目前在考虑的有两种物件
电梯大厦屋龄23年
在嘉义梅山
目前是在这里租屋
住的还行，也有警卫倒垃圾收信收包裹
通勤约10分钟左右
这边三房两厅两卫大概250上下不含车位
（看实价登录这四年来其实没啥起伏）
地下室有免费机车格
附近有空地可以停车
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中古透天厝
考虑的地点是民雄
中正大学到吴凤科大还有民雄车站
这个三角形内
预算500万
屋龄希望25年内
地坪25-30
目前觉得全家正大店后面新正街一带很不错
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目前是我跟我妈妈一起住
两个人都在大林上班
合计收入一个月约8万（未来我会更多）
目前存款合计60～70万
没有急迫到现在一定要买
如果年底买可能还可以增加4、50
如果在同社区买的话
是蛮便宜的
贷款部分等于原本租金再加一点就能付了
但梅山离嘉义市区很远
开车还好骑车不方便
透天的话几乎是大楼的2倍价
但不会有楼上晚上吵闹的问题
生活机能也比较好
离市区也比较近
通勤的话大概会变15-20分钟
别人有给过建议是可以先买现在社区
之后如果有存更多钱
卖掉贴著再换或者留着收租也可以
想听听看大家建议
目前租的其实有换过房东
去年3月家里发生一些事就搬了过来
7月时旧房东以220卖给现任房东
新房东的话是要买给儿子住的
但好像并没有急迫搬入的需求
租金的话一个月是6000+1000管理费
跟新房东的合约到112/3
之后的话房东会不会给续租就不确定
如果中古透天500万贷3成大概150
以现在存款来说还得大概2年
就在想是不是先买一户现在同社区的
至少现在要买买得起
住了几年后有更多存款
卖掉再买透天或者出租（离大埔美很近）
不知道这样会不会比较划算？
因为朋友是说租金缴了就没了
买了之后贷款一个月多房租1.2千
但钱不会不见
我台北人说的不准 单纯认为嘉义又是乡下又是中古 当然买透天厝不要买大楼除非能买到一楼 不然2X年老华厦该换电梯了
看电视的地方可以设去2楼 厨房不要移动放1楼就好 比较省这样原来的客厅面积拿来当孝亲房绰绰有余 再小的透天都够
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-01-12 16:21:001楼有的没浴室，还要做一个，也可以考虑升降设备装在楼梯
梅山太鸟了 民雄至少有车站跟鹅肉好想吃鹅肉 可能是快五点了
如果是我会买通勤时间短的，除非近期会换工作。如果工作地点会常变动，那就买位置交通较方便的点，祝买到喜欢的房子
以我自己观察到的经验 台北以外这一波涨最快的都是蛋黄区的3房+平车 再来是2房。 蛋黄区以外大楼涨很慢 但
透天的速度比较快 只是透天你要考虑地形跟邻路 不好会车的不要买 这种跟乡下大楼一样都是最慢反应的乡下社区大楼是收入不稳定的跟租客较多 还有一种最烂的是乡下私立院校格套的透天 这一种最糟糕
作者: jay0055846 (shoot) 2022-01-12 16:37:00
民雄吧 生活机能好太多
乡下大楼有一种会涨较快就是封闭型社区 有大花园那种
作者: jay0055846 (shoot) 2022-01-12 16:38:00
凤梨田大学前面那边感觉也比梅山好 个人观点
整个社区内随便停车然后有景观的 这一波吃不少退休族
其实2个人付5百的房贷ok 但你们自备款比较不够 老房又乡下 头期可能要准备3成吧
作者:
odahawk (羊皮狼)
2022-01-12 16:41:00以嘉义来说我个人绝对是选透天
以你现有的自备款大概只能选1 还有家具家电要准备但如果是公务员的话 不晓得有没有办法多贷点 anyway 从现有的自备款去思考也是方向 先求有在求好
如果原PO那个社区100户都是3房的话会有支撑性 不要那种混合1、2房的。
作者:
henrk (台北大肥猫)
2022-01-12 17:10:00基本上不考率四都以外跟921盖的房子说错，是大楼
作者:
kming327 (johan)
2022-01-12 17:15:00透天
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-01-12 17:16:00买梅山大楼的话你干脆用租的就好了
作者: evagreen 2022-01-12 17:31:00
透天
想太多 透天要独栋的才没吵闹问题 我家隔壁凌晨常常在那拉椅子敲东西 神经病
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2022-01-12 18:01:00梅山大楼太雷，大楼建议租屋就好
作者: Dvqq (狂热棒球迷) 2022-01-12 19:52:00
先推嘉义人！以前我跟我妈住在吴凤对面（透天）本来也是想要直接买下来，但是考虑到以后很难租出去，听说未来吴凤越来越少学生所以就买在香湖公园附近的中古屋（透天）50年 5xx 虽然旧了点但是生活机能还蛮不错的
作者: she123667 (阿池) 2022-01-12 21:17:00
嘉义人我选透天梅山大楼在住几年就老了要换我家现在是住市区大楼现在卖掉也买不到什么东西想换换不动嘉义透天都涨大楼没涨多少
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-12 22:26:00都买啊，750而已2x年房子根本就很保值，能跌到哪里去，都买当做储蓄
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2022-01-12 23:34:00乡下就说透天
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2022-01-13 00:00:00
乡下就透天吧 除非超级豪华住宅 但嘉义不太可能
作者: kelia3003 (阿臭) 2022-01-13 10:11:00
找有电梯的透天昂