: 像奢侈税和房地合一税，住展杂志研发长何世昌就认为，都是“打房猪队友”。
: 以奢侈税来说，奢侈税规定房子持有二年内交易，课征总价10%至15%重税。政府以为重税
: 伺候，没人敢炒房，房价会因此下挫，但市场并非如此反应。由于刚性需求仍在，投资客
: 却HOLD住不卖，市场严重缺货，房价在压抑一段时间后，反而急涨。
: 去年7月上路的房地合一税2.0也一样。房市正在复苏轨道，需求正旺，新版房地合一税把
: 重税闭锁期从二年拉长到五年，投资客收手不卖，结果造成市场大缺货。更严重的是，建
: 案因为没有投资客竞争，纷纷放胆涨价，结果预售房市出现近年最严重的涨价潮。
房地合一真的是很糟的政策
让短期买卖 变成屯久一点再卖而已
对涨幅不仅没有帮助 甚至可能加价卖
很多卖方了解到如果不卖到一定价格
等于被政府都抽税 抽光了
那还不如不要太早卖，缺货也就更严重了
除了政府有赚到税收之外
对于自住族 几乎没什么帮助
早点认清事实 早点废掉这个政策比较实际

不会啊，这政策挺棒的，不必废阿有实力的投客本来就可以选择高价卖或是不卖，端看哪个有利，跟政策无关

供给打光光，中古才不会扯建商后腿

倒是当初为什么觉得这样可以打房啊？想不通，这不是让大家想办法卖更高吗

用鲁蛇想法打房... 结果就是这样...

当初短期买卖,版上的觉青说这是炒作要禁止现在风向又变了???

我就是看到这政策直接创区域新高买房结果我家隔壁成交又比我的成交价高了100万

红单转卖要不要顺便解禁??

时间拉长确实风险增加 这五年你要确保筹码稳定不然多杀多没再跟你客气

202107股市逼近万八，什么鬼都涨一截，声称xx年来经济最好却反要房价跌，蛮冲突的感觉

股市主看外资 房市主看内资 不一样吧

政府只是希望投客不要短期赚太多，然后你真的短期赚太多他也要分一杯羹。

小弟刚好有幸在2020接触股市压比较重的就中钢、富邦金，新手怕死买这种稳的不小心就...嘻嘻了也没有很多啦。就从必须要勒紧裤带买突然变得很轻松，归功于股市外资钱多、看好、投资台湾企业内资分一杯羹，后面不管要做啥，拿去买房产的应该不少例如我，追高就算了，反正本来都在想要躺平了抱歉，我不是内资，我只是一个韭菜散户

当初为什么鲁空大推哦，因为仇仲啊，认为房价的不透明让房仲有提价的空间，所以说，鲁空从来不实际去看房只会在键盘后面幻想这个世界怎么走blabla然后1.0出来，中古屋虽然铁板钉钉了但也没跌，鲁空开始打预售屋的主意，认为建商是提价的元凶，2.0就这么出来了，结果现在预售屋全面不二价铁板钉钉。

对政府是双赢啊 觉青买单 政府税收增加 建商赚钱 唯一虽小是自住客aka老百姓

之前看到C大说,真的想要打房,应该越早卖税率越低深觉有理-- 政府是想要稳定房价而不是打房啦但是他没算到, 房地合一拉低供给,实登为价格定锚

这个政策就是洗财力不足的投资客