楼主:
fedona (Solanin)
2022-01-19 13:09:55刷新南港房价！世界明珠最高每坪175万 总销294亿
https://udn.com/news/story/7241/6043850
据实价揭露，北市南港区指标案“世界明珠”，累计揭露150户，总销达294亿元，最高单价
为每坪175万元，总价最高则为一笔50.9亿元的交易案。专家分析，“世界明珠”不仅刷新
南港房价最高纪录，还一举超越内湖、士林最高单价，更订下一个难以超越的门槛，成为新
东区门户计画的南港王。
“世界明珠”是南港轮胎养地20年的大型厂房变更暨都更案，旧厂透过土地使用分区变更，
从工业地变更为住、商等复合开发案，据实价揭露，目前揭露150户，揭露总销售金额达294
亿元，已揭露的部分，平均成交单价约每坪127.7万元，其中有5户的成交单价超过每坪170
万元，4户每坪160~170万元，6户每坪150~160万元，76户每坪120~150万元，最低单价是3笔
办公室每坪100万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，南港轮胎的土地开发案“世界明珠”，实价揭
露成交的日期从2019年下旬开始，正好是这波房市从谷底复苏的时间，之后寿险公司以283
亿元标下大南港土地，更带动南港房市走扬，随后的预售个案也多以“世界明珠”做为诉求
或比价标的，都拉出一波好的销售佳绩，而“世界明珠”也成为带动南港房市的火车头，创
下南港房价的区域新高价。
曾敬德进一步分析，该案一举把南港的房市往上推升一个档次，带动周边新案产生比较效应
，尤其实登预售揭露更可确认成交价格与销售状况。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，南港已超越内湖、士林，夺下蛋白区预售最高价的宝
座，早期南港以工业为主，随着产业升级、建设翻转、交通便利，再加上东区门户投资大爆
发，每一次都出现指标案价格翻倍的特殊状况，但该案属个案跳跃性价格，虽然会增加市场
预期心理，但周边中古屋、新建案能否鸡犬升天，仍有赖社区、品牌加持。
心得：
东区门户计画发威，之前西区门户计画也拉抬了不少大同中正房价
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-19 13:15:00东区才刚开始
作者:
dati (水脑)
2022-01-19 13:27:00单坪175万!!!!这个价格太离谱，南港发大财了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-01-19 13:29:00有钱人口袋深度真的深不可测 一亿起跳 限贷四成突然觉得国泰卖90万好便宜？
2022-01-19 13:35:00
这景是什么大安区有大型公园
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-01-19 13:38:00南港是整片山景吧
作者:
jecko (振作....)
2022-01-19 13:46:00南港发大财 送分题
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-19 14:01:00钻石塔完工才要开卖, 延好几次了
作者:
u987 (您987)
2022-01-19 14:03:00难以超越的盘子价
作者:
Boston (Boston)
2022-01-19 14:04:00哇 还真的卖得动！
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-19 14:18:00作者: psy792 (七逃郎) 2022-01-19 14:23:00
恭喜超越大安价!
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-01-19 14:28:00不过这个基地面积破纪录的大 小案应该很难比价
作者:
Sam27 (Sam)
2022-01-19 14:30:00联强办公室和老板应该就吃下3成了...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-19 14:30:00大安顶级单价是200万
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-01-19 14:32:00说啥傻话 大安成交破250的都有了...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-19 14:33:00信义联勤299万
联强董事长去年跑去跟张宗谋当邻居买大直吧@@办公室买南港，住家买大直
作者: LINPINPARK (lalalo) 2022-01-19 14:52:00
南港还早啦但这个案子是少数巨型开发案可以带起南港均价但南港至少还要等三至五年附近零售/办公/饭店完工
作者: cksai (黄柏) 2022-01-19 14:58:00
大安单价200是指平民宅吧 豪宅案不算
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-19 15:01:00没那么多超过两百的价啦 两百已经很顶了 平民宅150就差不多了
就蛋白蛋壳狂涨两年 大家回头看看台北市好像也没那么贵了 于是又回去买蛋黄区
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-19 15:35:00单价是还好，但坪数都很大，总价就低不了QQ这区跟传统意义的蛋黄完全不同，附近到南港车站很近而且过去都是些工厂，所以比较像是中型重划区，一路路廊可以到南港软件园区，狭长型
作者:
kevinhon (kevin)
2022-01-19 15:39:00这里有三重路啊，而且没有8＋9，当然屌打二虫
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2022-01-19 15:56:00有个疑问。他附近有社会住宅这个邻避设施 还能冲那么高?
作者:
lynos (快乐就好)
2022-01-19 15:58:00175万，这应该是做价的吧这小区块除了靠近南港站，整体街廓面积太小很难塑造大器的规划平均127万，这应该比较贴近目前行情
作者: Cll7do9k (CZ) 2022-01-19 16:10:00
有多少是相关人买的先列出来吧 之前就报过好几次了
作者:
stealk (通识天堂N  )
2022-01-19 16:13:00社会住宅外观很漂亮 这块地就够霸气了 哪管外面
我不太相信可以卖到175万突然发现放鸟哥又出现了哈哈哈
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-19 16:52:00
耑序开价230～250，成交应该会落在210.220，人生真难
作者:
kk1234 (科科)
2022-01-19 16:59:00你这样叫最强打工市 竹北 怎么干掉大安区 连南港都狂电它
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-01-19 17:12:00耑序巷子里这么贵喔？富邦艺树正敦南有比较差？
作者: LINPINPARK (lalalo) 2022-01-19 17:14:00
耑序不可能210，150-180之间合理后面整条太吵，夜店酒吧闹哄哄没公园/临单行道/整路红线
作者:
karachi (golf)
2022-01-19 17:18:00175会有人买去南港也是蛮奇特的
作者:
Hardi (因为我，还有梦。)
2022-01-19 17:26:00事实上是 南港那块条件赢过仁爱帝宝啊
作者:
pauljet (喷射机)
2022-01-19 17:43:00好问题 我也不知道QQ
作者:
Hardi (因为我，还有梦。)
2022-01-19 18:45:00跟20年前 质疑有钱人为何去信义计画区 都是坟墓一样
作者:
karachi (golf)
2022-01-19 18:46:00跟新店最高的那栋88万一样，应该也是洗出来的低调有钱人住大安区或大直比较多
国泰最近公开打来说开价108万起，说90万的是vip吗，羡慕
楼主:
fedona (Solanin)
2022-01-19 19:03:00国泰小坪数被秒杀
作者: Physerapb (Phys) 2022-01-19 19:12:00
南港未来不可限量好吗…
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-01-19 19:28:00国泰90万是讲国泰悠阳啊
作者:
tswen (T-swen)
2022-01-19 20:06:00南港上看120。台北资源都砸在这
作者:
qeon (qeon)
2022-01-19 20:24:00好奇推文的人真的知道这建案在哪里周遭环境怎样吗？
喔喔原来是指悠阳，才半年这开价飙得好可怕，虽然坪数有差
作者:
Top2108 (元)
2022-01-20 00:04:00南港最近真的有夸张到
作者: smallmila (MILA) 2022-01-20 13:28:00
汐止也喷起来！