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内文：
近年房市大放异彩的桃园市青埔重划区，近期传出再有建商大举猎地，相当邻近高铁站，
位于青峰路一段的青升段413地号，面积达1327.1坪，在地知名建商禾林建设证实砸下23
亿元购置，待近期实价揭露后将成为2021年中坜区土地交易总价的第3高，前两名分别为
中悦与宏普各以29.1亿元、26.3亿元购置。
591房屋交易网新闻公关组组长毕务洁说明，青埔在2016房地合一税实施之际，一度卖压
极为沉重，随着房市逐步回稳，本身的居住规划体质健全，又有机捷交通机能优势，加上
商场、水族馆、绿地等区域利多，搭上重划区购屋热潮顺风车，都使得区域房市表现强劲
。
依据桃园不动产交易e指通，2020年青埔的新案平均单价破3字头，全球居不动产情报室总
监陈炳辰指出，此乃房地合一税后高点，而去年持续走高来到33.6万元，最高成交单价则
在48.2万元高点，冲破2020年的最高价47万元，且桃园市高单价预售屋几乎都是青埔的天
下，在在印证当地房市佳绩。
禾林建设此次猎地位置绝佳，陈炳辰分析，其乃青埔商圈正核心，各大利多建设环绕，去
年夺冠的29.1亿元的青升段420地号也在此处，还有先前亚昕建设买到单坪199.5万元，而
禾林的价码也达173.3万元，都是相当高的水位，整体来说该区大坪数又方正的土地，单
坪身价都可来到150万元左右。
禾林建设则表示，自家推出的社区以高质感居家设计闻名，含装潢的价位相较市场稍高，
青埔新案“禾林3.0”价码已来到5字头，看好青埔后况，此次高价购地打造的新案，相较
会再推升两三成的开价空间，也认为是青埔未来荣景的合理身价。
心得：
禾林帅唷!!实价登录都还没出来就直接证实
是怕地主又三心二意吗?还是抢赢摇旗呐喊