楼主:
hsda (就可)
2022-01-10 15:40:23代家人问
男女方现有本金300
月薪合计9万左右(都公务人员)
目前看了一间1700的市区新成屋大楼
银行目前预估1.31%、8成、30年
月还款约46000
有一辆已缴清新车
没有要生孩子
长辈无支援
这样是不是太硬了？
————————
以上是家人请我po的
他们也有给我看月开销
如果买了扣房贷两人大概剩3万可花,应该会过的很拮据....
两成就340万，自住的话还要加装修等于说信贷也要一并申贷。
...日常生活开销报表做一下不就知道了？你们消费习惯我怎么知道 综合比较硬不硬？
楼主:
hsda (就可)
2022-01-10 15:43:00台南市区
作者: leejack30 2022-01-10 15:50:00
如果每年都有调薪前面苦一点感觉过的去
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2022-01-10 15:52:00好冲喔~压力真大
作者:
chister ( )
2022-01-10 15:53:00硬
作者:
YukiTW (ゆうき)
2022-01-10 15:54:00看来是九份子，就撑著吧
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2022-01-10 15:54:00蛮OK的
作者:
YukiTW (ゆうき)
2022-01-10 15:55:00不过首购的话，看要不要用宽限期
作者:
Boston (Boston)
2022-01-10 15:55:00年薪 300 我们买 1400 ... 可能我买太低了 ..XD
作者:
drykt (小人物小愿望)
2022-01-10 15:55:00看是哪种公务员吧，要是是可以逐年加薪应该还好但要是有生小孩就会比较紧了
只有两人买这么贵干嘛 装潢也不够钱 每月差不多月光
作者:
kagaya (~~)
2022-01-10 15:57:00我会改看中古....
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-01-10 16:00:0040年开下去
作者:
CCF2016 (é‹’å“¥ä¸è¦èµ°)
2022-01-10 16:01:00超级硬，最好再考虑看看，不小心有小孩就完蛋了
作者:
tswen (T-swen)
2022-01-10 16:01:00负担不起
作者:
IamHunk (happy~)
2022-01-10 16:02:00没后援有点硬...家里很有的话ok。
你还有管理费 公电费 家电家俱装潢要付我不相信你可以这样过30年
作者:
IamHunk (happy~)
2022-01-10 16:04:0040年贷得下勉强可以。
作者:
CCF2016 (é‹’å“¥ä¸è¦èµ°)
2022-01-10 16:04:00除了房贷，1700万的管理费应该也要好几千，新建案房屋税也会很高，还有地价税所得税等等....
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-01-10 16:04:008成/40/1.33，一个月37k就舒服了
找个1000内的中古屋吧 至少夫妻生活可以过得像个正常人
作者:
IamHunk (happy~)
2022-01-10 16:05:00往乡下调吧。乡下买一间自住 市区买间小的收租以后收入提高了 在两间卖掉换一间市区。非要市区 就两间小的。一间出租，一间自住
作者:
ravanna (miyabe miyuki)
2022-01-10 16:07:00感觉是双高或一高一普，这样很硬耶....到顶双薪最多13万，如果是高+普也才11万多，再考虑一下吧
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2022-01-10 16:07:00超敢，夫妻军公教，一千都算勉强
作者:
sawaman (賽媧)
2022-01-10 16:07:00两个人3万要过30年是硬到靠北吧
作者:
Arietta (坐看云起时)
2022-01-10 16:08:00偏硬，但是撑过去就是你的
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2022-01-10 16:08:00我身边夫妻公教的很多，没长辈后援的大多极限就1千
作者:
dearggg (抓住青春的尾巴)
2022-01-10 16:08:00要看月薪九万是否不含分红年终
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-01-10 16:09:009x13.5x10 买1200比较合理吧
宽限期算下去就还好，因为3年后你们薪水稳定调升已轻松
作者:
kagaya (~~)
2022-01-10 16:11:00极限一千+1 妳找看看有没有四十年的
作者:
Conformal (Cadence Conformal)
2022-01-10 16:14:00来房版就是买下去 反正房子都会涨 前面辛苦一点 后面都是你的房版众大神都说台湾房子只涨不跌 怕什么?
作者:
Arietta (坐看云起时)
2022-01-10 16:17:00楼上没必要在正经请教文上面情绪性发言吧，要发泄情绪去找闲聊文章不行吗
作者: weekman 2022-01-10 16:22:00
银行敢贷下来~应该是有那个价值,就省吃俭用吧
作者:
Conformal (Cadence Conformal)
2022-01-10 16:25:00哪里发泄了？我说的是实话啊, 房版不都说只涨不跌？,两个人三万没小孩, 省吃俭用老实说是真的可以, 挺过前面,后面就是2700万卖出, 加油
作者:
kktt254 (.....)
2022-01-10 16:27:00安南区透天不用1700
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-01-10 16:28:00这样还好吧 没有生小孩哪会太硬 很可以了一直说太硬的人到底平常过的多挥霍啊？？社会上多的是一堆每月领不到30k的人 他们都没喊硬了
作者: Senga41 (kevin) 2022-01-10 16:29:00
银行敢贷就买啊
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-01-10 16:29:00买了就是自不量力觉青，不买就是眼高手低觉青看你想当哪一种，嘻嘻
作者:
stun991 (无我渡苍生)
2022-01-10 16:32:00等一下，1700两成也要340耶.. 你头期也不够啊
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-01-10 16:34:00340+预收款16 就算最简易装潢只弄天地壁1坪也要1万 零零总
不必要买到1700的吧..台南市区内1000上下就蛮多可以买的吧
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2022-01-10 16:35:00还在崩溃吗XD
还可以吧 只是你头期还差40万, 建议买 开宽限期 如果没急着入住可以出租3-3.5万 宽限期过入住海阔天空
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2022-01-10 16:36:00多问几间银行，双方公职说不定有40年
收租+调薪+存款+房屋增值 之后再来装潢不就活下来了
作者:
Halk (Halk)
2022-01-10 16:38:00超过月薪的三分之一，会比较辛苦
作者: daniel3658 2022-01-10 16:40:00
辛苦一点是必然的 但确实买得起
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-01-10 16:41:00加管理费跟税你是要吃方便面度日喔
作者:
Conformal (Cadence Conformal)
2022-01-10 16:44:00现在不买以后只会越来越贵, 先苦后甘 加油
作者:
u987 (您987)
2022-01-10 16:47:00太硬,头款都不足,更别说其他费用和应急金.
管理费 税金 油钱 保险扣一扣就一个月剩2万给2个人过30年加油.....
作者:
Conformal (Cadence Conformal)
2022-01-10 16:48:00应急金增贷就好 现在利率那么低 你们又是公务员 随便借都有,
作者:
A4Avant (A4Avant)
2022-01-10 16:51:00别搞笑了，这种没后援买1000万就差不多紧绷了
作者:
kagaya (~~)
2022-01-10 16:55:00等一下，妳在台南要买1700! ......不知道说什么了= ="
作者:
aabbabcd (Infinity )
2022-01-10 16:56:00干嘛不买中古...
作者:
popcool (我不懂)
2022-01-10 16:56:00太硬了没必要这样，改看总价1300的比较刚好
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-01-10 17:01:00本金烧光、还款占月收一半，只能说惨而已
作者:
kht26 (云霄飞车好难玩)
2022-01-10 17:04:00感觉很硬@@装潢也是一大笔喔！
作者:
rusuall (rusuall)
2022-01-10 17:09:00贷40年
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2022-01-10 17:10:00不要听版上一堆外行人乱讲 这预算还好 善用宽限期和30-40年房贷 你这还款根本没啥压力 大不了一直转贷现在不买以后更贵才叫硬 上面一堆财务外行的在乱建议
很多跟你家庭收入差不多的人可以买2000的，也许差
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-01-10 17:16:00其实你1200左右就差不多紧绷了，再上去都会捏得很辛苦
作者: weekman 2022-01-10 17:17:00
背后有长辈帮忙真的差很多~虽然未来也是要还拉XD
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-01-10 17:17:00月开销可能没列清楚，大楼还要管理费，水电瓦斯，收入还有所得税，吃饭两个人也太便宜，重新想清楚点你这样冲下去，以后连车子加油保险保养都花不起喔
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-01-10 17:26:00现在1700不买未来不到5年涨到2700你还是得买
作者:
c188cc (borost)
2022-01-10 17:30:00有40你不贷款
作者:
SunWind (小希)
2022-01-10 17:31:00是否考虑改贷40年 会松一点
作者:
lowgflejd (lowgflejd)
2022-01-10 17:32:00两个都高考 至少可以升到月薪6万 撑过去就你的
作者:
keat (keat)
2022-01-10 17:32:001300左右比较合适，不然要把未来薪水涨也估进去
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-01-10 17:33:00有点硬 牙要咬紧
装潢、家俱、冷气不用钱？管理费、房屋税、地价税不用钱？以后一定不会有小孩？既然没小孩为什么一定要买到1700万？
作者:
milker (小鬼)
2022-01-10 17:50:00感觉捏到爆掉了= =
本金300，贷85成可以买到2000万的，40年月付45000刚好月薪九万还有一半可以生活现在再不买明年超过2000万就买不起了
作者:
k85564 2022-01-10 17:58:00一年100万出头 是硬了点…而且年终还固定
作者:
Jasforwe (没有目标不会不好)
2022-01-10 18:04:00太硬 买1200就差不多了吧
你有拿薪资给银行评估吗?能过就上啊，可是你们月薪可还款额度差不多到银行上限了，头期差额应该不能信贷补还差80W左右耶
作者: peter28222 (阿杰) 2022-01-10 18:22:00
房版正解 不讨论房价合不合理 买不起都是自己太挥霍
作者:
NT49 (建议售价49元)
2022-01-10 18:25:00你们两个职位跟薪水会成长 只有前面辛苦一点而已吧
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-01-10 18:38:00不要生小孩就能买
1700要不要考虑10几年屋龄的市区中古透天阿1700干脆去买林森苑?
作者: goodice (一水隔天涯) 2022-01-10 18:39:00
太硬 改买1000内贷款30年差不多
作者: goodice (一水隔天涯) 2022-01-10 18:40:00
月缴压到2万5左右 压力才不会那么大
作者: NCTUECE (交大最强EE) 2022-01-10 18:50:00
建议买到2000 每天吃方便面 钱都赚给投资客吃大餐出国买LV跟买新房坑下一个年轻人
作者:
NodeWay (不由分说)
2022-01-10 18:54:00国家感谢你 人生大半贡献给国家跟这间房公务员看能不能调到乡下比较实在吧这样买下去不要说小孩了 两个人都不能生病停工
作者: andy091615 2022-01-10 19:01:00
没小孩这样还好吧，不解不行的点在？
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-10 19:09:00什么叫合理房价？讨论有屁用，你的合理跟我的合理一样吗？合理房价就是2.0的成交价啦，但是你们也不信啊，都说没那个价值，都是被炒起来的不是吗？
作者:
jolyoy (Northan)
2022-01-10 19:11:00很轻松吧
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-01-10 19:13:00林森苑现在1700可能没人愿意转手了
作者: a0930192264 2022-01-10 19:33:00
房贷最好别超过薪水3成
作者:
smile36 (笑容可以是好心情的原因)
2022-01-10 19:35:00太硬，新成屋装修含家电至少至少要60才比较舒服
别怕，但新屋增值比较慢，买了就是享受性质高如果可以的话，考虑以空间为主会比较好
作者: andyboy0428 ( 闲杂人等) 2022-01-10 19:43:00
公务员每年都会调薪吧 前几年比较辛苦而已
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2022-01-10 19:46:00公务员调薪又不会调很高
作者:
horb (猴柏)
2022-01-10 19:52:00没生小孩。可拉剩四万刚好缴管理费水电吃饭。一滴不剩
作者:
TigraBoy (怕冷的北极熊)
2022-01-10 19:53:00如果不打算生小孩说真的有必要买到这价位让自己那么辛苦？？台南1700的大楼应该不小了
作者: CO2 (吸呕吐) 2022-01-10 19:54:00
Ok的 没小孩没车贷
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2022-01-10 19:58:00没要生小孩其实是可以的！
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2022-01-10 19:59:00没要生小孩买什么房
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2022-01-10 20:12:00太硬了 每个月3w差不多了！留点后路吧
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2022-01-10 20:15:00
公务员很稳啦 宽限期开三年撑一下1700的房子增值跟不到1700的不一样 捏一下
作者:
lebo469 (对世界微笑)
2022-01-10 20:18:00没生小孩ok吧
作者:
lee1023 (鲁夫子)
2022-01-10 20:25:00900有点扯1200还可以
作者: rainbow321 (joe) 2022-01-10 20:30:00
不要生小孩还ok 生了你们就爆了
作者:
bubuta (哺哺塔)
2022-01-10 20:31:00硬... 你管理费 水电网络都还没加呢
作者:
webosc (凤梨哥)
2022-01-10 20:39:00真敢... 我两人月薪13万 只干买1300的房
作者: freeflying (jay) 2022-01-10 20:59:00
说可以的到底是不是反串 XD
作者:
ineda (天生超级白)
2022-01-10 21:09:00台南1700应该很大间吧，不生有需要买这么大吗
作者: rainbow321 (joe) 2022-01-10 21:09:00
难怪现在没人生小孩 政府还说少子化是年轻人不想生 嘻嘻
作者: rainbow321 (joe) 2022-01-10 21:10:00
事实是钱都拿去养建商跟房虫小孩了 没钱养自己小孩
...说可以的就来乱的，良心建议你这样搞往后日常生活会非常硬，未来也很容易因为钱闹家庭纠纷
作者: cuteama (骂儿) 2022-01-10 21:26:00
太硬，买1000头期200,每个月27000,生活比较正常我当初看上的透天也要1700-1800，不过考虑每个月房贷太重，最后决定买1000的大楼
作者:
cafein (卡菲因)
2022-01-10 21:30:00没小孩没差
生活品质可能会被钱逼到喘不过气～生活刷卡金不就2-3万了？还能存钱吗？保险保障够吗？抓1200就很紧了啦～再高可能压力非常非常大喔
作者: phyaim (新人) 2022-01-10 21:42:00
没小孩一台普通的车很ok啦
长期利息建议用2%去估算,不然升息就真的很难过日子
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-01-10 21:55:00上曜湖映白？泰嘉璞日？XD
作者: jian0202 2022-01-10 21:56:00
真的太硬了 不用硬买
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-01-10 21:57:00朋友双薪$140万，在九份子买一间透天，一间2房，都是预售屋，供参。XD
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-01-10 22:11:00108年底购买，爆赚XD
作者: kech9111 (= =) 2022-01-10 22:12:00
太硬
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2022-01-10 22:12:00我房仲，家庭年薪130，极限1000给你参考。不要开玩笑，背下去两年准备签委托给我了
作者:
dever (残存亦没路，兵败如山倒)
2022-01-10 22:13:00本金不够 而且肯住没装潢的房子？
1700在台南市区，应该是大坪数吧？不然就买中古大楼
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-01-10 22:26:00新案房屋税还可以吧 一两万算超高吗？地价税可能不到一千这可以自己上网估算要买1700的话..家庭收入180以上我觉得ok
作者:
foxn (foxn)
2022-01-10 22:37:00公务员月薪9万，年薪就130而已，太硬了
作者:
youga (妖嘎)
2022-01-10 22:46:00欸不是 1.31%你有想过之后可能会升息吗?
作者: taowoman (桃) 2022-01-10 22:50:00
贷款压到一个月2万5感觉比较合适
作者: facio124 (费西欧) 2022-01-10 23:04:00
1200万左右差不多
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2022-01-10 23:05:00缴完房贷家庭支出剩44000，蛮硬的可支配
作者:
gdefend (枪响，雷鸣，剑起)
2022-01-10 23:17:00月薪9万买1700万的房超硬吧，一不小心就爆掉，月剩4万扣掉水电管理费拉拉杂杂的剩3万2人花，你们是打算省吃俭用连国内旅游都不出去玩这样过30年吗?保险什么的都买好了不需要考虑? 亲友交际红白包呢? 虽然说不要小孩但如果不小心怀了要不要生?
作者:
karachi (golf)
2022-01-10 23:18:00新北1700就算了，台南买到1700是想住多大？没那个屁股不要乱吃泻药，不然之后很惨，别怪人没先提醒你你如果单身一个人九万，我觉得可以双薪九万，然后剩三万多，绝对吵架吵到爆你先问问看你老婆愿不愿意三餐自己煮省吃俭用，东西都用便宜的，她可以接受再说
找永丰 40年+宽限 小额信贷7年，算一算过得去就买，不然就下修预算买中古屋
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-01-10 23:28:00闭着眼睛买不过会生活品质会变很多就是了有了新房子，却少了许多的消费2人不生小孩的话，买大2房就很舒适了
作者:
coco2018 (微笑的金鱼)
2022-01-10 23:34:00这样至少要借1500，太硬了
作者: takako1014 (QQ) 2022-01-11 00:03:00
看1300以下的就好，家俱电器床什么都要钱没有小孩就是要维持品质，有小孩才在忍的，知道吗？买个1700不用装潢吗？ 至少喷70装潢去
作者: draw (昏鸦) 2022-01-11 00:19:00
我双薪跟你差不多 之前算极限1300除非家里帮出装潢…
本来还在想你的月薪九万是不是科技业年领30个月那种XD结果看到公务员... uhh 劝君三思
作者:
ann99 (安九九)
2022-01-11 02:08:00月还46000看起来好像才占一半，但是30年耶!一辈子都奉献给这间房子了
作者:
ai2311 (assa)
2022-01-11 03:23:00认真 别 除非你有后盾
作者:
flyawayme (what the fuck)
2022-01-11 07:12:00看将来有没有遗产，如果还要帮养那硬爆，汎合金那种硬
作者: PoloHuang (黄保罗) 2022-01-11 07:24:00
公务员买那么贵的XD
作者:
qilar (羊牧人)
2022-01-11 07:31:00不生我觉得还ok
作者:
rmxtpc (冤妄啊 大人)
2022-01-11 08:13:00太硬了 双薪才9万 找1000以下的中古吧
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-01-11 08:56:00小孩会大 人会老 收入超过楼主两倍多 但我也不会买超过三千的
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-01-11 10:42:00说硬的都太保守了啦 银行都敢贷了哪有什么不行房贷占收入三成是理想 事实上占三到六成多的是六成以下银行就愿意贷了 自己觉得过得去就好 没有什么绝对
想想还是蛮硬的，我家也是公务员但是双薪14都只买1200的，都觉得有时候大手一点会有点紧，双薪公务员9买1700，主要是很多钱例如保险之类的尬起来，可能会缴不出来喔
叫家庭年薪126 买1700 一个意外就破产找10倍年薪以下的啦 破产乡民要赔你吗？
作者:
amazgo (amazgo)
2022-01-11 11:46:00真心建议不要冲动