近十年全台各县市房价指数涨幅
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近十年全台各县市房价指数涨幅前十名
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近十年涨幅 近十年人口数增减 (wiki资料)
1. 花莲县 217.0% 减 1.4 万人
2. 屏东县 92.7% 减 6.4 万人
3. 彰化县 82.7% 减 4.8 万人
4. 嘉义县市 78.3% 减 5.0 万人
5. 台南市 76.3% 加 0.1 万人
6. 台中市 70.5% 加 17.2 万人
7. 南投县 68.1% 减 3.5 万人
8. 宜兰县 65.2% 减 0.7 万人
9. 基隆市 61.0% 减 1.7 万人
10.云林县 55.9% 减 4.1 万人
人口数减少，房价反而涨更凶，这跟房板空空说的理论不一样啊！
屏东县人口少了六万多人，房价指数涨幅还高居第二！
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看看这张屏东县人口与房价关系，居然是反方向的走势。
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全台各县市青壮年人口占比
青壮年人口占比最低的十个县市，其中有八个县市就是房价指数涨幅最高的前十名。
少子化会造成青壮年人口变少，理应房价会跌，为什么真实世界反而涨更凶，
难道是房板空空在骗人？
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全台各县市109年空闲住宅率占比
空屋率最高的前十名，有六个县市就是房价指数涨幅最高的前十名，
空屋率高的地区，理应房价会跌，为什么真实世界反而涨更凶，
难道是房板空空在骗人？
人口变少房价会跌，青壮年人口变少房价更应该跌，
空屋率高的地区房价更应该是跌到谷底，
这是空空的基本信条！
经过真实世界十年的验证，人口总数变少、青壮年人口比例太低、空屋率太高，
这三个因素不仅不会让房价下跌，反而会造成房价涨更凶，
空空看来要再找新论点来支持自身看空的立场。
※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 连结：
: https://estate.ltn.com.tw/article/13295
: 内文：
: 根据内政部统计，2021年全台虽然户数增加1.9%，但人口减少约22万人，统计七都房价发
: 现，房价亦呈现全面翻扬，其中过去首善之都的北市，在高房价与高物价的压力下，成为
: 人口与户数均减少的唯一行政区。
: 住商机构企画研究室资深经理徐佳馨指出，台湾人口数在2020年达到死亡交叉，其后死亡
: 率就高于出生率，2021年人口数也证明了这个推估，不过人口数虽然减少，但户数反而增
: 加，房价在资金行情带动下明显起涨，也挑战了过往人口和房价之间的连动逻辑。
: 综观全国与七都表现，徐佳馨指出，在总户数上，新北户数最多，其次为高雄，除北市外
: ，其余行政区皆有增加，以新竹县增幅最大，达5.0%，桃园增幅紧追在后，也达4.3%。
: 人口数方面，除了桃园与新竹县市增加外，其余均减少。但房价表现却是全台均涨，人口
: 负成长的台中、台南与高雄，在资金潮下房价依旧能因话题与低基期，拥有出色的表现。
: 大家房屋企画研究室副理郎美囡表示，人口稳定移入一定程度上也表示了区域基本面好，
: 加上重大建设话题加持，未来会有想像空间，对于自用客户来说，由于持有时间长，更能
: 掌握上升趋势，人口增长区反而长线看俏。
: 心得：
: 人口减少导致房价上涨
: 养小孩的钱不如买房
: 养小孩花钱
: 买房可以投资增值