无论出价斡旋或在小房间里议价，往往没有充份的时间与资讯可研究与考虑，只能靠现
场的气氛与对话内容来决定出价是不是偏低? 是不是该加价?
请问有什么蛛丝马迹能协助自己判断? 毕竟买太贵或出价太低而没买到都会令人叹气。

三年后来看都是偏低 为何要执著现在

见面谈直接实登价格一坪减10 先发制人

现在这市况 你还要考虑这问题 代表该区涨幅不大了

投客叫买家当盘子吗?

现在房市用实价登录价格谈都买不到了，还在讨论这个问题？

出到你付不起就是偏高了，正解给你参考

出实登减10? 仲介连斡旋都不收怎会付不起? 多50%也付得起，只是不想被坑

不要去现场议价啊，卖方接受斡旋再去签约就好

大家如果都开价成交就好。

偏高可能没办法，偏低可以。就是交易失败 哈哈

坐小房间，就算出到屋主价钱，仲仲还是想叫你加价

买不起就是偏高，买得起就是合理，懂？就没有绝对价值到底要讲几次？竞价看需求强度 如此而已

直接现场回砍10%总价就对了 让屋主知道你的厉害仲介走进来一次-1%要走就给他们走 买不到你就知道之后成交多少了

买不起是预算不够吧?

当卖方劝你再出低一点的时候

劝买方出低一点时?

你看不起仲介吗？小房间就是要买家往上加

这个市况要买到跟实价登录一样的价格，你卖家根本超佛…

就不要去小房间阿 不接受就拉倒下一间

当然是五折买啊

等你差20万没买到就知道是不是房仲在呼烂了房子每一间都是独一无二，每个买家的需求也不同，没有真正的合理价格，你只能用区域实价去评估

是没错。 但要怎么在事前判断是真的出价还不够?还是已经够了只是卖方或仲介希望你出更高一点?有什么关键话语可资判断吗?就算真的有合理市价，卖方不接受也没辄

去银行给地段询个鉴价范围

此问不是在探讨出的价是否合乎行情，而是在问在议价时怎么从对话与氛围判断出价购否?是否偏高?

要先看行情才知道价格有没有异常啊价格比较便宜但房子一堆隐形炸弹有比较好？价格在进小房间前就要先掌握好，进小房间才不会疲劳轰炸之后就乱出价。一堆人买手机比价比半天，结果买房子没做好功课就进小房间谈判？？！！

我觉得不要这样折磨自己比较好；评估房子，先抓好自己打算出的价，过了不加，低于心里价就当作赚到；都到小房间谈了，加不加也就一次出国旅行的费用而已。

从来都只有我要买多少，没有高和低的想法我就是要买640万，高还是低，我不知道也不想知道为啥我要买640万？啊我看到房子我就知道我要买640万

c大这样想也的确简化了考虑的复杂度

你感受一下仲介是不是真诚的欲言又止，还是油油的想忍住得意。

不是，靠现场气氛来决定价格你也是奇葩

有经验的看一眼就知道，不必废话自有定念没经验就靠做功课，自己抓底线最忌靠感觉... 所以真的不能怪人家演戏，你就漂啊...

因为你看不准房子的价值 西卡大看到的是房子的价值 假设这间房子值500万 卖家卖你400万 当实价行情300-350万 你可能还会靠北买贵 可是实际上是行情已经来到500万了你不知道。所以为什么投资客能比一般客买便宜道理就在这 就熟能生巧 一眼就看穿房屋价值而已

我是从,我可以卖多少去判断我要买多少..XD