楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-05 16:58:14※ 引述《freshbud (萌蘖)》之铭言：
: 我26
: 当然绝望
: 绝望到爆炸
: 不过在这里抱怨房价
: 你只会被骂
: 常见如
: 房贷贷1300万跟700万月缴根本没差多少(两万原来是没多少钱)
: 年轻人只想要住蛋白新屋(蛋白区老房子年轻人也买不起了)
: 年轻人只想住台北，不愿意卖掉台北房子去买南部大透天
: (所以我说有人要送我台北房子卖然后去买南部透天吗==)
: 年轻人都年年换iphone年年出国天天吃大餐
: 没钱怎么不多做几份工作(人类不用睡觉休息)
: 没钱怎么不去科技厂年薪百万起跳(科技业大缺工怎么可能进不去！)
: 年轻人不想放弃生活品质所以才买不起房(可是我已经放弃了还是买不起)
: 淡水万里金山明明很便宜怎么不买(台中工作的人也要买那里然后每天用飞的通勤)
: 大概是这样
: 不过抱怨房价也不会跌
: 反正也没头期款能买
: 只能做梦存钱的时候房价崩跌^^
: → IBIZA: 你26岁 你该做的是赶快多学几招吧 抱怨哪有用 01/05 16:08
: 敢问您愿意传授我几招吗？虚心受教
这方法我不是第一次发, 大概也不是最后一次发, 你26还来得及, 所以我再讲一次
你现在不需要把目标放在买一间自住三房
假设你30岁结婚, 32岁生小孩, 你到35岁之前都还可以窝在便宜的小套房
所以你现在该做的, 是增加你的资产
你手上有多少头期款, 尽量拿去买一间房租最少4%的投资房
从推文看, 你在中部, 中部应该不难找, 甚至6%的可能都有
不过中部我不熟, 我举个基隆的例子
https://www.etwarm.com.tw/houses/buy/578867
这间可能大概头期150万可以买下, 贷450万, 一个月还1.6万
9套房可以租到2.7万, 每个月正金流1万, 你就拿这1万去租你自己要住的房子
10年之后, 就算房价都没涨
这间房子贷款也已经清偿150万, 连你原本的头期150, 总共300万
不过这间房子这么赚钱, 你大概也不想卖, 那就增贷当你自住屋的头期
让这间房子每个月帮你还1万房贷
这个方法进可攻退可守
如果房价持续上涨, 你这间房也会跟着涨, 你不用看着每年10%涨幅焦虑
如果房价没涨甚至下跌, 反正这间房是正金流, 你就稳稳每个月收1万
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-01-05 17:00:00你太佛心了 不懂这么简单赚为何不赚 比抱怨还简单多了
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-01-05 17:01:00他应该会跟你说我在台中你叫我买基隆的??? XD其实我觉得很多鲁蛇不是不知道努力会有机会\说白了大多都是 "拒绝努力"
作者:
kagaya (~~)
2022-01-05 17:02:00推 年轻限定 年轻真的是本钱阿。
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-01-05 17:02:00活在舒适圈最舒适了, 干嘛要我做一些跳脱舒适圈的事呢心态大概是这样
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-05 17:05:00说真的这间5.4%超爽
不要买基隆开高价老房子,买新庄新房子以后住起来多舒服
作者:
mayko (mayko)
2022-01-05 17:07:00这间的位置学校也多..海大与国小中间有操场没标示的是海大
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-05 17:10:00楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-05 17:12:00海大的出租房市场应该算比较稳的中部的话可能往中兴跟中医找？
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-05 17:13:00好人一生平安
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-01-05 17:21:00他们头期可能15万都存不到 150万不是要他们命了~
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-05 17:24:0015万的话...先多存点钱吧
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2022-01-05 17:25:00海大最起码不用担心招生问题 尤其这几年应该分数大涨
作者:
ZackRyo (御守)
2022-01-05 17:25:00买房出租就比较稳定，另一个方法就是投资股票基金加密货币之类的，这些投资标的各有千秋，现在没钱就先慢慢存吧，0050下去滚也是好方法只是刚出社会的年轻人原本就觉得要存很久，现在是觉得怎么存都买不起，所以躺平
作者:
ZackRyo (御守)
2022-01-05 17:30:00搞不好他们存到的时候房价又像现在这样涨2倍以上，光想想就让人放弃了，有负债的更是想都不敢想出租房就是门槛比较高，没一笔钱很难入行，后面的维护问题也是一门学问，但跟工作一样，这种事情没有轻轻松松啦XD
2022-01-05 17:34:00
3万找有大楼的社会住宅补助租金5000其实租很便宜
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-05 19:23:00作者:
Freeven (夏舞枫)
2022-01-05 20:34:00I大您真是佛陀再世.....佛心啊
好奇问I大举的基隆物件，他21坪隔九套还要走道是怎么办到...
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-01-05 20:46:00回楼上, 他有顶加也是格套, 顶加格三间的样子至于5楼六间怎么格的, 有格局图你可以自己看看5楼五间 上面打错, 顶加四间吧, 共九间
作者:
flydeer (拖鞋)
2022-01-05 21:20:00推
作者: ZGMFX09A 2022-01-05 21:41:00
真的那么好赚也不会拿出来卖啦
感谢s大解答，不知道顶加资讯在哪边，东森这篇好像连楼层都没有@@
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-01-05 22:26:00公寓五楼的五楼拉, 你动点手指 GOOGLE 就看到了