内政部的资料
最新的空屋统计又来啦
资料详尽，各位可以参考
https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0104.aspx
"而110年上半年(空屋率)(9.13%)降为98年以来的最低点。
依据110年上半年资料显示，6直辖市中，仅高雄市低度
使用(用电)住宅比率高于全国平均，其余5直辖市皆低于
全国平均水准"
重点:
1. 全国空屋率统计以来新低
2. 空屋率与房价的确呈现反向关系
3. 以面积区分，空屋率最低的是大坪数住宅
4. 以屋龄区分，空屋率最高的是新成屋跟超老屋
补个图
全国空屋(低度用电)趋势
https://i.imgur.com/nzejUKx.png
六都空屋趋势
https://i.imgur.com/BELZXHY.png
全国各县市空屋统计
https://i.imgur.com/hEIReRk.png
台北各区空屋统计
https://i.imgur.com/5r4XTf1.png
新北各区空屋统计
https://i.imgur.com/dtWdNCa.png
档案里还有桃园新竹台中台南跟高雄
有兴趣的请自己看
在待售新成屋方面，新建余屋量也是
近年低点
全国数据趋势
https://i.imgur.com/Osz0omU.png
六都趋势
https://i.imgur.com/GR8tfZR.png

房屋太少，房价要怒涨吗？

不是一直说，很多区域是没货吗; 所以才跑去炒作预售屋

空屋率下降，不知道空方要怎么该

空屋率下降，那租屋族应该是减少吧？

租屋族减少没错，很多吃学生租屋市场的都没了

笑死 不敢提数量 全国空屋一百多万户 提了吓死一堆人 不过智障房虫大概会说空屋都在偏乡

真惨 一堆空屋 结果没半间是你的笑烂

台北市的房子到底有多抢手，空屋率极低

炒起来!!

再怎么智障也不会一直贴图阿喔齁

说真的 认识做多房产的都买在国外

台北还空屋率全国最低

没有傻子 会去大量做多呆丸点到为止 不要不信

而且真的一堆空屋就在偏乡咩

作多房产的都买在国外 结果台湾房子涨 是鬼在买吗 呵呵

需求太强 卖到来不及盖

我在国外工作超过五年 赚美国钱 用台湾贷款买台湾房子才是正解

房仲没房子可卖

朋友在苹果工作 累得跟狗一样 湾区买一间超偏远的透天要140万美金 结果有比较好吗 呵呵利率还超过3.5% 买台湾房多爽 之前平均一年买一间两房还有剩

台北最贵,空屋率最低~科科~

这代表建商和投客把筹码出货给自住散户韭菜，要崩惹

反过来，因为空屋率最低，所以最贵

下半年引爆多杀多，十年对称线跌幅，一切的一切老输都预告在前～

也不是来不及盖，而是现在开始落成的新屋，正常应该是2020前后才开案，这段时间的工资跟原材料疯涨，疫情爆发之后才开案的只能说是勇者

建商跟投客的筹码其实在预售跟还在房地合一年限内的新成屋感谢政府帮忙锁筹码

一个亲戚在高雄接都更案(这新闻查的到就不提了)，2017开始筹资到2019才准备动，但一直拖到2020才动，现亏数千万，本来想弃标还被旧住户联合提告要罚违约金，还好长辈有钱帮忙吃下亏损，不然真的跑法院就饱了预售屋的成本是锁投客啦，建商都嘛借来的，没差

美国纽约是国外，东南亚的偏乡也是国外，到底是哪个国外？

建商只怕借不到钱而已，政府拟推的2年内开工，反而会压缩到建商的融资规划本来买来要准备养的租的卖的，被逼着要跑建照，马上就要准备资金投入，不能挪去补其他洞，麻烦

建商会大者恒大

就算虚应故事，光是那个准备金就扣住借贷金流，银行也会盯开工跟后续进度确认能不能如期还款，压力不小

这不就是领先指标吗，分母变小，小心XD分母变大；分子变小XD

照数据来看，未来最大受益者应该是大坪数的土地持有者

这样不就代表大户在出货？今年建商丰收年呢！

本来租出去后来卖掉有人住 空屋就下降

空屋数据都是看重划区脸色的可以看3-5年前预售市场推断

房地产哪来的大户

表示5年前有点硬，建商不敢推案这样

待售新成屋是这样没错，楼上Anyo大正解

鲁空崩溃

正常推案不用五年啦，从动土开始两年就该好了，再往前推算就是准备期，那个资金投入很小现在会看到五年预售，普遍是疫情之后才出现的，以前敢推五年的没几家，光是订约到动工甚至施工过程变更规划，纠纷就一堆，连国泰都有份

R3说话了 !! 我一直以为他是推文机器人~~

挖 鲁空哭晕在厕所

五年的我都不敢碰很多版友艺高人胆大

鲁空就是嫉妒房虫 能当房虫谁想当鲁空

供给小于需求，准备再喷一波

这波滞销余屋大出清啊

R3不愿面对事实 笑死了

我跟R3一样看空，不过R3的立论我也不认同…

R3气到跳出来说话 满脸通红 打字用力

呵呵选举快到了，内政部重算的结果

马的 现在我预算带的房真的陷入真空状态 一释出就消失

这么多间，有个狂贴图的0间一说话就崩溃被巴头☺脚踏实地买很难？

阿三哥怎么一直在崩溃啊，就跟你说租房也是在赞助房虫缴房贷了

看法转趋保守，该买的都买了！XD小心

惊呆，原来R3hab会说话喔XDDD

现在市场就是没货，连那种在591放了三四年敲盘子的商品都逐渐卖出去，你就知道现在情况

北市中正区空屋率最高?

就反应出台湾房市很难说存在泡沫化 顶多说有炒作这样

原来r3有说话?? 原来是之前黑掉了看不到，这应该是房版今年最大新闻，媲美某残障人士痊愈的新闻 XD

吴X珍站起来啦！

真的看啊三贴图然后崩溃很有趣

最值钱还是台北市 空屋率最低