位置见人见智，北投捷运二号出口开辟后，
这个点到捷运的确近了一点，大概是他最大优势
不过这个位置有几个缺点，
第一，这边就是北投最旧的地方之一，
中央北路跟大兴街路幅狭小，违停多，
又常有大型公共汽车经过，开车或骑车的交通条件很差，
人行空间也不好
第二，背后清江路是菜市场，而且是北投市场外市，
也就是露天市场街，脏乱跟吵杂是免不了的，开市时间
交通更烂了
第三，这里刚好到国中小或者全联或者捷运站都有一段路，
跟附近的案子比较起来，区位优势不明显，甚至略逊
最后，原本方正大基地就因为角地那个钉子户整个破坏了，
那个钉子户基本挡住了这个基地最好的出入口
还有一个不算缺点但或许有人关心，
建商就是丽宝集团，名声就一般吧
※ 引述《aassdd55 (aassdd)》之铭言：
: 最近去看北投的富域建设新推的预售屋，代销说还在潜销期，目前只有提供平面图，家
配
: 图资料都还没有，位置不错主要是看3房格局，有点心动，不过因为是首购族，看房经
验
: 不多，所以想请教一下板上大家的看法。
: 案子基本资料：
: 1. 基地约887坪 ，201户.
: 2. 分AB两栋，A栋楼高27层，B栋楼高21层，地下开挖5层，1楼全店面，2楼一般事务所
.
: 3.主要是看中间的楼层，价格约69~75/坪都有，价格很硬，代销表明的说他们价格就是
ba
: se on 附近实价登录, 很难砍价.
: 以下是根据我当天的记忆以及自己的看法整理出来的优缺点，想请版上各位先进帮我分
析
: 一下这个案子，谢谢。
: 优点：
: 1. 位置不错，附近机能完整，旁边就是北投市场(住市场旁好像又是缺点?)
: 2. 走路到捷运北投站约4分钟.
: 3. 格局方正，一层四户.
: 4. 全栋SRC，建材给的不差，两间卫浴都有TOTO, Bosch洗碗机、烤箱、倍利嘉厨具
: 缺点：
: 1. 基地是商业区1楼全部规划店面，2楼是事务所，出入可能较复杂.
: 2. 三房都有开窗、两间卫浴都无开窗，但都备有乐奇牌暖风机. (应该会有用吧!!?)
: 3. 看的是整栋相对小的坪数，所以只能选择最低的B5的车位. 家里的人说车位不要选
最
: 底层， 怕会有莫名奇妙的异味或者淹水时B5首当其冲.
: 4. 车道出入口为中央南路一段，但中央南路一段只有双向各单线道，加上附近正在盖
达
: 永及兴富发都更案，怕未来交通会打结.
: 5. 都更案有地主户，并且基地附近还有一个钉子户的旧房子.
: 6. 楼高只有3米15，因商业区低楼层都有消防洒水头，所以装潢下来楼高可能只剩2米
7?
: (这部份推估不是很确定装潢是要预留多少较好)
: 7. 建商是丽宝集团的丽源建设，建商评价也不多，加上履保机制合约是对买方最不友
善
: 的同业互保…
: 手机排版如果有歪掉请见谅，下面附上591连结，不过好像还没正式开卖，只有案子的
地
: 址而已。 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=129392
: 谢谢