※ 引述《reverieh (宅肥宅)》之铭言：
: 各位前辈好
: 小弟首购,最近透过仲介买一间中古屋,
: 我们在签约时有签借屋装修12/26开始执行,工班,电器,材料都准备好动工了
: 结果卖方这边印鉴出问题,现在无法过户,仲介跟我说不能施工.
: 我已经在履保户放入约1成5的款项,下礼拜银行要跟我对保,
: 小弟因为第一次买房又遇到这问题,请问我大概能做到怎么样的求偿,或是条件吗?
: 先在此谢谢各位的意见!
各位前辈好
先声明记者请勿抄袭,谢谢
已经跟卖方代理人当面了解大概状况,我们去年12月初签约前,屋主事前有排定手术,
本来预期是小手术,但出院后情况恶化,目前情况不乐观,大机率确定无法在合约期限过户,
因为卖方打算走先继承再过户,希望能延后过户给我们,装潢可以进行,依合约也可以入住,
条件是给卖方6个月时间完成过户,如果我们有需求也可以另外提出.
这半年看房已经心力交瘁,本来以为稳了,能不用再烦恼房屋,结果最后发生了这样事,
小弟到处问亲朋好友,大家都认为事情怎么变这么麻烦orz.房仲也都第一次遇到,
如果同意对方请求,后续又怕延伸其他问题,我们家算谨慎,又第一次买房,
所以目前先以合约内容进行,房屋也没有去变动,家人还在讨论,
小弟先在此跟各位报告,欢迎大家提供意见,也非常感谢上次前辈们的帮忙!

找律师阿

看合约里面有没有不可抗力因素允许延迟交屋，如果没有建议要一点补偿，不然延迟交屋对买方来说真的是夜长梦多。

万一到时候有什么突发状况变成卖方告你无权占有或是不当得利你就麻烦了。

也稍微帮卖方想一下，都遇到这种事，谁也不愿意

祝顺利！

不要买这么复杂的话和解退掉比较好再去找房子每个人都是顾自己而且这种大金额的事情保住自己最重要谁还会有闲工夫去管别人屋主已经签约了只差印鉴证明是吗问问地政能否代理申请屋主又不一定升天升天的话继承/过户又不知道他们家族能否顺畅处理谁知道又会出什么招给你

用比较腹黑的角度想 当初卖房会不会是要筹医药费 然后现在看 可能活不下来了 所以也没必要便宜卖你 干脆想办法拖 还是依合约要求过户吧 他们家想怎么继承是他家的事 牵扯到金钱的事不用把人想得太善良

你知道一个不动产诉讼要打几年吗？三审打完，快的三年慢慢的十年，你的钱压在里面，十年不能动，风险要评估