※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 之前讨论过
: 不过这讨论的是我亲戚的例子
: 房子状况
: 台北市士林区捷运500公尺内
: 8米巷权状40坪，室内使用超过60坪＋10坪庭园
: 公寓一楼
: 门口可停两台车
: 保守估计市值4500万
: 家庭状况
: 90岁妈妈。我阿嬷
: 2个未嫁阿姨
: 我舅舅未婚
: 均向60y靠拢
: 三位均在2000年西进风暴优退裁员
: 两位阿姨靠到处打工
: 舅舅则是原本有些存款，在家顾妈妈
: 外加15年前2007时骑车在马路上，被建案工地的工安意外弄伤
: 髋关节碎裂，脚萎缩
: 也无法继续工作
: 如今舅舅行动也开始有问题
: 如今2022年大伙迈入60
: 家庭成员相加超过260岁
: 而家里都靠舅舅跟阿嬷存款过活
: 阿姨就.....
: 大家看出问题了吗？？？
: 如果依照现况.....
: 有病直接掰掰，那家庭不会有灾难
: 大家硬撑在15-20年应该没问题
: 可是一旦生病跌到等问题
: 或是家里房子有状况要修缮都会出问题
: 社会福利补助部分由于，存款与房屋现值是行不通
: 如果要卖房子搬家换现金，阿嬷不会同意
: 再过一段时间即便阿嬷不在
: 要卖房换现金也有问题.....
: 卖掉要住哪，想租也租不到房子，加上屋况已烂掉也不容易
: 买屋在卖已经没有钱
: 先卖再买也要买到喜欢的
: 以房养老当需要长照时，长照费用也付不起，更别说少数银行愿意做
: 贷款因为没收入+高龄。难
: 以上社会问题遍及全台湾
: 以上案例如果没有房子会更惨
: 至于你说我不救？
: 我养我父母，之后有老婆小孩
: 我就头很大了....怎救
: 我的房子也是要收来过生活......
: 所以.....帮不了
看到上新闻，感觉跟家里状况很像...
家里基隆两间房，都在市中心车站附近
一间透天买1500万 4口自住 每月还款约6-7万 顶多缴5成左右
一间5楼无电梯公寓买约400万 租人 扣租金每月还6000 缴不到5年
两间都屋龄40年以上老房
两老60y 都10年前银行优退裁员 两人户头各百万内或更少 多拿来投资股票
母是还有做行政职 25K左右 父无业
姐外商 60-70K
我公职 45K 另信贷80万 每月还10K
家里生活费加贷款扣一扣，基本每个都存不到什么钱，吃用也都算节俭
之前母主管家中财务，父负责家里几乎所有开销
早期运气好不小心便宜买到北市精华区的海砂屋，之后要改建时卖掉权状大赚
又靠房地产景气正盛时投资房地产赚不少
听说户头最多有3000万
但都几乎拿去资助她弟创业、帮弟妹买房
自住那间房贷几乎都没缴，全给父用退休金缴
结果最后因为投资她弟把钱都烧完
现况是两老期待哪天都更可以大赚，有在着手整合住户同意
但我觉得很难，附近住户多是老人，传统观念重，且担心暂时居住问题
住户整合我看是遥遥无期，而为了这大概10-20年不可能成形的都更
把生活开销卡这么紧、牺牲生活品质，且若中间两老健康出现问题
保险不够下，哪来多余钱去支应或请假照顾，屋况老旧也陆续需要钱修缮
我是觉得可以把自住那间卖掉换小，让现金多一点，以因应未来紧急状况
或投资ETF稳定报酬，维持基本生活保障就好，没必要追一个希望渺茫的都更发财梦
但父母跟姐都抱着都更梦，我觉得很傻，且没有风险意识
想到未来20-30年都要过这种拮据生活，甚至哪天父母健康有问题
整个家经济陷入崩溃边缘，就觉得很无望
不知板友有没有好建议？