少子化+7,8,9年级等继承,盘子去接

推基隆食物好吃

纯退休我选桃园，淡海若医疗ok可以考虑，基隆？淦，鸟地方，整天下雨，在那边退休迟早忧郁症

英专学府附近的公寓真的烂，那是你家的问题，爸妈有买房该感恩了，恨啥

不是，对淡水有办法买台北的人来说，无论买淡水哪里都是蠢好吗XD穷上一代就够了，淡水留给需要居住正义帮助的大家~公寓又老又烂我不在意啊，东门屋龄50年公寓我月花四万都爽住，纯粹淡水位置交通都烂，给我新大楼我都不住（新市镇仔抱歉）小孩唸书＝烂 蛋黄区工作＝烂 假日出去玩 ＝ 烂 淡水只适合在地或是附近工作的人或是退休的（受得了湿冷的话来）风景是漂亮，像我老家客厅望出去观音山老街，但看久也疲乏了。

这不是废话 台北电梯现在随便要3000万起跳，买得起干嘛看其他地方，多的是需要换电梯、需要可以有大条人行道推轮椅、或不需要进办公室的人选郊区买个好环境，淡水的硬伤是交通无误，但扣除交通根本没你说的那么不堪，新市镇卖到没房可卖好吗

住淡水在地久的都懂啦，国小大家为了过滤穷人同学就是往美术班送，国中继续龟美术班或是开始通勤士林北投上学，有钱的就搬去台北或送薇阁……我身边淡水到后来四大以上学校毕业的根本没人要买淡水……

愿意花四万租东门50年公寓的人，标准就是只要近就爽，远就烂，那也不必多讨论啦

所以我说年老退休，天气可以接受就来……不是在地工作的有得选的话别来……不是，要新我宁可1500～1800买桃园青埔或双北其他交通便利点的地方那些地方干嘛回淡水……

你有住过台北其他地方再来说淡水湿冷...20年前可能是，但淡水跟林口基隆汐止文山新店比，根本不湿

一个地方除了在地医生地主以外没什么高收入工作者，说实在就算低端群聚地了，发展只会更慢而已。我住过文山啦，靠山的地方是比淡水湿但也没那么冷啊。

1500-1800新北其他地方也只能买没电梯的老公寓，或环境很烂（你所谓学区烂）的厂区旁的大楼，你是多久没看房子

文山不靠山的地方也不湿青埔我可以买高铁前……三重也没淡水发展这么绝望……

冷是因为公寓潮湿窗户气密差，照你这条件，安坑也不能住人

淡水在地一般人我和地主出身的sam21大都劝了，不听也没差自己接受就好

所以就说没钱愿意吞就选啊，淡水本来就居住正义区，但说便利度和发展性就是烂而已……不用在那边安慰自己淡水不差，真的那么好房价这么便宜每年迁入迁出比还会2:1？就是有办法的人逃，被洗出来的人进来而已。

青埔什么都没有，交通成本昂贵，不管开车还是搭高铁通勤，叫淡水人去还未必要，而且照你的标准，能住的地方真的不多

我就说了，我立论是在讲给负担得起的人听的（能有选择的人），没得选择乖乖住居住正义区那有错？但就因为淡水区位差才变居住正义区懂吗？长期市场不会骗人啦。当然如果在地工作住淡水根本没什么不好，生活品质屌打那些通勤淡水台北可怜的社畜……

负担的起的人就选北市或新店永和板桥了，有2000万的预算买个小的，本来就是不同客群

对，我没说没钱的人买淡水是错的，但就是说淡水发展不会有什么起色…位置太惨了……看淡水地区国中的升学率也是，上一次的素质提升就是台北开始外洗居民来淡水（老淡水更差没错），确实在地就学的升学率有提升，但这十年大概就一直停滞了……

但如果只有800-1200预算，有捷运1280有生活机能有电梯车位+环境好，重划区没有什么宫庙跟奇怪的店家，在新北第二环是很多人的选择，如果硬要跟台北比是真的什么都比不上

淡水其实庙会也很烦……但新市镇没这问题就是了。

升学率这个就是城乡差距，北市多的是一年建北不超过10个的学校，正德没有比较差，当然有能力几乎送石牌

基本都送明德石牌北投，跟大同万华的烂国中比没比较差没错。但问题是北市很多不超过十个的学校学生也没淡水和正德多……淡水正德大概每年第一志愿平均3个左右...

北市排名前10的国中扣掉，区域型国中的升学率跟补习风气都差不多鸟，很多住北市边缘的也是硬送中正敦化，石牌非常强，不是只有淡水爸妈会送过去

以前淡小美术班全班29人，那届后来唸建北的有三个都国中就通勤明德（光我们班这三个加起来就比正德或淡水全校整届千人左右多）不用讲石牌，以前明德一届建北3～40个，可能超过1／3都是淡水出产的...而我们这些通勤长大书唸得还行的，长大后根本不想返家置产生活...

但你知道明德现在蛮差的吗 一年有30-40个建北...？

就是恶性循环，淡水就是一直存在有办法的人出去没办法的人进来的现象，竞争力自然就弱。那是现在啊，以前我那届男生22个女生14个，前后几届差不多。明德一直以来都是进不了石牌的备案啦，而且暴戾之气很重，流氓不少。

淡水是小资家庭不错的选择了，起码捷运公共汽车跟环境好、89少、买得起新店板桥中永和真的不用想，淡水跟它们不同价位不同档次。但跟基隆八里青埔比......我是说“生活”，不是什么“涨幅”...我觉得淡水真的不差

生活能忍还可以，但别想发展，我意思就这样。要发展性淡水就是没得说。

开车通勤比较痛苦，但一切都是tradeoff,怎么样都比缴房租好

看赚钱速度啦，淡水新房子多，住几年万一要换不好加价多少卖……

新市镇现在都剩没人要买的大社区在抛售，家乐福附近几乎被买光或秒杀，只能奉劝想买的人，不管买哪都不用碰千人大社区

大社区真的不优……

互相竞价互杀不说，管委会选举又常常吵架派系

朋友南港上班 买基隆外围 说国道30分钟就到公司了耶

一公里到北投，有什么用？笑话

淡水住七年 汐止住十几年 都一样湿啦 差别在淡水更冷一点家里可以弄的很干燥 但你得出门啊房价好负担算是优点如果不用通勤北市那也很好住新庄六年 是真的没那么潮时我过敏儿鼻子很敏感的

https://i.imgur.com/3e5vjFO.jpg 淡水到士林18分https://i.imgur.com/vDgR3SR.jpg北车30分 信义区36分

除了到士林监理站以外，淡水都比基隆慢还更容易塞车……不要自慰了，碍于预算买淡水没啥，也是合理，但到蛋黄区交通跟发展性就是差，不用自慰了，一堆老在地人告诉大家了别不信邪……何况淡水房子保值性不好……中古跟新建案价差掉很快，不是代表这地方建案太多消化不完就是代表这地方移入人口多数是负担能力差的族群……

那个要不要上班时间在跑一次google地图我从来没有30分钟到过北车我住淡江附近而且你从淡水捷运站附近导航 以前的林三淡说的多指新市镇

淡水捷运站出发非冷门时段根本不可能那么快，拿离峰时间来证明啥？

基隆除了下雨以外，到台北很方便

会说基隆汐止湿度和淡水差不多的，我看是完全不懂气候XD你冬天开中央气象局的降雨分布图，多看个几天，就知道差别了基本上淡水市区冬天的下雨天数跟台北市区差不多，然后越往三芝方向越容易下雨如果台北淡水阴天，基隆汐止就下小雨。如果台北淡水小雨，基隆汐止就下中大雨大台北冬天越往东北越容易下雨应该是常识基隆那种烂天气，冬天真的会得忧郁症有时候全台湾都放晴了，基隆宜兰还在下雨

人家好歹有高速公路。另外湿到一定程度。很湿非常湿 差别有很大吗提到降雨图可以去看气温。淡水还附带了更冷如果说竹围站红树林站淡水站捷运通勤倒是不错骑车开车或是到新市镇去。你就花更多通勤时间了

光是阴天和小雨体感就差很多喔宁可冷一点也不要下雨吧，雨天就是麻烦啊竹围红树林比淡水天气更好没错，近似于士林北投，毕竟有山挡着，但淡水冬天雨量还是比基隆少很多

*上* dehu 24/7

基隆现在跟20几年前比，下雨天数少很多了

所以我说林三淡说的淡是新市镇。竹围红树林那边毛病小基隆雨都之称也不是平白无故来的但现在不只气候比 交通也很重要能改善交通跟在地高薪工作 这是新市镇的出路只是那么多年了。我还是觉得不期不待 没有伤害

发哥真的是指标 连发哥都不愿意去淡水就知道这地方…

基隆现在没落了 但是早期算是少数直接跟外国贸易的城市 咖啡厅的水准蛮高的连老一辈也喜欢打扮一下在咖啡厅享受气氛 这在中南部比较少见