这篇想问的问题有两个：
1. 闲置资金你的选择会是什么？
2. 隔套的小眉角。
1. 目前有一笔闲置资金500万，想问问版友们会选哪一样？ 简述一下现况：
- 当前收入要贷款没问题。
- 再买房的话会被第三间以上限贷4成，利率1.6%起
- 这次看中的物件是新北捷运旁公寓5+6隔套，已查过无报拆检举记录。
- 物件本身总投报5% ~ 6%+，端看最后谈定的总价多少。
方案a. 用我的名字买，直接贷4成，估价要拿现金800-1000万左右，年收租
80-100万，IRR约10%，这方式除非下面有版友说服我其优点，不然我
绝对不会考虑... XD
方案b. 用我兄弟姊妹的名字买，首购贷7成，家人年薪破百估计利率1.35%上下
只要掏出 500 万，IRR 至少有 16%+，目前是倾向这点，但不知是否有
盲点，故上来询问有隔套经验的大大们。
方案c. 把闲钱继续放到 etf 领股息，目前考虑放的是 QYLD，扣30%税金年化约
7%。
这笔500万花掉手头上大概还有100多万的现金，这次想考虑买隔套也是为了冲高
租金现金流，个人是认为在未来有升息的不确定因素且股票我认为当前是高位的状
况下，把租金收入做到大于房贷支出可以大幅降低风险。
目前的总贷状况几间加起来大概是月付 12万，月收租7万5(因为有一间是自住)，
加入这间后月付大概是15万，总收15万，等于这间买入在正常收租的状况下，租金
打平房贷，且自住免钱的概念。 也因此我这间才会想找租报率高的。
想问问版上有经验的其他置产投资客的话，你会怎么选择呢？
至于会犹豫的点也是过去租屋的经验都是做整层住家，隔套的部分都是透过分享得知
，也因此有了第2个问题。
2. 这种公寓5+6隔套的物件，我的认知是基本上不太可能透过做好装璜拉高租金来筛
选租客，毕竟这市况下那个区域的隔套大概就是一间7000-10000左右。
这时候除了房东自己面试租客外(以我来说就是押2必付、40岁以下不租...etc)，
想问问有经验的隔套包租公，还有什么是针对隔套物件需要特别注意的点？
例如 s26 大先前分享买的凶宅险，我在想似乎有其必要...XD
以及隔套包租公如何判断自己的物件&租金容不容易出租？以我个人租整层住家，
基本上就是参考591租屋行情得知，隔套是否一致？还是有其他作法？
最后就是想请教隔套包租公，还有没有什么是需要特别留意的眉角？ 再烦请不吝
分享。 先说声感谢了。