房子已经30几年了。建商早已不见。
占用是水沟部分。没有拆屋的问题。
可以弄好还他。
现在是开发公司塞4坪多。说一定要买
————————
代友发问
他的透天买了约10年，
最近有个土地开发公司告知，整排
（8户透天）占用后面地总共近2坪（水沟）。
开发公司说已经切割该地。要给他160万买下来。
请问有其他办法可以解决吗？谢谢

拆屋还地啊 陪他走法院

先鉴界确认再说

申请鉴界再说

鉴界后确认占地怎办？

鉴界再说，没正式资料前，谁说都不算

土开都流氓，自己小心

确认占地就买或拆啊！不然想怎样？

如果真的占用到 不想买就打掉啊= =

我就直接拆，不过只有一楼占用，二楼以上的范围没有跨到

现实占用，等它告你，鉴界跟诉讼也会搞个几年，不用急着回应。

拆屋还地

盖房子太到占别人的地 真的很扯

这种事很常发生吧？

原本建商呢等他告看判决啊 不要到时候是恶意勒索

原本建商早就改个名子再开一间了吧

这事蛮常发生，只能认栽，不用急着回，等他提告慢慢来

价钱开太高 不会损害原结构太多就拆啊 损害太多的话就乔一下价钱吞了吧

球棒

一堆乱交的 ，占用的问题如果上法院确定属实的话，除拆屋还地外，还有不当得利问题。建议你先自行申请间接鉴界，确认是否真的有占用。 这类单纯案子一审很快就判下来了..

推文4要恐吓谁?

鉴界完有占用=自己拆或跟对方协调，鉴界完没占用=无需理他，还有相邻的土地有分割，地政机关应该会支会你朋友到场才对

拆屋还地

呃你朋友房子是不是在凤山 一整排的都是店面？后面是人家建商公司的土地 准备要盖大楼了 对吧 店面后面一整排水沟的地楼上有说了不买就拆掉还人家啊

土地分割，不会知会邻地到场，毕竟那是他处分他自己的土地。只有鉴界才会知会邻地到场

鉴界后如果有占用就把水沟拆掉换他，说什么一定要买是唬你的

向地政局申请鉴界复丈，当日人要到现场。若确认占地，1.召集社区开会 2.买下土地或拆除水沟还地。3.向原建商求偿。对方说已分割要你买不要理他。不是他说了算。复丈后若发现确实占用了邻地，也可以找律师咨询了照理来说 这件事应该由府上的建商出面。因为建商已消失，若怕麻烦，杀价买下也是方法。

民法796条去看一下

没错，请详阅民法占用临地相关规定哪那么容易拆屋还地，内行人都晓得

目前建议1.请对方提供地籍资料 找懂的人帮忙解读2.如果对方基地与府上无关就不要理 有关就请申请鉴界复丈鉴界复丈至少需要4千元地政局排好复丈时间，社区要派人出席，也请提早通知开发公司派人。府上的地籍资料也请调出来与现地比对。如果是30年前测量错误，害建商误越邻地，那买地钱可以请政府支付

通常是水沟盖上方有冷气室外机之类的空中占用你要保留的话就是把地买下来，不然就拆一拆~我们最近也是有整合一批土地遇到一样的问题，还在协调我猛一看还以为是我们那块呢~因为也是八户

这个根本小事，找个本人会到的专业代书办就好了，一堆代书鉴界都不到连界桩都不会钉的大有人在。记得要地政从你的地号临路那边测量过去，常常答案会不一样，因为地球是圆的+地震地形变动+还有以前测量误差很严重，偏僻地区一个铅笔一点现场差5m以上的大有人在