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https://udn.com/news/story/7239/6018108
内文：
房仲业者透露，过往目前愿意贷款给15坪以下小宅的银行，以民营银行偏多，例如北富银
、台新银都愿意，公股行库中兆丰银也愿意承作，其余公股行库意愿则较偏低。而此次永
丰银加入，预计将成为小宅房贷新生力军。
而之所以再有银行加入小宅贷款，不具名的台北蛋黄区房仲业者认为，主要是受到房价起
飞，10坪到15坪的小宅总价偏低，有机会用不到1,000万元入手，吸引一定的首购族目光
。房仲业者指出，观察去年，15坪以下小宅销售量，的确较前一年度增加，买家以单身的
首购族为主。
利率上，最低仍可以贷款到1.31％地板价，但排除永丰银房贷专案，平均贷款成数约落在
七成到七成五，意即仍必须准备足够的自备款。
地区上，以台北为例，文山区、万华区的15坪以下小宅较为便宜，900万元上下可以有机
会购得，中山区也有相当多10坪小宅。建议假设消费者购屋预算落在600万到700万元，可
以锁定台北市中山区寻找。
房仲业者指出，去年开始的购屋需求，自住客出笼较为明显，但因15坪以下小宅空间过小
，仍偏向以单身族为主要首购族群，新婚夫妻则仍倾向寻找总价千万元上下、坪数在15坪
以上的房屋。
心得：
看到现在新的套房都400-500万
在想要不要买间1xx万的套房试试看出租
想请问这个时机点买套房会住套房吗?