[请益] 建物与土地价格比例调整 happytravell PTT批踢踢实业坊

楼主: happytravell (快乐天堂阿咸) 2022-01-09 12:31:27

如题我朋友去年买了间预售屋
最近建商拿了张增补合约要我朋友签名
内容大概是要降低合约内土地价值并增加建物价值
理由是建筑成本上涨，但增补合约不会影响总价，就是土地减少的价值会等于建物增加的
价值
想请问这对于屋主及建商会有什么影响吗？

作者: ting701 (耀你馆) 2022-01-09 13:12:00

建商要多缴营业税屋主未来出售时的成本仍不变

作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2022-01-09 13:29:00

现在新房子房屋税超贵如果会增加房屋税你就要考虑了土地税因为没几坪反而超便宜我的房屋税自住还要快三万一年

作者: ting701 (耀你馆) 2022-01-09 13:30:00

房屋税不是这样算

作者: gglong (豆油) 2022-01-09 14:03:00

买方没差

作者: abyssa1 (abyssa1) 2022-01-09 14:06:00

多缴营业税但是他跟营造拿的发票能退

作者: u987 (您987) 2022-01-09 14:16:00

最近看一案子拆款表，房子占2/7，土地占5/7。

作者: otira (欧特拉) 2022-01-09 16:32:00

交屋找补好像有差

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2022-01-09 22:15:00

房屋税是工程造价好嘛....跟你合约价没关系，是有标准评定的

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