考古专区又来了
https://i.imgur.com/vs4Zpir.jpg
1620卖出，仲介费当60万，过户契税等等抓五万
房地合一不知道能不能列5%装潢成本(跟仲介费是合并计算还是可以另计？)
(1620-1400-60-5-81)*0.45 =33万
净获利大约 122万左右？？
或是仲介费要合并计算变成
(1620-1400-60-5-21)×0.45=60万
净获利90万？？？
除此之外，重购自用住宅可以退税且不限次数，岂不是每次购买一年后再卖出，然后持续买
进卖出，就可以降低超多税务成本？？
※ 引述 《deltaz (我还懂不懂飞翔)》 之铭言：
:
: ※ 引述 《akaricat (卷棉被)》 之铭言：
: : 推 deltaz: 缺点有跟房仲说有什么意义，当区房仲会完全不知道状况？ 12/01 09:
18
: : 我没有见到买方本人，签约时才知道来的是代理人，在签约之前所有的沟通都只有透过
双
: : 方仲介，我就只好跟仲介说，至于来看屋的人我都直接带他去看漏水处
: : 推 deltaz: 漏水这一样有法律规定，说明清楚，压在合约上明载是义务 12/01 09:
21
: : 我说明我有做到义务没有隐瞒，请问有什么问题吗
:
:
: 先从价钱看，一般老大楼二楼最雷，价格也最差，乐居上可以看到近一两年二楼的资讯有
两
: 笔
:
: https://i.imgur.com/FySArRK.jpg
:
: https://i.imgur.com/fhJNOAt.jpg
:
: 不管是扣除或是没扣除车位，瑕疵多但单价都贵上不少
:
: 无法得知另一笔二楼的屋况，但是原po的1400万看起来也没多便宜，其他价格比较高的都
是
: 楼层较高的。漏水，格局不良这部分有跟房仲与下一手说是应该的，但其他缺点跟房仲说
有
: 何意义，你有确认过房仲有没有跟买方说吗？？
:
:
: 详细缺点自己主动提价格只会更差，所以跟一个第三方的房仲说，如果价钱卖的不错但房
仲
: 没有跟买方说缺点的话，买方倒楣都是房仲坏坏，绝对不是屋主的错，但不要逃避实质交
易
: 双方是你跟买方，不是中间隔了仲介之后，什么道德问题都算在仲介头上就算了，有问题
也
: 不影响自己站在道德的制高点上？说穿了就是找个人当遮羞布，不过遮羞布有收钱办事，
揹
: 黑锅也是理所当然就是了
: