先说结论，我希望青埔崩盘
大概五六年前我在青埔买了房子，
那时候的想法很单纯，买一间还买的起的小房子，如果房价崩盘就换大房，如果房价上涨
，先买起来至少有得住，涨跌都没差
这几年过去了，结了婚也生了小孩，想换大房发现现在涨成这样子，换不起
房子又不是拿来炒作的，你买汽车跟家电会在意会不会跌价吗？
地点跟价钱能接受能负担就买，不能就换看别的地方
五年前板上也是说青埔这个不好，那个也不好，好像买了就会妻离子散家破人亡，穷困潦
倒一辈子。还好我不理他们
五年过去了，我觉得青埔我住的很开心，除了当初没有直上40坪以上的建案很后悔，其他
没什么好嫌的，希望大家都能找到自己喜欢的房子

XDD 妻离子散 家破人亡

崩盘你的小房子也会崩盘啊 这样你就换得起吗?最好是你家继续涨 旁边大房子崩盘 XD其实青埔发展起来的话 可以考虑特定区之外旁边乡村建地的

建案 记得2020年很多还在1字头

崩盘你卖掉还完贷款现金所剩无几怎么换屋

旁边甲建一坪便宜10万啊隔一条马路而已但学区可能不在青埔内

2020年 印象中开车5分钟就有很多17~18万的 现在不知道

现在开价应该都在2字头成交价没去研究一坪少10万一定有

换房除非换去相对差的区域，不然坪数加大该加的价格还是跑不掉

我同温层的亲友 房子都是越买越外围 越买越大 旧的不卖比如说市中心30坪 住6年搬去郊区40坪 住10年搬去别墅80坪然后下一间房子总价差不多是上一间房子当时总价不到2倍这样子就有机会保住上一间房子不用卖 如果用换屋的 那么又要买在同地段 上一间比较小的房子不但要卖 而且大房子往往是小房子卖出时总价的两倍贵 因为更新 面积又更大我上面举的例子 都是1.2~1.5倍左右而已青埔一坪50万???

有些指标建案有到50万

真是不可思议啊 青埔50万

通常小坪数涨幅较大，房价涨，以小换大较轻松

感觉跟汐止最贵的新建案差不多了

嗯，古姬之前喊竹北破5上6、7字头大家也没当一回事XDD还笑话她

豪宅还可以接受 普通建案站稳50我是很难接受

50的建商有比较好啊他卖50别人卖45不到

你说中悦建材高级 每坪比人多十几万 我还可以接受

小坪数通常单坪价会比较高啊，很多人是卡在总价买房的

泛艺文1x年中古三房单价都有破40的了..青埔预售50真的还好

赞 留言 分享

大家也没当一回事XDD还笑话她结果被她活生生打脸

这样我在平镇的工厂一坪估30万好像也还可以? XD

中悦在A19最边缘卖42-43

s大去看桃园一圈，其实各地开价都涨

如果迟早要换房，建议下手交屋期较长的预售屋短期负担较轻，未来交屋再卖掉手上这间负担就不会太大

内坜开价到每坪36万，几个重划区开价4字头

涨好快的感觉 记得2020稍微看过一圈 还很多1字头的建案

竹城下南崁新案也开4x，那边可不是什么新重划区

八德扩大重划区当时也都1字头 捷运柱子都盖好了

杨梅龙潭站稳2字头，有些还逼近3字头

桃园区内好几个重划区都上40了

对啊，所以说青埔价高的，是没有去看看桃园新开案

青埔没有比较贵桃园区不太吃台北客更没有竹科40都站稳

青埔高铁走路范围外的还在3字头哪有多高

不过这些都是预售新案，中古屋好好找还是有不错的价位。

记得2020看了A17旁边某5年内成屋 还在20保卫战

这一年以来，资金回流通膨、房地合一

A17在轨道旁的会有抗性不太能比

从3年到5年、最后到预售屋所以一日三市，房市变化很快，稍不注意

当时犹豫了一下 最后还是买在熟悉的区域

就容易误判。

青埔不错啊 市容漂亮 交通方便

A17高铁轨道有好几家便利商店有机会去坐下来喝个饮料

然后去A18、A19比较看看

查了一下 看过的那个叫城市勋章的样子 印象中社区缺一角没整合好 没有形成完美的口字型

城市勋章是早期的规划我第一次去青埔看也是看这个社区好像7-8年前吧有朋友的朋友机场工作买在这看完也觉得满鸟的那个时期盖的社区跟后来卖相都有落差

A19那边 早期去附近送货时有绕进去 以前全部都是透天十年以前的话 青埔都还在1字头 用的建材跟现在一定有差

A19比较偏当地生活圈很少人在讨论现在连宝佳在青埔推案都用电子锁、大牌气密窗、inax卫浴

青埔周围每条路都可以开进去 其实买在周围乡村甲乙建也不见得差多少我还没用过电子锁 呵呵 有点落伍了

学区啊国小国中九年公立双语

去青埔的案场看看也许跟大家想得不一样，在怀疑或是嘲笑5开头的同时，有部分想买都买不到了..

全台热区自住 都应该有一样的想法

不会到买不到，只是都先被投资客扫完了，真的想住，买转单给人赚个五十一百万还是买得到。

傻蛋 房价折半 妳家只能半价卖 你头期款少一半

青埔投资价值不明，但A18~A19一带喜欢悠闲自住是不错的。我当初看第一天就下斡一间，隔天再下斡第二间。原因除了感觉对了，另外就是价格一坪不到30，跌无可跌，评估风险低。两天后就买到了。去年热区大坪数稀缺的情况下，青埔还有一些，只是现在也快没了。

3～40坪还是最好流动转手的物件，太大坪数有时跌价或缓涨还更厉害。

看产品啦 过去二三十年 台北的别墅都是涨没份跌有份如果是大平层华厦就有跟上涨幅

发展前 一堆人唱虽 发展起来 大家都想住 当然贵

房价崩盘怎么换大房?

买房付现的房价崩盘能买大房啊XD 换房还是在平稳上涨的时候对一般人最容易，但买房就不是了，越跌越好买。

哪有人期待自己资产贬值，然后会拥有更好的购买力的？假设你之前买30坪，一坪25万，车位150，总价900头期180，涨一倍到一坪50后房价1650，卖掉后你有930万的现金。换40坪房价是2150，头期是430万，你那里换不起？假设房价跌一半，一坪25跌到12.5，900万变成525万，头期全被吃掉，你卖掉还要倒赔200万，怎么换？

手上有现金的人当然是越跌越好买，如果已经压身价的人当然越涨越好换

麦当劳再不来就快崩了开玩笑的 青埔真的需要一间麦当劳

越跌越好买要一开始就是全现金或是跌到铜板价才有可能实现，但等于你先前投入的现金被吃掉，资产大幅缩水，这样有比较好？

看资产配置，若有些人房产只投入2.30％资产跌了不心疼，反而更有能力拿剩下7.80％资金换大房

那不就是有钱人站着说话不腰疼的概念，钱够多所以房子贬值资产下降没差；但一般人哪能这样搞，贬到剩铜板价可以买更大间，但让自己上一间的价值贬损变纯负债，别人没欠钱自己欠几百万然后pr下降

啊我就说一般人还是在平稳上涨好换房啊。但这边很多不是一般人...

i大我主要是回原po，别误会～

大房子相对小坪数来说涨的少，小换大还是比没有房好多了

数字都算给你看了，看不懂我也没办法，房子增值你才能换，贬值反而换不了，你想要换房只是嘴巴讲讲，事实上自己根本没细算过

手头现金够多才能这样想……

我也是希望青埔的价钱能早点回档下修，这样才有利于发展。价钱能接近旧市区的话，还是很有吸引力的。

手头最缺现金的是穷人还是有钱人？穷人在想跌下来要跟有钱人抢买房子

你可以把房子贱售来带头崩盘

拿房子跟汽车家电比…..房子又不是消耗品汽车落地就先八折 家电更不用说 汰换很快新产品一直出来

家电同一规格产品几乎年年跌价我讲的都是一样新品

这个问题很奇妙，大家一直围绕这个话题吵，只要有共识，大家不买不承接，问题不就解决了?不去买投资客要卖给谁?这个问题有没有想过?到底是谁在接?你不买我不买，没承接力道，有人开始便宜卖房，这样房价不就下来了?谁在炒房?

换大房前要先拿你卖房的钱结清现在小房的贷款，而这数字不会随着崩盘而降低；崩盘之后卖房的钱连贷款都结不清，还换房勒不然你自己随便算一下，你把你现在的小房打8折卖掉，剩下的钱够不够清偿贷款？大家都涨两成，你卖掉结清房贷后还有头期款；大家都打八折，你卖掉还结不清房贷宣告破产

那是因为你只买一间，我也后悔买太小所以现在要再买一间投资房日后卖掉就有钱换

青埔成交还是4 5是开假而已 朋友刚成交一间预售

你的也会一起崩好不

4、5应该是站前，当然边缘区域像樱花致青之上河，品牌有抗性的有机会3字头尾巴

如果他的房子本来就没买高，每个月都有存到钱在户头而不是房虫说的存在房子里面，那就可以在房价崩盘时买到更大的房子啊。上面一堆房虫all in 就觉得全世界都该all in 去拉抬房价

你房子跌价你还要贴钱还贷款不是吗?以房换房才可避通膨

谁说崩盘现进所剩无几，本来总价就不高手上现金多，大不了原屋先不卖，慢慢还贷款。

如果房价跟他当初买时差不多价或小跌 这几年又没开宽限期确实能轻松换啊

当然是小房子租出去 买大房子继续住

借文问一下，过年叫不到工，有可以做顶楼防水的工班能临时来一趟吗，顶楼防水有一块有问题，怕过年期间出状况

现在要叫工可能要给到3倍喔

来不及了

4年前就崩过一次了 结果也没什么人敢进场 ㄏ

请问F大，跌倒12.5的话40坪原本要1150不是也变650了吗，头期这样不是变130就可以了？虽然他赔了200但可以用比原本便宜500的价格买到40坪这样算赚吧？

楼上，因为很多人是靠银行资金协助买房，不是靠薪水收入买房。所以房价涨比较容易买。而且很多靠银行买房的人，房子通常占资产很大比例，所以无法承受房价下跌。

简单来讲all in仔手上没现金，房价砍半无法增贷自然没钱再多买，有积蓄的人房价砍半当然能买更多或更大，这一点某方面跟股市也有点像

房价崩盘背景是经济不景气，你会先失业倒店，还买房？我手上现金可以无贷款买房，但我宁愿房价上去洗掉低端如果我被洗出去，我也承认自己是低端，人贵自知与劣根性重的人为邻，遇过一次就知道会有多烦多不爽你摸自己良心说，会想跟八卦版那群偏激垃圾当邻居？