Re: [请益] 为何大楼基金爱放定存

楼主: riceworm520 (RW)   2021-12-22 17:12:23
※ 引述《VVVV5555》之铭言
: 以高雄来说
: 12楼以上大约有400栋大楼
: 华夏随便估个200栋好了
: 保守估计每栋有300万闲钱好了
: 光这样算
: 一个高雄就有18亿的死钱在这里了
: 然后这么大笔的钱都被拿去定存
: 为什么没有聪明一点的管委会
: 拿去定存股票
: 随便找个殖利率5%的放这就好
: 一年至少还能滚个六位数出来
: 傻傻拿去定存
: 导致钱有可能越来越少 入不敷出
: 就算没变少也变薄了
: 要修缮大条金额的时候
: 住户又哭爸死母的样子
: 为什么这么蠢
耀扬哥您好,身为饮料店的后辈一直很敬佩您。不过大楼基金可以分享一点经验给您知道。
1.投资没有稳赚不赔,0050不会买还是会赔钱,你真的承受风险多赚了20%,拿不到奖金,亏
钱了住户一定叫你拿自己的钱弥补亏损,很多人有想法但不敢当头。
2.大楼的钱需要投票同意才能动用,有时候连修缮都过不了更何况投资。
3.在银行方面,大楼管理委员会的帐户是各大银行不想碰的一块(所以不要再以为自己要开
户存很多钱很屌),因为洗钱防制法,简单来说这些钱都来历都是你说了算,你也觉得很合
理,但对银行来说不是,所以很多能不碰就不碰,不然就叽叽歪歪你让你放弃开户。
4.大楼基金也不至于消失,每个月都有管理费的收入。如果已经快要入不敷出的也不会特别
去靠投资翻盘。
5.通膨,基金通膨管理费也一起通膨就好了。
在权衡利弊下,弊大于利。所以就都放定存了。
不过也是有成功的啦,在北部,换美金买公司债。2~3%,而且占总体的基金不到10%。户数
少好沟通吧。
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-12-22 17:16:00
换美金也要看什么时候换的否则也是大悲剧
楼主: riceworm520 (RW)   2021-12-22 17:19:00
很久之前在台北受训的时候同业分享的,没有亏,利息补完了。
作者: hendryinptt (阿呆)   2021-12-22 17:22:00
不愧是饮料顾问,银行真的很不喜欢管委会定存
楼主: riceworm520 (RW)   2021-12-22 17:26:00
靠背我又没打自我介绍你怎么知道我是饮料店顾问XD
作者: foming (fabio)   2021-12-22 17:28:00
原po暱称一目了然
作者: jamo (hi)   2021-12-22 17:30:00
想问下为什么管委会定存会不好查? 管理费多少,几户出钱这些都很容易调到的资料,金流一比对下就很清楚了特别现在很多缴管理费都用转帐或者条码,用现金越来越少了
楼主: riceworm520 (RW)   2021-12-22 17:43:00
首先不可能全转帐,再来多笔小额,笔数只要多就很难人工查,谁知道会不会混入非法所得。有一个洗钱态样是多笔存入整笔支出,管委会就是在这个态样底下。然后又不用课税,所以在银行端这种钱都是高风险,常常在查金流写sar 写aml
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
电梯消防保命钱耶 难道变城中城的
作者: migration265 (白马boy)   2021-12-22 19:03:00
可以买 政府债吗
作者: daipon (冏命)   2021-12-23 07:39:00
买债券的变现速度快吗?如果管委会急用钱的话?
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-12-23 07:49:00
买债券一支门槛一百万美金 买不了吧银行端零售的债券买卖价差应该有3%左右

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