文长慎入
各位房版前辈好，房版首篇发文请各位鞭小力点
小弟今年24岁，从去年就开始看房版，期间也拜访许多前辈的文章，让我深知在这大多头的年代，能上车就一定要赶快上车，最近热烈讨论的文章更深感如此….
我年薪约80-90万，目前头期款约100万，预计年底可以存到150万，目标想要明年在台中置产（目前在员林工作），家里无支援只能靠自己，有女友但目前因两人还不确定未来定居在哪，故先以自己的资产分配为主。
扣掉税金＋装潢（抓50万）目标锁定总价约500-600万的产品，能够自助兼投资的产品，左思右想想到了几个方案，想请前辈给建议觉得哪种比较妥当？
套房
优点：现在就可以入场（搭上ＱＥ列车）、未来卖掉当换两房头期款或出租
缺点：因2年内女友可能会来台中工作，届时只能出租然后去外面租两房的房子，要同时扛租金与房贷
2. 两房平车的公寓或15-25年中古华夏
优点：可以先出租给他人，未来女友来时就可自住、增值空间大、车位可先出租分担房贷
缺点：头期款不足，产品地点会较差、现金流压力较大
以上是我目前所想到的方案，不知道各位前辈会如何选择呢？个人目前偏好的是第二个方案，但是考虑到头期款不足，也有在思考是不是多存1年，头期到200万再来思考，但害怕到时候购屋条件又更差，还是我应该直接信贷贷下去，先上车再说，再麻烦各位前辈不吝指教。
ＰＳ：虽然房价目前高涨，小弟还是想感谢版上的各位前辈大大，不管是ceca大、mcfke大、IBIZA大，都分享了宝贵的知识，对于我真的是受用无穷，让我从一个对于房地产一概不知的新手到现在有了一点点基础的概念，不然我可能还会傻傻存钱.....

员林上班能买南屯是最好 乌日也是可以考虑

套房还要看银行成数吧

你的想法很好笑

头期款一百万略少 基本上要信贷补两房平车摸不到吧

北区丽宝微笑之心 2房平车不到1000万 不足的自备款 之前可以建商贷一成分三年无息 假如首购可以40年 5年宽限都拿到很轻松的那边租金也不错 而且是新屋 现在台中两房平车的中古屋 开价可是很可怕的 而且很缺货 不如买新成屋

旧市区目前应该北区丽宝皇普最便宜了，微笑之心的话已经成屋，头期压力偏大，看要不要去看看依公园或皇普

O大不好意思没讲清楚，我未来有可能会被调到台中，所以台中地区的产品都可以接受，不一定要离员林近

未来原Po会离开员林吗？台中的话建议乌日或岭东，员林的话可以等乡林或长虹开案但开价应该会落在1坪32-35

台中的哪里上班差很多欸

算好现金流，台中还不贵，可以就快买建议现阶段投资要买中古屋，预售单坪都开很高哪边都可以的话，昨天ceca有开示了，北屯中古转约单很吃现金流的，不输中古，所以没特别优势皇普卖压不小，28附近的预售我觉得可以吃

你的年薪买个一千没问题吧 600买台中会超小吧

房版三巨头，其实还有一个s大也很厉害

买预售吧转约大概就是总价3.5成的现金

套房两个人住其实也还好你可以考虑室内12坪左右，两房一厅的产品，感觉最合适

中古套房先将就一下，买市区些。

青埔

上班地点因为还没被调动，所以也还不知道被调到哪个分公司，不过台中除了海线真的太远外，其他地方骑摩托车都是可以接受的距离回楼上各位前辈，谢谢大家的建议，目前偏向两房了，打算先去看皇普附近的预售屋，第二打算为看北屯中古屋（如love大说的锁定12-15坪的产品）最后是套房想再请问一个问题，依我的条件建议去信贷吗？

1你钱够？