※ 引述《hsda (就可)》之铭言：
: 代家人问
: 男女方现有本金300
: 月薪合计9万左右(都公务人员)
: 目前看了一间1700的市区新成屋大楼
: 银行目前预估1.31%、8成、30年
: 月还款约46000
: 有一辆已缴清新车
: 没有要生孩子
: 长辈无支援
: 这样是不是太硬了？
: ————————
: 以上是家人请我po的
: 他们也有给我看月开销
: 如果买了扣房贷两人大概剩3万可花,应该会过的很拮据....
我觉得试试看85成，1.31，40年，宽限3年
https://i.imgur.com/uI1b2KT.jpeg
这样头期款是255万，等于两边剩下的本金还有45万
可以拿来支付代书费跟契税还有过户费，差不多20万以内吧
剩下的25万拿去装冷气
最后装潢、家俱再看看是不是信贷买一买
这样宽限期内一个月缴15775，大概一个月还有75000去还信贷、生活费那一些
过了宽限期一个月还41084，等于一个月还有48000，75000-48000=27000，27000x36=9720
00,这样差不多有90多万弄装潢+家俱那一些，应该够了，装潢不要做太多没用，家俱一开
始廉价一点，顶多床买好一点
之后每个月缴完贷款还有48000，应该够你们生活了，尤其没小孩应该过得去
不过说实在，月薪9万不生小孩，为什么不买2房中古屋就好
Ceca不是开示过，买1x年中古屋，折旧少CP值高吗？
买一间自住一间租人，中古两房，租人那间用租金缴贷款，几年后增值卖掉，多出来的钱
，把自住那间缴掉贷款还是放定存股不是都比硬上全新1700万的还要好吗？
而且中古1X年屋两房，如果冷气、装潢还堪用说不定能省一笔钱
刚需要分清楚需要和想要的差别，很明显你们这样就是想要不是需要，薪水又有点跟不上
，生活过的很紧绷
这样对年轻夫妻来说，很容易因为生活品质降低一直产生生活的摩擦
要考虑清楚