在市场上逛了一圈
因为坊间规划大多以投资出租为考量
通常讨论房屋不是先问几坪 而是几房
也大概知道房间越多
能够容纳的人口组数越多
也越能出租到好价钱
小弟目前入手竹北高铁物件
现况为室内开放格局28坪
主要用途为自住
且短时间内没有小孩规划
打算只做两房
不知道做了这个选择
会不会过几年回来觉得自己是智障？
买卖房屋真的很看房间数吗？
相同地点 相同坪数 相同硬件条件
不同房间个数的物件
价差会很大吗？
自住要住多久影响你的答案，如果20年后才卖，住的爽最重要。如果5年后就要换房，3房2卫最重要！
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-12-29 21:34:00要卖再改回来就好.又没多少钱.三改二的大概被打85折,四改三的大概被打九折.你因此损失的卖价拿来做装潢,可以做好几次..XD
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2021-12-29 21:45:00对，我找两房的时候你最贵，先踢掉但是我要找三房的时候你最划算
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-12-29 21:50:00一道墙两三万,一扇门六七千,再加上地板.自己算怎样比较划算就知道了..XD
作者:
LonyIce (小龙)
2021-12-29 21:55:00问题是自住多久啊
作者:
inchlife (白云千载空悠悠)
2021-12-29 21:56:0028坪建议2+1，多出来的一房要卖时再隔起来就好
作者:
leaff (KERORO军曹)
2021-12-29 21:57:004改3会被打九折？
作者:
inchlife (白云千载空悠悠)
2021-12-29 21:59:00应该说买方愿意出的价格会降低，因为他心中会把装潢的钱加进去
看买方吧 如果是我想要的跟你一样 我就会觉得省下拆的钱 没一定答案吧
作者:
ntupeap (打发上课时间不能没有我)
2021-12-29 22:26:00这坪数绝对是2+1吧
28实内17 18 吧扣掉阳台要 2+1 其实也不算上舒适吧，不是次卧小就是主卧不够大
作者:
guanole (())
2021-12-30 00:13:00会需要买两房的 通常是小家庭 然后手上资金不多的
作者:
ett0227 (嘘)
2021-12-30 00:40:00不会，因为你是在高薪人口多的新竹
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-12-30 00:43:00他不是室内28吗??...不是权状28吧.
作者:
ppnow (no ways)
2021-12-30 01:03:00室内28很大了，干嘛不做三房
作者:
Furella (Furella)
2021-12-30 01:08:00自用超过五年，我会以住得爽为优先考量
作者:
Sam27 (Sam)
2021-12-30 01:22:00人口没那多就打掉一间阿
作者:
bdenken (想学画画啊!!!)
2021-12-30 01:25:00每天回家发现有一个空间用不到只为了5-10年后卖一个好价钱？
作者: kelia3003 (阿臭) 2021-12-30 01:33:00
室内28做正三房没问题啊 不过2+1 可以灵活运用
作者: AndouErina (えりな) 2021-12-30 02:09:00
三房真的会有一个空间用不到，就算打掉也用不到，就当储藏室就好
作者:
menace (menace)
2021-12-30 05:50:002+1就好 可以做半开放式
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-12-30 07:44:00房间数蛮重要…不能太小做三房也不能太大做二房考虑到未来会卖的话，你要用一般人的需求去评估，
作者:
cafein (卡菲因)
2021-12-30 08:26:003房
用不到就打掉，一房至少3-4坪，等于百来万买一个无用的空间，根本不值得，未来要卖花个几万块隔回来就好了，我自己是室内30的4房格局，也是我跟我老婆住而已，直接改成2+1跟开放式厨房，住起来超舒服
作者:
iceonly (只有冰)
2021-12-30 08:49:00怎么可能用不到？书房/娱乐室/储藏室，用途想要多少就多少更衣室也是个方向
作者:
pig432 (MVP)
2021-12-30 09:16:00还是以坪数来算啊
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2021-12-30 09:43:00室内28坪可以规划到3房了
作者: zaza5566 2021-12-30 09:57:00
室内28是四房都没问题了，我看是权状跟室内搞不清楚
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2021-12-30 10:10:00真实的室内坪数，你可以在请各家装潢师傅免费估价时帮你量一下~
作者:
smallod (简单D调疯)
2021-12-30 10:43:00室内28做两房不会有空虚感吗？
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-12-30 11:13:00怎么会空虚 房子当然越大越好 去看看豪宅一间房间有多大我一律主张住的舒服才是重点 不用去考虑未来好不好卖先问问自己你多久要换房 假设你要住十几二十年为了一个数年后的卖价在那边委屈自己最初的想法 何必如此再换个角度想 你都会想住这样的房子了 未来没其他人想吗永远不用担心房子卖不出去 除非你开的是不合理的天价
作者:
cka 2021-12-30 11:41:00自住的话让自己舒服优先,要卖再改回来
现在市面上都是2+1 3+1只要留好未来隔回去的规划 目前两房不是问题 不要把格局改到偏离主流市场就不是问题
作者:
SuGK (GK)
2021-12-30 19:38:0028两房刚好
作者:
leo8339 (小邱)
2021-12-30 20:36:002+1不错
作者:
jironan (あの夏 いちばん静かな海)
2021-12-31 02:31:00爽最重要，都买几百几千万的房子，还不能住自己想要的格局很可怜