[请益] 现在二手屋贷款成数 Penny4321 PTT批踢踢实业坊

楼主: Penny4321 2021-12-27 09:14:30

穷夫妻两人年收加起来约100
不过两人调薪都很快
每人每年月薪增加三千
看中价格约1400万的房子
原本用七成贷款算觉得负担的起
然后突然被告知
我们的收入可能会被银行认定是无能力偿还贷款
贷七成机率很低
也可能只贷五成
好奇想问现在贷款真的这么严格吗
这样不是只有拿的出大把现金的人才能买房？

作者: ce0336ce (迷鹿) 2021-12-27 09:17:00

1400万就算贷八成，每个月还4万，年收100，应该也还得起有无可能是鉴价太低，或是你们的收入属业务性质？常常3个月没收入，突然又进来一的笔？

楼主: Penny4321 2021-12-27 09:19:00

自己觉得能还的起阿，但被告知粗估银行贷款七成机率很低，甚至只贷五成，所以好奇发问

作者: yuityuit (Jerry751129) 2021-12-27 09:19:00

要看地点，精华区老房子还是可以贷到七成以上，多问几家银行，另外买中古屋头款可以多抓一点。

楼主: Penny4321 2021-12-27 09:20:00

是稳定机关

作者: prostar 2021-12-27 09:21:00

年底不想放贷

作者: ce0336ce (迷鹿) 2021-12-27 09:24:00

叫你们代书介绍银行~

作者: for7753 (JJ) 2021-12-27 09:28:00

换一间

作者: yiliang1107 (海门天险) 2021-12-27 09:29:00

什么叫做稳定机构？

作者: kadc (一抹纯净的白色清风) 2021-12-27 09:30:00

鉴价太低(因为房价涨过快) 有可能因此不想放贷

作者: yiliang1107 (海门天险) 2021-12-27 09:31:00

如果军公教、国营体系，正常来说放款相对优惠

作者: MikeShiver (Mike) 2021-12-27 09:31:00

问问玉山，富邦，最近接洽挺满意的

作者: Skydier (噫！) 2021-12-27 09:47:00

中古8成满街有地段很重要

作者: mouxey (猫克斯老鼠) 2021-12-27 09:51:00

军公教随便都八成，银行年底水位满吧

作者: foxs9 (moon river) 2021-12-27 09:52:00

酒或水吧

作者: yiliang1107 (海门天险) 2021-12-27 09:52:00

认真说，算下来平均家庭月收8万

作者: kelia3003 (阿臭) 2021-12-27 09:52:00

银行话术吧我买中古都可以贷到鉴价81成了代书配合的银行

作者: yiliang1107 (海门天险) 2021-12-27 09:53:00

扣掉房贷四万、再扣掉每个人基本开销再加上小孩…，在银行那边算一算会是负值XD

作者: foxs9 (moon river) 2021-12-27 09:54:00

两个加起来才100要贷980 离婚不就直接断头

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