打房这件事是要央行做真的不适合，利率跟汇率影响经济跟产业发展的层面太广。
你说的利率脱勾实际上就跟增加房屋持有成本是雷同的事，而这只需要财政部推动修法就
可以执行。调高房屋税以及市价课税都做得到。
但直白的说，目前政府就是没有要打房，反而是在做多高雄跟新竹。
真的不要跟钱过不去，打不赢就加入他吧。
引述《HANABI727 (need be)》之铭言：
: 升息怕热钱跑来台湾 企业竞争力降低什么一大堆的
: 那为什么不把房贷跟一般利息脱钩 单独升房贷的利息不就好了？
: 假设去年1月房子原本800 现在大概涨到1000万
: 贷8成800 1.31%月付26886变成33728 月付大概多了7000
: 相信很多人会选择继续租
: 假设如果升到3% 房价回到800
: 贷8成640 30年3%月缴26983
: 其实月付根本跟买1000万1.31%的时候差不多
: 而且这样房价相对合理 就可以买大一点的坪数 或多买一间
: 题外话
: 很多人都会洗脑说 只要有房子的人人都是投资客
: 但会希望房价一直涨的应该是那些专门买房要转卖的投资炒房客
: 我去年也已经买房 但我是觉得房价跌或不涨也没关系
: 这样之后存到一笔钱 想买第二间 或想换大间一点也比较容易
: 涨的那么夸张 就算本来已经有买房的
: 想要换房也是要再拿出一大笔钱 之后要缴的房贷也是大增 根本没办法换

嗯 其实这些都是能微调的 但政府不做 其实就是没有心要打房而已 高雄那副样短期应该是没救了新竹为了硬升 直接快速修制度 这才是政府有心的表现

不需要修法啊，明明地方政府调高公告地价房价就跌了，喊半天房价太高，却不要求县巿长做正确的事