※ 引述《IloveLEXUS (凌志才是王道)》之铭言：
: 先讲结论
: 我认为双北房市绝对不会下跌
: 我先将双北房市依房价切成三个区间
: 1.三千万以内-此区间可以承受的买屋族群大概占购屋族7成以上，举凡一般上班族，不管
: 白领、蓝领，早餐店叫你帅哥的阿姨，你家巷口水电行的老板等微型企业主，菜市场卖菜
: 的阿妈等不具备家里有个有钱老爸或土地的一般民众。
: 此族群跨越的职业、社会阶级、家庭背景非常广，因此若遭遇个别产业的非系统性风险也
: 没差，因为像这次疫情观光、饭店产业不好，但也会有部份产业受惠，故即使像这次疫情
: 都压不下这个区间房价，除非真的只有阳明山火山喷发或中共打过来才有影响了。
: 2.三千万～七千万区间-这个区间的购屋族群大概都有些社会背景，但又拿不出豪宅的6成
: 自备款，所以举凡上市柜中高阶主管，学校副教授以上，三师，中小企业主等，这些都是
: 社会中流砥柱，随着社会正常发展，这些也不容易被裁员或经商失败（至少比例不高），
: 顶多少年股神陨落之类，如同前面说的除非遇到全面性的系统风险，不然这些人受的影响
: 也有限。
: 3.七千万以上区间-基本上这个区间就是S级了，贫富差距之大远胜前两区间，但基本上至
: 少都拿的出4000万以上现金（7000*0.6），这个区间买家只有要不要，没有能不能，如果
: 哪个7000万以上房子要赔售，这个区间买家大概不会让他流入市面，直接就买下来了。
: 试问这样的买屋环境要怎么跌？
: 至于有人提到的人口红利问题，请问有那条法律规定一人只能买1间，套句二重王口头禅
: ，只要有钱，还不多买几间钻豹。
是台北市很难跌
六都里就台北市的土地成本跟其他五都有很明显的差距
加上首都和都市整体机能发展
除非出现共军武力攻台这种硬性条件
还是在台北盆地出现七级以上地震
不然这种蛋黄区要崩盘台湾经济也完了
新北市房价不是不会跌
真要说新北市太大 幅员辽阔
随着少子化
真的保值的区域其实只有特定几块
土地成本也相对台北市低很多
未来要跌还是有空间的
只是会从蛋壳沿北市为中心
最外围最不保值
营建成本虽然一直涨
但整体售价上
土地成本还是主要占比
一开始土地成本就卡死在那
台北市房价根本跌不了
不过台北市的购屋成本
早就超过大多受薪阶级可以负担范围
靠的是投对胎 继承比较实际