另一个观点来看
就算升息房价下降好了
穷人就能因此买到蛋黄区好房子吗？
就像台大太难考了
因此降低考试难度
程度差的就可以考上了？
台大难考是学生学习程度的落差
房价高是穷人很难买得起房
本质上是贫富差距
台大名额没有增加
没有特殊名额给弱势 或是繁星等等
一般弱势/中后段学生就是很难考上台大
或是增加给非台大学校的资源
让大家不要非得想念台大不可
加开学分班/线上课程也可以让考不上的人学习
房地产当然也是如此
增加供给 才是王道
要弱势也有房住或是减少贫富差距当然是靠社宅
交通革命是减少蛋黄区的依赖
升息对增加供给有帮助吗？
升息就算真可以抑制房价
可能只会造成穷人更难买房
※ 引述《bms ( )》之铭言：
: 房版的大大们应该对这个标题都有些概念
: 今天试图以总经的方式稍微分享一下自己的看法
: 主要概念是来自于Izaax大大 以及从以前到现在所看过各式总经、投资的书籍
: 大家可以稍微回忆一下为什么泰国在97年亚太金融风暴大受影响
: 就是在实体经济跟不上的情况下硬要升息称汇率
: 结果就是实体企业、金融市场双双崩盘
: 世界热钱的流向其实就是两种状况
: 美金的升息循环以及降息循环
: 美国在财政扩张以及QE的时候 大量热钱会流向新兴市场
: 此时新兴国家股市涨、汇率涨、企业营利成长、物价涨 一片欣欣向荣
: 那为什么说新兴国家此时不可任意升息去压抑物价
: 就像央行总裁说的
: 台湾是浅碟市场 跟国际资金比量根本就是汪洋中的一艘小船
: (其实每个新兴国家都是差不多状况)
: 你一但升息 由于利差以及升值预期 大量热钱涌入
: 过多热钱除了进金融市场 还会追逐原物料、民生必需品
: 结果越升息越通膨
: 就像你忙着接屋内的漏水 结果门外洪水来袭把你家冲垮一样
: 我们国中课本里面就提到 台湾是
: 出口导向经济体 出口导向经济体 出口导向经济体
: 讲三次代表很重要
: 升息同时 台币汇率上升 企业竞争力下降 借贷成本增加
: 双重夹击之下 大量公司倒闭 失业率上升
: 实体经济造成冲击之后 国外热钱见机行事大量撤退顺便放空
: 你金融市场崩盘 汇率崩盘 国内优良资产价格也跌至谷底
: 奋斗三十年 一夕回到解放前
: 企业大量倒闭之后流失的市场 人民流失的财富就不说了
: 失业人口谁要来救?
: 况且央行升息对个人也没什么好处阿 除了定存利息多一咪咪之外
: 房贷增加 信贷增加你会比较开心吗?
: 所以在全世界大撒币的状况下 台币就是要维持弱势啦 以避免吸引国际投机资金的目
光
: 现在台币有这么强的汇率 已经是反映我们科技业强大竞争力的结果
: 请不要再给他们添乱了好吗?
: 所以每次看到有人在批评彭淮南为什么不升息 为什么要压台币汇率
: 我都觉得真他妈脑X