如标题，自己小小的心得，如果有错请指教。
以下数字不是真实的，只是讲个绝对金额比较有感觉。
假设屋主开价900万，但底价可能是820万，然后实价登录近一年平均约700万。
跟开价的差到200万，但毕竟最近涨很凶，所以也合理。
然后买方参考实价登录去跟仲介出价下斡旋，可能略高几十万变720万
但仲介技巧性的用一些理由婉拒，毕竟低于低价820万太多了，所以会挡掉低价。
因为屋主跟仲介也不急，而仲介也觉得至少要收进高于820万才行，然后就慢慢等待…
只要中间有买方愿意追到820万以上去买，那其实就赚到了，中古屋价钱自然就冲上去了
。
就算等不到，那时间一久，屋主再慢慢几十万几十万的降就好了，反正他也没损失。
哈以上是我观察的心得啦，如有错误请指教囉。