楼主:
mfcke (drive)
2022-01-05 17:11:17刚刚去看了一下 就是贵
受限基地面积 位置 建筑师已经全力展现了
建商方也不鼓励投资 个人判断价位偏高 投资意义也不大
最近几个新高价建案 都带有户数少的性质 以及总价控制的设计
所以留到公开销售机会还是不高
如果今天是300户 那应该有机会到公开销售
以自住立场来说 2000万买个30几坪 勉强可以接受 就当作新北市来买
也没办法 如果就是要离园区近 只能吞
最近市场给我回馈是 投资客算退场了 少很多
除非没请佣的厂商户 股东户 那种还是习惯每个建案拿几间 这是业界浅规则
大概都只剩刚需
因为单价太高 客群现在着重于两房 三房
不过我最后一点提醒 不论是要高品质生活顶客族or生一胎就好的家庭族
尽量还是买到40坪出头小三房那种 嫌小可以客变成2房
看来看去 30几坪要不换屋住一辈子 那难度真的很高
我相信住一下就发现有点挤了
最后的最后 还是尽量往最核心区域来买 有些案子 地点太夸张的 开始败象已露
毕竟科技业成长速度是稳 竹市+竹县 人口成长没有飞快
外溢效应不是三大都会可以类比的
最重要是还有关埔二(即将推出) 璞玉(应该要再几年)
这时候我常讲的 东南西北 四大天王 可能会被打成鳖三
真的还是想投资的 一定要用租金去考量 不要连交屋都没办法 这满扯的
租金+自己薪资能够全覆蓋 就可以安心长持
然后 希望 以后有机会买到新竹的华固建案 哈哈
https://www.chinatimes.com/newspapers/20211101000736-260206?chdtv
当初看到这新闻 我就觉得 连这种台北豪宅老建商都来了 一定是看好未来20年
我只能说 How to lose??
华固算豪宅吗有些盖的是中产阶级好房子的等级没有全部都豪XD好一点的我觉得也不算豪宅不够气派我的定位就是中产阶级偏上能摸的品牌
楼主:
mfcke (drive)
2022-01-05 17:28:00也是啦 不到富邦那种 就台北中高住宅 但是新竹就会变顶
华固让我很鼻酸他的地下室还在用epoxy中南部两千万房子不到都有铺砖台北动辄数倍 地下室还在epoxy档次差超多我觉得华固跟惠宇满像的 都是盖的规规矩矩不知道到中南部以后会不会往顶级豪宅的路线走但他们在台北就是往中展阶级高层的客户为主打顶级豪宅不算主体
新竹快三千万买室内24坪，还夹在两栋更高的大楼中间，真的要很喜欢那边环境才适合买
作者:
susuper (苏舒跑)
2022-01-05 18:13:00m大 热心分享 推~~~~~
作者:
iamala (it depends)
2022-01-05 18:22:00感谢分享，目前身边要买的人有些是纯置产，或是给爸妈偶尔北上住，甚至当仓库...总之理由百百种。户数不多应该不太会流出，有兴趣只能等交屋后再入手了。
作者: mjyea 2022-01-05 18:38:00
惠宇不会比一绽贵的, 位置不好
真的用心良苦 苦口婆心 谆谆教诲 惠我良多 谢主隆恩
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-01-05 21:24:00华固新竹早就有了..
作者:
alexstag (alexstag)
2022-01-05 23:17:00华固天湖当初卖30创新竹天价，不过景观真的好...周围也不可能再盖了
楼主:
mfcke (drive)
2022-01-06 03:58:00就天湖而已啊