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年薪60万小资族想入住新北第一圈
双薪小资夫妻若想入住新北第一圈，可以住哪里？根据金融联征中心统计，今年上半年年
薪60万内的购屋族在新北市购屋件数次高在板桥，且平均购屋总价在千万以下，专家表示
，小资双薪夫妻若想在板桥购屋，可先从离捷运站15分路程、中古大楼套房或两房公寓看
起。
根据金融联征中心今年上半年的房贷申贷资料，年薪60万内的购屋族，在新北市的淡水、
板桥、新庄三区购屋件数最多，分别是708件、680件、641件，其中年薪60万即可入住新
北第一圈板桥，最令人意外，若以平均授信额度以贷款7成回推购屋总价，年薪60万小资
族在板桥平均购屋总价约970万。
信义房屋企划研究室专案经理曾敬德表示，因金融联征中心只会显示房贷申贷人的年薪资
料，但实际状况多是双薪家庭一起缴房贷，因此年薪60万的申贷者，可初步推算为家庭所
得年收入120万的双薪家庭，在没有长辈资助的情况下，比较有机会入住新北第一圈。
信义房屋新埔民生店主任黄彦儒表示，总价900万的房屋，头期款若以2成计算需180万，
若以双薪年收120万家庭，假设一年储蓄30万，也得存6年才能存到头期款。
因此若是没有长辈赞助又想入住新北第一圈板桥，可以往哪些区域找？黄彦儒说明，板桥
地区又分为板桥车站、江子翠捷运站一带的北板桥，府中、亚东捷运站一带的南板桥，可
往捷运站外围15-20分钟，找坪数20多坪的中古公寓2-3房，或是10多坪的中古大楼套房；
例如近期即成交江子翠捷运站路程10分钟内，公寓三楼、17坪、总价约900多万的物件。
黄彦儒进一步表示，北板桥的公寓行情平均单价约45万，大楼行情则是平均单价55万以上
，而南板桥公寓行情平均单价约40万，大楼行情则是平均单价约50万左右，通常年轻小资
夫妻分为2类型，若是有育儿需求会选择公寓，近年来也有许多顶客夫妻，会依工作地点
远近选择大楼套房。
心得：
总价不到千万 离捷运十分钟路程 住双北
不要太挑还是找的到 不要太好高骛远就可