曾经新庄副都心炒到一坪近70
新闻说2017年副都心一路下探到3字头
这几年是不是又开始回温了??
我有一个朋友三年前买在副都心
印象中就是3字头，但这两年房价又狂飙升
现在三重、芦洲都已经是6字头
看了一下副都心旁边那个新建案 青青 也是开6字头
是不是蛮正常的??
作者:
fan5566 (56迷)
2022-01-25 12:20:00现在才问不是来打广告的就是反应慢八拍
作者:
kendal (kendal)
2022-01-25 12:24:00开价正常，买的比较...
芦洲不夸张捷运站旁边喊到7… 是不是有点太扯!!!
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-01-25 12:29:0060万实坪近百万 超盘
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-25 12:29:00作者: lingling25 (PANISM) 2022-01-25 12:33:00
现在小坪数很抢手，青青开价6字头 应该一下子就没了
你应该是业配，请再练练好啦 都同行 补推 一起炒房^^推
哪来的三字头，用新房来当标准，不看豪宅的话最高大概65最低就40初头，有一个案子开到39.多是他公设加雨遮快40趴现在实价登录大概50~55吧
作者:
u987 (您987)
2022-01-25 12:56:00芦洲新店是新北房价无法解释的2区
不会啊，芦洲8+9多，台大毕业的也多芦洲很多在地人会去唸徐汇或格致
作者:
kk1234 (科科)
2022-01-25 13:16:00亚昕森中央 说会开72 看实价会多少吧 …… 青青在新庄的群组很多人说买62 也是等实价
森中央好像听说是说有早鸟价63欸，之后开价72-76
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2022-01-25 13:32:00开价正常阿！反正成交价格你也不知道
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-01-25 13:57:00副都心三年前哪里有卖到70万?把开价当成交价吗?实价登录上有过70万吗?三年前连60万都不会超过10笔了
不然你讲一下60万买哪里有比较超值...阿就没有了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 14:10:00看你讲的很不专业XDD你先找看看7字头的有几笔我看看皇翔XX园正隔壁消防队又商业宅那时候都开39一坪搭车位了，那车位比同社区的人贵一点，换算起来是差不多都是4字头初那区块目前多数成交就是5字头尾看个案跟坪数啦
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 14:20:00副都心单价拉不上去的很多都大坪数，至真或亚析向上，一间没记错都7-80坪
作者:
Harmonic (Intermodulation)
2022-01-25 14:22:00好奇当初买到7字头的自住客当初怎么熬过来的
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 14:22:00要60上去的目前头前比较多，毕竟范围小一点发展也已经成熟多了当初7字头的没几个开价比较可能有7字头啦
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 14:29:00不许你进攻空空最后圣地 这边还有空空最后信仰Amax话说没有很关心头前 目前能站上60的只有璞园？
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 14:46:00头前的国美也有上去6字头
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-01-25 14:46:00站上60的一堆了，就最近三个月的事。国美阿，陆江阿
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-01-25 14:47:00连知森堂新案都要60好几万才愿意卖。会带动接下来的所有
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 14:47:00陆江很像也有...国美是我身边有人买所以比较有印象
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 14:48:00新庄旧的欧洲村都一堆40几一直挑战5字头了其他新案5字头或者有地点品牌加持的上去6不难
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-01-25 14:49:00我宁愿去买5-8年的新古屋还比较便宜，新成屋60我买不下手
国美有中楼层成交68.5万啊，脸书社团很多人在讨论
哇 真的很久没关心头前了 看来这几个月又涨了所以我才觉得那些全台都能点评的是多厉害 有办法细看每个区域新庄人社团空空比较多吧 你看塭仔圳相关讨论
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 14:56:00真的...所以我都看看不讲话只要讲到温仔圳就是一堆人一直喷炒炒炒XDD完全没要讨论的意思
头前从璞园站上去60我就吓到了 想说旁边的老公寓会不会跟着拉上去 有拉上去的话我也许可以顺势卖掉房子?
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:08:00s大谦虚了
幸福站正对面的那栋大富翁老华厦 竟然开价也45万才叫扯XD璞园一楼有一间虾皮店到店 头前的店面顶多开这种而已
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:09:00大富翁位置好吧
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:10:00一出来就捷运站，往后边福寿街吃喝热闹
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:11:00走路顶多3-4分诊所也有银行也有吃吃喝喝也有，公共汽车捷运也都下楼就到了
那个最高峰开45我还觉得合理 毕竟格调高一点 大富翁超乱
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:12:00大富翁都出租局多吧？居
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:13:00现在各种扯啦～～
记错了 不是最高峰 最高峰是副都心的夹层屋 我是说极品21
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:15:00你说靠近比较头前国中那栋喔
才对 当初20万的时候有去看过 长辈说不可能住新庄就作罢
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:18:00回不去了...以前听长辈说有去看中原思源路口转角那社区，后来因为一些原因没买= =
话说头前国中正对面那栋 那个东森房屋好像是新庄属一属二的大咖房仲 现在还变成建商了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:20:00那间叫啥柯达老板偶尔会上节目
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:22:00之前朋友在中平店委托，被拉去小房间的时候就改去思源这间，我无聊跟房仲喇低塞的时候有听他们讲一些老板的事
作者: horse930 (horse930) 2022-01-25 15:23:00
新庄凭啥6字头？？
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:23:00上新庄公寓不少都3出头了开4比较夸张但是成交应该还是3啦
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:24:00温仔圳开跟头前副都心一样市场自己会判断吧XDD
我觉得20出头坪老公寓 就是欺负刚需没有选择 涨超凶的
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:25:00新庄凭啥6字头喔？问市场吧！！
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:26:0020出头就大概三房隔局里面便宜的...不然大楼根本不止这价
算算在2008年左右 很多20出头坪公寓还不用300万 好几倍了
房价没有凭啥 成交即是合理还有句话就是 你的不合理 别人很可以
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:27:00漾都心我朋友小夫妻买了号称两房，客厅连桌子都摆不下，电视还要挂墙上
预售新成屋在2014之后并没有涨那么多 甚至有些还没回到当
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:28:00之前跨年去他家喝酒，大家喝多了点还踢到瘀青= =
回龙社区这边刚站上三字头的时候 也是很多人喷 以前都田 不合理 blabla 现在站上四字头岂不吐血
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:29:00现在到处都在装潢啦...很多公寓一楼就弄的很舒适
2014左右回龙丹凤还在30保卫战 现在都40万以上
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:30:00思源路那边巷子很多门口都很宽
丹凤你看世界花园最新那栋 也是吓死人 更吓死人的是里面有一格局 8坪 没有洗衣机 超屌
亲友买仙境传说2X万 自称会套一辈子 结果爽歪歪 XD
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:32:00现在很多小坪数那空间真的神扯
但是一般不熟的人提到新庄就是说跌 副都心跟Amax就会出现了
同样总价 买上新庄老公寓就是两倍室内面积 区位又更好
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:33:00伊吉邦本来旁边还看到一堆祖先，现在整理过听说外观要弄比较像公园了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:34:00伊吉邦跟仙境户数都不少出入难免比较杂
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:35:00凤翔根本工业宅典范= =
所以说14年以后这波 感觉是补涨行情 老公寓补涨 房价洼地
凤翔是少数很成功的乙工社区反观铃木华城......
比如丹凤回龙补涨 现在下新庄还没什么涨就是了 XD
其实这几年新庄北捷沿线 旧市区都在涨啦 就外地人傻傻在那边副都心跟Amax
一直说会跌的根本嫌货才是买货人心态，在哪里都是，不然怎么越嫌越喷，都要7字头了..
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:37:00玲木跟凤翔差太多了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:38:00超级城市那区主要还是地点问题
我有学长是土木技师也买凤翔 我说工业住宅ㄟ 他说工业住
超级城市那个应该算是树林了啦，地点真的太偏，但也是4～50起
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:39:00那边户数要硬撑小型家乐福这种目前有点难，要买东西骑车去树林算快，问题是走不太到
超级城市40~50万? 我印象中还在30保卫战说 涨这么凶?
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:40:00所以就是很干尬，没记错门牌很像还有3个区
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:41:004-50应该是开价吧？我听到的是3尾最高
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:42:00等温仔圳二期开始推案那边...
超级城市的位置真的尴尬 新庄跟树林市区的机能都走路吃不到
塭仔圳二期好像开始在拆了 上次去新树路送货 拆了一大片
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:43:00最近都听到新横滨= =
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:44:00二期开始拆了...连中正路本田也拆了，那边单行道不知道有
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:45:00二期很像很多没拆，还有主要都住宅用地居多
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:46:00我有一个阿姨工厂在那将近200坪，直接跟建商谈听说拿了快1e好市多最近平日也很多人...
好市多那块是合法的工业区 不会被拆的 有看过都市计画图
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:47:00好市多那侧没拆啦～拆对面而已
就知道 当初的画法是直接画出一个宽度当工业区 完全没有
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:48:00对啊...我排队排到不想买，我看柜台也全开了人真的超多
那边拆了三个以前我会去的自助洗车… 害我之后可能要去树林大安路了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:49:00当初规划好歹也算个宽度吧？很多根本莫名其妙电线杆凸出来，完全没办法会车
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:50:00违章基本都拆了，排除的就老旧住宅那种还有一两个很像啥名人的家看了一下商业用地很像没多少的样子
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 15:53:00那边我不知道，目前新树路口跟中正路那边说要重新规划国泰国小要等新的盖完才会迁走
听说道路会重新规划 我很常走琼林路回家 真的很小条其实我最希望拓宽的是中正路 但两旁捷运出入口卡死我不信有哪个住新庄的会满意中正路交通的
清朝官道没办法啦 比日本人还早就有的路了开一条新的东西向横贯路似乎也不太可能 下新庄那边过不去
青青地点好，机捷、捷运都在附近 我是听说一开始开价最低62后面有调涨一些 最近房价太热了.. 要买早点买比较好
作者:
yutou3210 (遗憾 搁浅了...)
2022-01-25 18:20:00从去年到现在看了二三十间欧洲村的房子 价格从4x初头看到现在出快5字头了屋主还不卖 真的觉得扯 平均屋龄有个15年吧 还是茂德盖的居多 真的想硬著头皮买下去又过不了心里这关 结果只能看着一直涨涨涨
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2022-01-25 18:26:00欧洲村隔壁荣馥大院也能看一下，新建案
作者:
MixBear (米克斯)
2022-01-25 18:32:00荣馥两房的面宽很窄 有压迫感
自住的最好克服心魔 如果有那种以前多少现在多少的都是买不下去有时候投资也是 我同一个社区过两年在去买 不改变出价策略就是一直斡败你买一个发展成熟的区域 不会暴涨也不会暴跌 这时候你自住基本上稳赢 你每个月付出的房租跟买房的利息跟衍生的税金相比较就知道
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 19:11:00荣复大院超...户数多还有那价格ㄏㄏ
作者:
karachi (golf)
2022-01-25 19:16:00副都心6字头...都可以买江翠北DE或央北了，盘爆
作者:
payaya (BT)
2022-01-25 19:17:00荣馥那价格我就选副都心了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 19:19:00荣复大院给的东西也很普，旁边那个路又没打通正常那价格都会选重划区了他位置也很QQ
作者:
payaya (BT)
2022-01-25 19:24:00那位置除了旁边小学和健身房还有啥
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 19:32:00没了...位置比他好的玺园也没开这价难怪被秒杀
作者:
good10740 (good10740)
2022-01-25 19:39:00塭仔圳大岔路加油站被铲平，不知道会不会变马路
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 19:57:00至于价格这个见人见智吧
那个加油站停好久了 怒 我以前都去那个加油站的说是说要开大马路 但不知道结果会怎样就是了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 20:04:00以后好市多加油站开可以改去那0.0那天去买东西看已经拆围篱了
我有坚持加中油加油站的癖好现在都去新树路中正路口或者 凤凰花园旁边的
作者: CYAward (家教老师) 2022-01-25 20:17:00
新庄副都心的地理位置比江翠北好啊 价格追上很正常目前政府投入的资源很多 但我觉得10年内应该无法超过头前
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 20:23:00我也是都加中油直营，但好市多很像也是直接跟中油买的副都心还要一段时间没错，但是有慢慢在增加人流，他里面商办陆续在完工，原本靠近新北大道口的便当店都没啥人，现在中午I tower先进驻的企业员工都会陆续走出来吃，上礼拜开车过去还看到在排队，靠中原中平的这边中午也是有人流慢慢出来了、等儒鸿好了应该会更多
作者:
payaya (BT)
2022-01-25 20:35:00儒鸿那栋看外观好像是快好了不过旁边收费停车场感觉有些突兀
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 20:44:00旁边那个在都审了现在还在搞空桥申请儒鸿旁边那块就前新庄市长他家建设公司的市府那边很像觉得不需要，联合办说他没意见当初也有预留，建商这边比较倾向要盖，后面怎样我就没发落了空桥分两边一边接合署办一边要连接电影中心二期的地
作者:
payaya (BT)
2022-01-25 21:05:00原来如此
作者:
kk1234 (科科)
2022-01-25 21:42:00头前这波应该是靠品牌建商 国美 长虹等 在2021年推案 顺势把价格往上拉了一个档次～ 副都心2021没啥新案 目前实登比较新的都是2020的 例如宝佳有社会住宅的案子 不过这个案子也五字头了……2021想的到的只有年底的青青 听说有成交62……所以亚昕的森中央有机会再将价格往上拉～ 不过之后最贵的应该会是国美跟中悦 ～ 中悦在副都心也是下了很多功夫
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 22:18:00宝佳有社宅的应该算知产园区了头前连中台禅寺都跑去盖不知道是在哈囉= =？中悦在副都心案子多商办也好几个，最近才刚认养电影中心二期的地当公园，他好几个案子在周围，整个卖相加分很多，公园今天围篱拆掉颇大一块
作者:
payaya (BT)
2022-01-25 22:29:00感觉又要多一只犀牛在公园了
作者:
kk1234 (科科)
2022-01-25 22:38:00宝佳有社宅的在荣华路一段 副都心里
作者:
karachi (golf)
2022-01-25 22:56:00副都心地理位置比江翠北好？？这什么神逻辑难道有人会觉得机捷赢过板南线吗？
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-25 23:55:00原来如此那可能我没发落到有没有价值就看市场决定就好啦～你觉得没价值就略过囉阿...我想起来了是胜旺啥的样子20几户？
江翠北那么大 离捷运近的只有东北角那一块而已副都心成交价80? 真的?
实际看过就知道江翠北除了板桥门牌 优势并没有比新庄头前庄和副都心大多少
捷运赞一间成交后一个月，加价200又上架卖欧洲村快50,荣馥大院看3房，采光格局公设不错，如果价格杀得到51，大赢欧洲村。副都心许多住商混合，荣馥纯住宅区也是不太一样，甚至副都心根本很多建案离机捷远到爆，又没机能是也没多优