楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-01-14 00:11:38※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 遇到要养地的你根本那他没办法
: 1.现金买
: 2.利息给你
: 3.1000坪的土地，我只盖20坪的平房之后再拆
: 4.开汽车旅馆，觉青带老婆去打炮=帮忙养地
: 5.盖个200坪开汽车百货卖场，好赚程度搞不好你舍不得改
: 6.盖几排阳春平方透天做社会宅，政府也开心
: 不过这样搞都更会更没机会
: 这下中山大同的危老案，等同于是北市稀有新房子
其实原本购买建地要办土建融本来就要提开发计画.
(法规不让银行对你单纯买建地放款)
只是这个开发计画破解方式太多了.
因此除了现金买得之外.
基本上就是这块土地只要随便做点什么都可以.
so...辨识地主财力一个很简单的办法.
如果这块地上面都是杂草...空在那边.
这地主是现金持有这块地,没有贷款.
如果这块地是停车场,铁皮店面,汽车旅馆等.
这地主有贷款的比率很高.
不过当然养地有分.
如果他资金压力比较大,或是看到机会就想套现,或是他自己会推案盖.
大多都是用停车场养.
因为如果是铁皮店家,那会有租约的绑住问题.
绑一家可能还好,租约到了可以解约.
如果像那种弄一排铁皮店面,这样每一家店面的租约都不一定.
到时候你要处分土地就会比较麻烦.
因此大多养停车场是最机动的型态.
当然反过来讲你要收益租金.
那一整排铁皮店面租给一堆零售业会有最大租金收益解.
比你单租一家大的收益还高.
至于如果盖汽车旅馆,盖酒店这种.
那建筑成本就要砸比较多.
通常会养久很多...
作者:
jjkkwsr (JJKKWSR)
2022-01-14 00:15:00推
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-14 00:29:00请问那如果是杂草一堆丢了10多年最近1-2年才改停车厂租人呢？然后旁边很多人都开发了就他不开发勒？现在改租给人停游览车
作者:
kktt254 (.....)
2022-01-14 00:32:00推 c大还是在这版好 鲁蛇聚集的高雄版留给他们自慰就好
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-14 00:41:00购地融资用途是停车场不会过
作者:
menace (menace)
2022-01-14 00:44:00推 c大还是在这版好 鲁蛇聚集的高雄版留给他们自慰就好
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-14 00:44:00盖铁皮屋、停车场、汽车旅馆是躲空地税，不是有没有贷款，没贷款空着那边久了市政府就会来恐吓说要征空地税而以前流行盖停车场是因为民国100年以前，都市计画地区只要取得临时停车场登记证，地价税就只要千分之十，后来这规定取消，所以现在空地弄停车场的比例就变少我堂哥就是十几年前为了养地盖了停车场，自家几十年前买的建地，后来地价税优惠取消，停车场反正盖好了就继续营运，我自己是一块地被市政府寄公文来说再荒废就要课空地税，所以就拜托我表哥在那边种开心农场
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2022-01-14 01:08:00啊…高雄王 被高雄版桶10年…高雄版的规则… 你早晚会被桶10年 何不现在就桶？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-14 01:11:00作者:
techih (Super)
2022-01-14 01:22:00高雄版一堆没用的文章不管 转正事来讨论把你桶10年C大如果开Line群拜托加一下～
作者: migration265 (白马boy) 2022-01-14 03:58:00
我也想加line群
作者:
maypcc (The K)
2022-01-14 06:02:00好的地点弄大铁皮屋 租给wg 全联 全国电子 养地
作者:
menace (menace)
2022-01-14 07:40:00有些人没被桶但专写一堆废文
作者:
CIIIO (郭+)
2022-01-14 07:41:00高雄王有没有考虑来当台南王
楼上那个不敢来台中高铁的俗仔又出现了哦，笑死人这种文章就只有脑袋空空的会想嘘
作者:
zzyy 2022-01-14 08:02:00每次政策都麻有破解方式 、打得太严又被骂共产。记得有权有利的人是最不会被影响的！
作者:
kagaya (~~)
2022-01-14 09:01:00I大那块开心农场怎么没看到种东西呀?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-14 09:31:00有啦 他里面有种 外面停车啊
作者: neck1982 (Hector) 2022-01-14 09:59:00
我也求C大line群，感恩~
作者:
Dalwin (坂井泉水…永怀…)
2022-01-14 10:10:00求line群+1
作者:
breath (幸福降临吧)
2022-01-14 10:58:00Ceca大line群+1
笑死，高雄版真的一堆鲁蛇仇富仔，转个文就玻璃心桶十年，C大还是在房板救世就好
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-01-14 12:05:00求c大line群+1
作者:
airjade (飞天)
2022-01-14 12:06:00可怜高雄版精彩度大减
作者: baochig (魉煌) 2022-01-14 12:13:00
求C大line群+1
作者:
okting (okting)
2022-01-14 12:18:00求C大line群+1
作者: homoulai 2022-01-14 12:40:00
求C大LINE群+1
作者: grace551199 (欧给) 2022-01-14 12:42:00
求C大line群+1
作者: dylan0317 (n...) 2022-01-14 12:45:00
求C大line群+1
作者:
menace (menace)
2022-01-14 12:48:00求C大line群+1
作者: succon (当云飘过去的时候) 2022-01-14 12:58:00
求C大line群+1
2022-01-14 13:03:00
强制便宜租给全联
作者:
redpapa (胖胖怪)
2022-01-14 13:10:00C大line群+1
作者:
kozzak (路人one)
2022-01-14 13:16:00求C大LINE群+1
作者:
amnotu (白告)
2022-01-14 13:47:00跪求加入line群
作者:
armay (小小的大头马)
2022-01-14 14:10:00真懂
作者:
sanma (sanma)
2022-01-14 14:48:00Line群加1
作者:
lomi (卤味)
2022-01-14 15:10:00赖群+1
C大的确造福无数人，高雄王被高雄版桶实在荒缪= =
作者:
menace (menace)
2022-01-14 17:16:00高雄版不意外 劣币逐良币
作者:
mdforget (forget)
2022-01-14 17:31:00像是盖足球场放2个门这样吗
作者: howminnie (*minnie*) 2022-01-14 17:51:00
求C大line群+1
作者:
sendoh7 (国考一定会过的)
2022-01-14 17:53:00c大line群加1
作者:
caco3 (朝阳光迈进)
2022-01-14 18:19:00求C大line群+1
作者:
handsheap (handsheap)
2022-01-14 19:12:00求c大line群+1
作者:
rusuall (rusuall)
2022-01-14 19:35:00求C大Line群
作者:
qq1234 (123站着穿)
2022-01-14 19:37:00求c大line群!!
作者:
ilovei3 (再会啦.心爱ㄟ无缘ㄟ人)
2022-01-14 20:14:00求c大line群!!
作者: kaizi (allal) 2022-01-14 20:43:00
求C大LINE群感谢
作者:
heisego (海瑟戈)
2022-01-14 21:32:00Line群+1
作者: inunoya (全盛时期) 2022-01-14 21:56:00
求C大line群+1
作者:
cinhoks (fupp)
2022-01-14 22:05:00line+1 ceca大大一生推
作者: Danielhsuan (Chi hsuan) 2022-01-15 01:53:00
Line +1
作者:
retomm (纯真)
2022-01-15 07:29:00Line +1 祝福ceca大 一生平安健康
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2022-01-15 08:05:00求c 大 line +1
作者:
ting555 (Ting)
2022-01-15 12:43:00求LINE群+1
作者:
apple00 (冒号三)
2022-01-15 16:43:00高雄版一直都很奇葩 之前高雄气爆当下板主第一时间是禁发气爆文还隐版
作者:
didi0909 (didi0909)
2022-01-15 20:38:00求lime群+1
作者: tama5258 2022-01-15 20:39:00
求C大line群+1
作者: kingjason (喔 加油) 2022-01-15 22:39:00
求ceca大line群，虽然之前写信被ceca大说没有这种东西XD
作者:
mdjh ( 麻仓叶)
2022-01-16 06:06:00求ceca大line群+1
作者: q75315 (铁牛) 2022-01-16 16:32:00
求LINE群+1
作者:
woogay (新的開始)
2022-01-16 20:31:00求ceca大line群！！