小弟在银行上班
头期可以大约出140左右 员工优惠利率可以贷到八成1.1趴
买房的话最主要是想要抗通膨不让货币财产贬值
再加上本身利率条件低
因为本身都在台南活动 想问目前台南还有推荐的投资区域吗
感觉都已经标一段时间了
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-16 22:21:00跟着北外环走，找有足够建地的区域
作者:
TllDA (踢打)
2022-01-16 22:22:00高铁站
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-16 22:22:00找中古屋，尽量别碰预售
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-16 22:27:00说真的高铁我个人觉得危险，就业机会还不够，又不吃南科话题，高铁站旁未必有足够的优势，有点像六七年前的青埔，也许未来会起来但现在还不是时间
作者:
zyxvu (没有如果)
2022-01-16 22:28:00仁德区，靠近东区虎尾寮还有翻倍空间，上高速方便，进市区也快速，生活机能完善，就等过几年京城+三地炒热
作者:
Adrian (Eternity)
2022-01-16 22:33:00安南区看看
作者:
kktt254 (.....)
2022-01-16 22:36:00九份子啊 璞日 艾美馆8 湖映白
作者: cparalph 2022-01-16 23:10:00
在银行上班动作还这么慢，每个地点都喷一波了
台南正在跌 建议等等台南少子化六都最高 人口外移最严重银行业尽量往台北走 留在台南一辈子当小职员
作者:
Swave (S-wave)
2022-01-16 23:15:00密码: 找台积人会住的，像什么高铁,二空啊...等著被套死
作者: weekman 2022-01-16 23:18:00
可以选北区建案，生活机能ok，之后等北外环开通往南科会更快
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-01-16 23:26:00跟着台gg 就对了获利跟物件离台积电的距离成反比
作者: weekman 2022-01-16 23:33:00
投资可以，自住反而不建议离园区太近，哈
作者:
chister ( )
2022-01-16 23:33:00开始盘整了
作者:
mouxey (猫克斯老鼠)
2022-01-16 23:37:00旧城区周围不败 市区台南人死都不想被洗出去
作者: weekman 2022-01-16 23:42:00
乐居有篇文章在提未来台南房价走势，分S、A、B、C级，可以参考
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2022-01-16 23:53:00炒房又来一个，房价怎么跌
作者: konane (andre) 2022-01-17 00:19:00
台南玩得差不多了啦，现在去台中卡位还来得及
仁德交流道靠东区真的不错 机能好 往北南科 往南未来台积高雄和路科离高铁也不远北外环也是不错离南科快 还有costco 近东桥找的到便宜的话也是好标的
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-17 00:37:00生产路那有86快速道路 和崇德商圈 巴克礼 文化中心奇美博物馆 也是未来主要区域目前主要发展绝对是往接近国一和各快速道路走未来捷运开盖蓝线也是 东区中华东路两侧和仁德之线先 所以整体发展会往东移动
作者:
wpjd (colorful)
2022-01-17 00:45:00北区 东区
善化新市如果是打算作出租套房还行 但如果是要买卖的话较不推 原因是大医院大卖场等机能仍较弱 完全比不上市区 再来外围地也仍多 依然有不少新透天建案在贩售
作者:
skyskill ( 无欲则刚)
2022-01-17 00:49:00台南真的不建议…南部人薪资根本不高 炒成这个样子能买的没有几个 不是每个人都在科技业工作
结论主要重点区：东区 东桥 仁德靠东区 北外环 和生产路南副都心 尽量往交流道和快速道路靠 以衔接南科路科 高雄台积善新不是不会涨 只是风险较大 靠市区基本面还是较稳
作者:
spatt (spatt)
2022-01-17 01:07:00我自己也待台南的银行，同事这几年有买房的十分稀少，还有说买不如租的，主管也说这房价风险很高，结果这几年被轧爆了
作者: laosoacj (外来种) 2022-01-17 02:06:00
房虫+1
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-01-17 07:14:00跟着北外环的进度跑就好了
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-01-17 09:00:00台南人9成都在GG上班不是房板常识吗？是不是没在看房板？
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-01-17 10:11:00北外环终点站旁那一块负面传言非常糟糕且多样性的重划区，供参XD
作者: chouwang68 (张子房) 2022-01-17 11:15:00
房子不是用收入买的，是用房子买的。版上都讲过N次了，继续保持这种不符合时代的观念也好，大家都买了没人帮缴贷款，QQ。
作者:
YukiTW (ゆうき)
2022-01-17 15:11:00找台积人会住的，台南人的"平均"薪资，是撑不起房价的
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2022-01-17 15:46:00九份子2房无车位的可以无压力买 适合你这种类型 买了忍5年后在卖当储蓄险应该很无脑存钱
作者: Deltoid (三角肌) 2022-01-17 20:30:00
永康 安南 北区安平（北外环 ），台南房子已经不是给台南人买的，所以要站在南科高阶工程师角度去思考，才会买对地方。
作者: weekman 2022-01-17 22:53:00
有小孩的工程师会有学区需求，旧市区还是占有优势，东区算是较佳解
作者: kyova 2022-01-17 23:38:00
谁在看薪资...那台北台中难道薪资是台南5~10倍高??笑死人就算看一般所得，精华区的新屋也只会留给前几%收入的人，不可能低到哪去，台南市区精华区也面临到跟北中高一样素地稀少的困境了。没钱就只能看外围的郊区。永康仁德安南或高铁台积也不是都要住很近，很多市区的，配合老婆小孩，男人就是歹命。考量到商圈、医院、学区，主要还是东区北区永康中西区或安平、南区部分也是有当地有钱人买盘。不过科技业或回流的传产主要在外围，所以贴近市区的郊区不见得差，尤其是有吃到国道、快速道路的。捷运虽然遥遥无期总是个题材北外环的工期其实非常久...是题材但还是要考虑耐心。虽然两边也几乎条件机能算还可以的了。
作者: Deltoid (三角肌) 2022-01-18 20:21:00
房子的确不是只有住的功能，还有拿来投资或拿来投机的功能！但是对于保守的人，我一定要选择可以自住又可以出租又好转卖的，干嘛去赌那些机能不完善的区域。