连结：
https://udn.com/news/story/7241/6006626
内文：
房市狂潮！新建案成交价一年涨近2成 民众仍买单
2022-01-03 18:34 经济日报 / 记者朱曼宁／台北即时报导
房价越涨越高，但买气仍相当热络，据591房屋交易网统计，2021年新建案成交价格与前
年相较，全台从36.58万元来到43.2万元，涨幅高达18%，七都前三名分别为新竹县市增
20%、台中市增19%、台南市增17%。
近年来中南部新建案成交价涨幅惊人，以台中为例，2021年房市蓬勃发展，近两年的涨幅
近2成，591房屋交易网新闻公关组组长毕务洁指出，台中目前几乎许多新建案重点推案区
已经正式挥别1字头，正式迈入“246”，意即蛋壳区2字头、蛋白区4字头、蛋黄6字头等
态势，像是海线正式挥别1字头、旧城区东区也开出4字头，挑战区域房价的天花板等等，
都让在地买盘啧啧称奇。
南部状况在台积电设厂的话题下大爆发，台南房价涨17%，高雄则涨11%，表现不俗，毕务
洁表示，台南像是平实营区的“世界.巨星”就开出5字头的开价，高雄特别是在鼓山、左
营及楠梓等行政区，且部分在地知名品牌新成屋价格也随之调涨，几年间南部房价也开始
“井喷”，且也慢慢赶上北部水准。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，台北市与新北市高比较基期下，仍然有13.6%与
11.5%的增幅，一山还有一山高，尤其台北市地狭人稠，新建案物稀为贵，尤其是高价地
段，信义区、大安区、中山区、松山区等地高价物件，动辄单价百万元起跳，还有如“敦
仰”这类的单价200万豪宅建案，但建商开发也不手软，土地价格也是单坪数百万的入手
价码，自然不断拉高新案房价。
陈炳辰表示，新北市蛋黄区如板桥区、新店区也有八字头，且高价案如“达永冬庆”还出
现热销情势，蛋白区淡海新市镇的新案也逼近三字头，其余如中永和新案七字头，不愠不
火的汐止、土城都站稳五字头，在捷运线路大举开通，带动宜居机能，又有重划区概念热
潮，再收台北市外溢发展利多，都让新北市新屋价码翻涨。
心得：
一年涨两成
投报率超高阿
加上又利用房贷
真实投报率很惊人
难怪抢著买