投资客可以分成几类
收租型
买房收租 长期持有 不太卖房 赚租金
空置型
买房空置 挂更高价 赚增值
预售也算其中
装修型
买老屋 废墟 改造后转卖 赚增值 加工费
微开发型
买几间并排老屋 打掉盖新房 赚增值 加工费
算是装修的进阶
建商型
买地 或买一排老房 盖新房 赚土地增值 加工费
都更也算这类
如果投资客（含建商）都不存在了
所有靠房地产获利的人都消失
再也没有房东 建商 投客吸血鬼
这世界会变得如何呢？
首先 所有学生 年轻上班族 年轻夫妻
原本需要先在城市租屋的人
将没有房子可以租
要满足居住需求 必须买房
所有需要店面的创业者 必须买店面才能创业
收租型 满足社会租房需求
所有急着卖房的人 也很难靠降价立刻出售
因为一定必须只能卖给自住客
若房子目前这三个月完全刚好没有自住客需要
很抱歉 只能继续等自住客出现
空置型 增加房地产流动性
要自己买老屋装修的人 现金门槛会相当高
而且经验不够还可能被坑
到头来 现金花了好几倍 品质可能也没好多少
总价可能也差不了多少
装修业者是最大赢家 坑不完的肥羊
装修 微开发型 降低买家自备款需求
降低门槛（自行装修难度较高
要买新房的人 很抱歉 自己想办法找土地来盖
因为建商不能存在
建商型 降低买新房门槛
（自行买地盖房难度较高
股票 房地产 创业
靠什么赚钱没什么优劣之分
这世界本就需要大家各司其职
如果一个世界 没有了靠房地产获利的人
世界会变得更好吗？
欢迎居住正义联盟斗士答题

大家讨厌的一向都是囤一堆房哄抬价格的投资客吧

有理有推

就跟股票一样阿，囤一堆筹码故意拉起来，然后再坑杀别人这种才讨厌适当投资活络资产没什么问题啊

那为什么不在哄抬价钱之前买呢？特斯拉 台积电 两年前也很便宜啊还是只是韭菜看到暴涨也想跟着赚？跟风的才最容易追高套在最高点吧只看价格波动 随之起舞 不看基本面的 到哪都是韭菜吧

就是因为你想要 所以人家才会抢先吃下来哄抬啊…也是因为这样建商才会一直盖，所以根本的原因是需求

而且人家眼光比你好 比你先买到

如果每个人都不想要了，这些情况就会全部改观，但可能金融货币系统就会全部崩坏变回农村这样 自己盖 一间房盖5年 工业贸易什么都没了

是的 关键在于需求 没有租屋需求 自然没有收租型没有自住买盘自然没有其他类投资客

生活就是种田养鸡回家盖房 带着蛋跟菜去隔壁村换别的共产主义一开始就是想解决这个问题 最后还不是放推了

大家都知道核心是供需 供需才能决定上涨或下跌跟投资有什么关系 上升段时 自住卖也是想卖全区实登最高你最多说投资客看准上升段 抢先进场跟着市场赚涨幅个体哪有能力哄抬什么 不然你去买一间房 然后哄抬看看看最终价格是跟着市场跟着实登走 还是你想抬多少就抬多少我回的是一楼

这谬论吧 有土斯有财这观念只有华人才有 了解一下非华人国家像是日本 大概就能知道了

简单的说 就是你先被别人预判了你的预判XDDD 只好被割

最终影响的还是看供需没错阿，可是如果这区域的案子就这么多，有好几个人联合起来把一堆案子通通买下来囤著，不就能哄抬了吗，小股票的主力，原物料的盘商都有这种例子我同意眼光好先看到大环境趋势先买房的没问题阿

所谓“哄抬”是指有一部份的人非要买单不可，可是你看投客厚，多数人没有这个问题，你非要电梯他可以委屈住公寓，你非要3房他可以捏著住2房，然后去买3房来卖你真的全部涨到爆时，他也可以全部卖你然后跑去租房，所以是你比投客还渴望、比他还需要，消费者是真正的房虫他心里永远有那一只虫在蠕动，一直叫他去抢心中的好货他认定要这种物件就非要不可，因此而被控制住了

阿一般人一辈子就买一两次房，想买地点好的住起来舒服的很正常阿，人家又不是靠买卖房子为生的，难道在新竹工作还要买到苗栗去住40年透天吗，大家不要炒房而不是要打房，所以我说大部分投资客可以活络资产所以没有问题，讨厌的是爱投机的投资客

政府已经在帮你打这种人了 但自己也要积极就是了真的想要就不要有那种“我不急”的念头，以免被割更深

说真的尼写这些 买不起房的低薪同温层根本没兴趣知道

楼上其实低薪的人很多很正常 是低端的人比较奇怪

北韩，严格来说那边只有一个真正的投资客

只要没人原因愿意用入手价卖房，那就别妄想投资客会消失，因为每个自住心里都住着一位投资客，所以这是伪命题

就问一句你买的房子增值 如果要卖会卖入手价？如果不会 直接结束这篇 盖废文章

房版会只剩下房仲 变成卖房版

投资客有增加市场流动性的功能，但大家比较有共识的反感是红单黄牛和中人。明明建商或代销就有的功能，硬要吸血，服务和购屋环境也没代销好。

简单讲就是流动性和交易效率变差，交易成本大增

红单黄牛也是预判了你的预判 高报酬但也高风险

打不赢他就加入他

台北市住宅90万户 几个人联合买下来囤著？七八十万屋主联合起来锁筹码高价也不卖？

真假

没有增值就不是投资客，你说的这些只有开发商必须要是投资客

m大好文，帮补血~

买房头款少说一百多万，没家里支援，谁刚出社会就拿得出来？

投资客是必然会出现的。但也不必要把他讲的多好

那建商就不会盖这么多房子 房价一样高

刚出社会为什么要买房？

推!

谁跟你预判，多得是靠关系优先挑选的。这篇不是在讨论几个人垄断这种事，而是用另一个角度讨论，少了谁市场会更好。

投机者是市场的价格发现者与润滑剂 没人投机交易成本将会大增 想不通这一点的话 跟他讲再多都是没用的

也许房价会变便宜啦 但你买了哪间房 就一辈子住那吧大家都自住 怎么换房

不用想像啊 你去看几年前的台南高雄 没有建商投资客投资源 但政府持续作多 最后就是高雄公共建设一直升级但周边城景老旧 建商是卡车头 投资客就是在城市升级的过程间套利 建商没有这么邪恶

空空反投客还有道理 反建商的真的蠢到家 增加供给的也反？

坚定推我们来猜猜台积电今天会开多少呢XD

你会google 了没啊？又再发幻想废文？

怎么开始吹投资客了

稀有财应受法律保障，法律保障居住权

不可能啦 有价差的地方就会有生意

法律保障居住权... 你知道所有的动物都平等 猪比其他动物更平等一点这个故事吗? XD稀少性的东西 你去管制最后就是有特权的人拿去

哪是稀有财 不要乱定义

应该叫独占性竞争? 每间房子之间位置有些微差异 不完全一样 但是互相之间又有替代效果

投资客就把土地 房屋 当商品啊

本来就是商品啊...

原本ㄧ户1000 被他们买一买 管他转了几手

还在那边稀有财？ 公寓买不起？ 套房买不起？

笑死 3000咧

租房的时候一个房间4坪可以住 要买房又说不行住新房买不起就洗洗睡啦

你想想 如果iPhone 一只2万投资客买一买炒作卖你一只8万

人家卖3000你可以不要买啊 反正会有别人买

自住客还不是要买单然后投资客还说买不起新iPhone 洗洗睡

那你不要买iPhone不就好了 一堆手机可以用

一只iPhone 8万 买不起再说是消费者的问题明明一只原本才2万 被赚好几手价差之后

今天投资客卖的掉 还不就有其他自住客有需求

自住客再接手你就这样想好了 一公升汽油卖你320元投资客问你要不要买不买反正别人要买 就这种心态土地 房屋 变成一种商品

房子本来就是商品啊 怎么了吗？1000的时候你不买 涨价了才怪东怪西

回到原文 如果投资客（含建商）都不存在了这世界会变得如何呢？答案是 这世界不一定会变美好因为有人赚不到钱（投资客）但有人会变美好 因为可以买到心仪的房子回原文：如果一个世界没有了靠房地产获利的人世界会变得更好吗？ 不一定 要看人

所以都知道投资客投资客的剧本是这样了 自住客快去抢吧

自己有赚到（O）自己没赚到（X）

美好的世界 真的笑死没卖你葱价大概都是炒作

真好，这样就能当第一个投资客爽赚

没有吸血鬼 世界会充满希望

好文

共产党的世界

结论就是只有红单仔没三小录用阿我忘了红单仔不算投资客 算投机客

基本上每个人都是投资客啊，除非你告诉我有人房子卖掉完全不想赚钱

没有建商，谁来盖房？

他们会叫政府负责盖房子

不可能的前提下，你说什么都是对的

人性是贪婪的

看到爆赚前:这东西谁要买 看到爆赚后:不公不义 炒作啦上面举汽油的也是笑死人 财力够 自己买油槽来屯也行阿就跟财力够 想买几间就买几间阿在汽油10块的时候 一直嫌 等到320才说人家炒作当然 有个前提在 这东西价格是否受到政府管制中油的价格有政府控制 台塑想卖320 真有人买有何不可

房子也就一种商品而已 无利可图有能耐就会去赚别的钱

You may say I'm a dreamer.But I'm not the only one.

我发现很多人 是不是只看标题就嘘文了QQ

当然更好啊，大家都买不起最好，不能只有我捡角

小鸡整天想用唉凤，然后怪价格太高政府没压制价格

反正本鲁蛇一辈子都存不到头期款了，你们这些普通人也一起下来，大家一起烂死，爽啦！鲁空的想法大概4john 我的观察啦

推这篇 股票都有做市商 房地产流动性已经够差了 还在打投资客政府要打房应该是增加供给 而不是降低流动性

很难吧

北朝鲜啊还用问

目前业内看到都自住的最贪

只有一间 当然只能最贪囉QQ

你妈在你1岁买房给你就是投资啊，唉

有些人是靠关系先囤好囤满 再加价卖的阿...就是投资工具啦

楠梓12-14的时候嫌太远不要。

听过一次买50户

台积电来了后涨两倍 说买不起心仪的房子是在哭喔 话都给空空讲就饱了自己赚不到直接喊到别人贪，整天骂投客去怪建商实际多了 还是怪台积电好了

认同还是要有建商需求在 但买房的操作手法 以再规规范

规范不就房地合一2.0 都扣45%税了羊毛出在羊身上 事实就是你扣越多 就涨更多

现在政府政策就是新规范阿 之后的预售案应该会有成效至少针对那些红单转让的 但房价起来应该就回不去啦

要先把投资客定义清楚啊在我看来，每个要卖房的自住客心中都马住了一个投资客

没有投资客就是停留在满清统治的庄园生活啊

我就装修型的，台湾老屋多到不行，同一个区域新透天1500大家抢，老废墟透天900没人要，价差600你整修万都有赚，为什么不赚然后一直靠腰投资客吸血

新房情结阿~

装修型明明是增加供给 很多老屋烂在那 没有人去装修根本是废墟没价值

我常说短线装修型的根本是做功德 我家就是这样专买废墟，没人要的那种，花几百万现金装修好，结果别人出价还是会一直拿你的入手价来讲，出价时愿意给你赚2、30算好的，有时候遇到要你亏本的就会很干，是说最后买到的人通常很开心且感谢啦，因为无力整修且可能会花更多所以他们愿意“消费”，预售就的确赚得比较不好意思XD可是预售也只有这一年赚很大且被堵死了，以前喔放个3年可能才赚没多少，什么一转单就2、300那种极少数好吗

鲁蛇就是检讨每个人，但从不检讨自己啊

都是僵尸的世界.....

土地房屋全给国家分配不能买卖租赁，国家要你住哪就住哪，不就没人炒房靠房地产赚钱了

B大说的很好 尤其遇到这种大喷发 装修根本功德 装修完卖的价钱之后自住客烂房也都要跟你卖一样价钱XD国家决定你住金山如何 然后权贵一样住大安信义

B大你才赚2-30？报一下物件我跟你买XDD

好的客人出价时通常会算一下你成本，出一个给你赚2、30的价格，套房赚30可以啦，但2房以上现在至少要5~60XD你来花莲啊我请你吃饭 顺便带你看看

我以为有人会回全世界都变成了投资客

B大等我这里忙完去找你

我也要….

房子被投资客买走、hold 著，是降低流动性吧

想像一个人都不会死的世界？