分享一下个人经验, 2020上半年新竹建案不好买就研究了一下桃园
结果发现政府对桃园高铁的投资根本屌打竹北高铁, 所以就想买几间玩玩
这三个案子也是我当初锁定的目标,
这三个建案,建商的定位很明显是给投资置产和对高铁有需求的首购买的
所以如果要追求完美自住格局, 这几个一定有一堆缺点可以嫌东嫌西,都不用买了
但如果以未来增值或者你一定要走路去高铁, 没什么好选就这几间直接买.
另外还有威均帝玺也可以放进去一起比, 剩下领航南路外的我就不考虑
当初没选世界极, 因为离高铁比另外两个建案远多了, 自己走路实测进高铁站就知道
我连国家大院走去高铁都还是觉得有点远, 不过也没更近的可以选了
亚昕和帝玺那时候还没开案, 觉得越等建商只会开更高, 所以直接买大院
现在结果来看也是没错, 我买面高铁无限栋距也才40上下, 亚昕这个面向都要卖50了
不过当初也是被酸买发哥贵爆, 看群组讨论也是笑笑
现在已经两间转约卖掉, 速度和价格都比我想的还快,
站前建案就这些, 自己先想好口袋深度和需求其实很好决定,
如果想要等崩盘捡便宜的, 恩恩 呵呵
※ 引述《kenkao25 (Ken)》之铭言：
: 高铁桃园站 A18附近有三个大型预售推案
: 由近到远为
: 1. 亚昕喜徕登
: 坪数规划 22-36坪 规划2-3房
: https://i.imgur.com/2NImDcK.jpg
: 近一年平均成交价为43.5万
: 目前最高成交价 110/11 B7-16
: 总价1677万/车位180万/一坪49.7万
: 距离高铁站步行三到五分钟
: 554户 基地1858坪
: 已经有321笔实价登入
: 销售率至少为57%
: 预计2024年下半年完工
: 2. 润隆国家大院
: 坪数规划 22-35坪 规划2-3房
: https://i.imgur.com/7oBsMFm.jpg
: 近一年平均成交价为41.6万
: 目前最高成交价 110/11 B6-16
: 总价1394万/车位160万/一坪46.7万
: 距离高铁站步行五分钟到七分钟
: 826户 基地2699坪
: 已经有390笔实价登入
: 销售率至少为47%
: 预计2022年下半年完工
: 3. 宜诚世界极
: 坪数规划 22-46坪 规划2-4房
: https://i.imgur.com/UMOb709.jpg
: 近一年平均成交价为37.7万
: 目前最高成交价 110/11 C2-10
: 总价1052万/车位190万/一坪40.5万
: 距离高铁站步行十分钟左右
: 421户 基地2780坪
: 已经有19笔实价登入
: 销售率至少为4.5%
: 预计2023年上半年完工
: 宜诚世界极的位子条件格局价钱也算不错
: 为什么销售率跟喜徕登和国家大院比差那么多
: 是因为在2021/01以前就已经卖的差不多了吗
: https://i.imgur.com/1HOAnNB.jpg
: 2021/01/25显示已经销售6成
: 2021/10/06 显示已经销售7成
: 实价登入在2021/01到2021/11只有4.5%
: 2021/01年之前的预售屋交易
: 预计最晚今年2022年二月初会全部上架
: 到时候就可以知道这三个建案到底卖了多少了
: 大家如果这三个建案
: 会选哪一个呢？