楼主:
wolfpig (wolfpig)
2022-01-01 17:56:41※ 引述《IBIZA (温一壶月光作酒)》之铭言：
: ※ 引述《wolfpig (wolfpig)》之铭言：
: : 更不用说某些大大还会跨县市去买房, 这个难度, 比上网动
: : 手指按一按就可以买股票困难得太多了.
: 其实很多买股的人才真的是低估买股的风险
: 像这篇, 就认为买股只是手指按一按
: 买股最大的风险是什么？
: 是你根本无法对未来十年二十年的报酬有所预期
: 当然, 你可以查过去10年20年的报酬率, 但这无法预测未来10年
: 即使是ETF, 每年的涨跌跟股利都非常不稳定
: 如果你在2001年买进QQQ持有20年, 现在不考虑股利的获利是+540%
: 但如果你早一年买进QQQ, 你到2016年才解套, 到现在也才获利+230%
: 未知, 就是股票最大的风险
: 你怎么知道你今年买QQQ, 会不会像2000年一样, 一套16年？
: 你不知道
IBIZA 大大误会了. 我是说投资股票比较容易, 不是说投资股票
比较没有风险. ("容易"的意思是说上手难度)
我完全同意你说的. 所以股票也需要长抱, 一般来说建议要抱20年,
避开多空循环. 从 2000 ~ 2021, SPY 和 QQQ 年化大约都不到 8%.
但是即使抱这么久, 一样无法确定是否会在退休前碰到崩盘.
NASDAQ-100 (QQQ追踪的指数) 最大跌幅大约是八成
如果 2022 来个崩盘, 刚好又是退休前夕, 真的会崩溃.
: 而买房出租, 其实你购买当下, 你的最小报酬差不多锁定了
: 买了多少钱、整修多少钱、其他成本多少钱, 以后一年利息多少、房租多少
: 所有参数都是相对很明确, 只要没什么大意外, 基本上就是稳稳收钱
: 至于房价成长, 我一向只当做额外的红利
: 事实上我买进来的出租房也从来没卖过, 放著就每年帮你赚上百万的东西干嘛卖...
如果是被黑心投资客/房仲骗, 买到有问题的房子 (海砂? 炉渣?)
TED 赏屋说说才介绍了一个倾斜屋诈骗的案例. 如果第一栋房就碰
到这种问题, 应该也是很崩溃. (这些眉角就是我觉得房产投资困难
的地方)
我认为出租房还是可能碰到很多问题, 房东要去处理这些麻烦事, 当然
应该有对应的报酬. 而且找到 好的物件, 持续出租, 也都是本事.
(其实现在还有包租代管的选项, 不过版上好像不太推)
买股票相对单纯的多, 我买 QQQ 和 IBIZA 买 QQQ, 都是一样的 QQQ.
但是 IBIZA 买的出租房, 和我买的出租房绝对不会是一样的.
换个角度来看, 参加绿角的课程只要 9K. house123 的课程是 88K ...
(我觉得股市是易学难精. 不然晚节不保的大师不会那么多)
至于我本人是认为资产混合配置比较好的人.