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内文：
根据实价揭露，信义区豪宅“台北信义”今年首度出现交易，低楼层4楼144.4坪，以2亿
2680万元卖出，单价每坪180.1万元。观察去年“台北信义”仅有3笔交易，其中位于8楼
的户别，成交单价172.5万元，10楼户则为171.2万元，今年最新交易的4楼，卖得比楼上
还高，原屋主出场时间点算是相当漂亮。
台湾房屋信义101加盟店店东向秦毅表示，“台北信义”屋龄已有9年，预售时低楼层行情
落在每坪95~130万元，社区单价最高出现在2013年的10楼户，每坪195万元。出售的4楼户
屋主装潢后鲜少自用，曾经出租给荷兰驻台官员，目前豪宅租屋市场上也有出租物件，每
月租金价格约在33~36万之间，今年还出现一笔38.9万的出租交易，成为今年豪宅租金王
，显示“台北信义”在信义豪宅区的地位。
台湾房屋趋势中心执行长张旭岚指出，一般住宅大楼都是越高楼越高贵，因此不少豪宅的
最高价都落在顶楼户，最低价通常就会出现在2~4楼之间，尤其在预售期间，4楼因为为谐
音比较不讨好，因此建商都得送装潢或是经过特别包装，帮助销售。反之，门牌有8或8楼
户，有谐音“发”的加分作用，通常人气也比较高，也最快被订走。
不过除了楼层之外，包括户别坐向，转手时的市场行情，以及屋主的装潢也都多少会影响
身价，而“台北信义”近年的交易并不多，最高楼层的交易，顶楼22楼户于2016年，每坪
184万元的单价，今年四楼交易行情与顶楼相去不远，更凸显低楼卖出高楼价，反映出近
年房市受热钱追捧下，豪宅价格也有回温的趋势。
心得：
今年第一笔交易就这么猛!!
4楼比8楼贵，是买方饥不择食，还是大S住过加持